Бизнес-центр ИНДЕКС

Бизнес-центр «Индекс» — офисное здание класса А общей площадью 36 000 м2. Этажность — 13 этажей. Проект реализуется как управляемый офисный объект с чёткой продуктовой структурой, инженерной оснащенностью и заданными сценариями эксплуатации.

Внутренняя структура здания

-1 этаж — гостевой паркинг
1 этаж — входная группа и коммерческая инфраструктура
2 этаж — свободная конфигурация лотов
3–5 этажи — многоуровневый паркинг с системой контроля доступа
6–13 этажи — офисные кластеры с гибкими планировками
На офисных этажах предусмотрены лаунж-зоны общего пользования
Здание спроектировано с разделением общественных, офисных и сервисных потоков, что обеспечивает стабильную эксплуатацию при высокой дневной загрузке.

Офисы с готовым ремонтом

Офисные помещения передаются с базовым ремонтом без офисной мебели. В составе предусмотрены:
выполненные инженерные выводы
электрика, рассчитанная на офисную нагрузку
офисное освещение
подключения для интернета и связи
Формат отделки позволяет приступить к эксплуатации без выполнения черновых работ, а также допускает доработку помещений под задачи конкретного бизнеса в рамках согласованных решений.

Входная группа и контроль доступа

Входная группа организована как закрытая и контролируемая зона:
система контроля и управления доступом
турникетная группа
видеонаблюдение общественных зон
зона ресепшена
Решение направлено на разграничение офисных и общественных потоков и поддержание структурированной деловой среды.

Внутренняя логистика
4 пассажирских лифта офисного блока (обслуживание этажей с 1 по 13)
2 сервисных лифта с доступом от подземного уровня до офисных этажей
эскалатор между первым и вторым этажами
Реализовано разделение пассажирских и сервисных потоков.

Инженерные системы

приточно-вытяжная вентиляция, рассчитанная на офисную плотность
VRF-система кондиционирования
автоматическая система водяного пожаротушения
централизованные инженерные коммуникации
Электроснабжение — первая категория. Класс энергоэффективности здания — C (повышенный). Возможность подключения высокоскоростных каналов связи предусмотрена проектом.

Парковка

Парковочная инфраструктура включает 230 машиномест. В составе объекта предусмотрены:
многоуровневый паркинг на 3–5 этажах
гостевая парковка.
Распределение парковочных мест зависит от параметров офисных помещений.

Локация и окружение

ИНДЕКС расположен в сердце Прикубанского округа. Три ключевые магистрали – улицы Зиповская, Черкасская и 40-летия Победы – выгодная транспортная доступность для сотрудников и клиентов.
Банки: Банк «Кубань Кредит» — 3 мин ВТБ — 3 мин Россельхозбанк — 4 мин Сбербанк — 4 мин
Госуслуги и документы: МФЦ «Мои Документы» — 9 мин Налоговая инспекция №16 — 10 мин
Еда и кофе: Кафе и рестораны в ТЦ «Московский» — 2 мин Кофейни/быстрое питание в микрорайоне «Московский» — 2–7 мин Доставка/самовывоз — в радиусе 10 15 мин
Здоровье: Городская поликлиника №16 — 4 мин Краевая клиническая больница №1 им. проф. Очаповского — 5 мин Клиника «Екатерининская» — 12 мин Аптеки — до 7 мин

Собственная сервисная компания

Эксплуатация бизнес-центра осуществляется профессиональным оператором «СИТИМОЛЛ». Модель управления включает техническое обслуживание, административные сервисы и цифровые инструменты взаимодействия с резидентами.