Арт. 144543183 Продаётся коммерческое помещение 134,4 кв. м с двумя отдельными входами — ЖК "Лазурный", микрорайон Алексеевка, Анапа.
О помещении Адрес: г. Анапа, микрорайон Алексеевка, ул. Лазурная, 18 (ЖК "Лазурный")
Площадь: 134,4 кв. м., Этаж: цокольный (первый из 7) Входов: два отдельных в два отдельных помещения.
Санузлов: два. Просторное помещение свободного назначения в готовом жилом комплексе с высокой плотностью заселения. Два отдельных входа дают гибкость: можно вести один бизнес на всей площади или разделить помещение под два независимых направления — например, сдать одну часть в аренду, а во второй работать самому. Коммуникации — всё подключено:
Электроснабжение 7,5 Квт
Холодная вода Центральная
Центральная канализация
Центральное отопление
Индивидуальные счётчики на все ресурсы
Помещение универсально: подойдёт под коммерческую деятельность, под сдачу в аренду, а также под проживание (без прописки).
Локация — почему это выгодно для бизнеса
ЖК "Лазурный" — один из самых густонаселённых жилых комплексов Алексеевки, состоящий из семи корпусов высотой 1314 этажей. Тысячи жителей буквально "над головой" — это гарантированный пешеходный трафик для любого бизнеса. Что рядом — всё в радиусе 200500 метров
Магазины и продукты: "Магнит" — гипермаркет в шаговой доступности, "Красное&Белое" — прямо в доме по адресу Лазурная, 18, "Чижик", "Пятёрочка" — 200300 м
Образование и дети — ключевой поток клиентов отдельная история:
Школа 35 им. А. Д. Безкровного (новая) — напротив здания
Детский сад 11 "Лазурный" — во дворе комплекса, ~120 м
Частная школа "Мир" — ~130 м
Транспорт:
Остановка общественного транспорта — 50100 м от подъезда
Анапское шоссе — удобный выезд в любую часть города и на трассу
Ж/д вокзал — ~2 км
Аэропорт — ~3 км
Море: 1520 минут прогулочным шагом. Песчаные пляжи Анапы с пологим входом — одни из лучших на побережье.
Для помещения в обжитом ЖК с готовыми коммуникациями это конкурентная цена (рядом помещения продаются по 110 000114 000 ₽ за кв. м).
Два отдельных входа — возможность разделить на два независимых помещения и сдать разным арендаторам
Все коммуникации подключены — не нужно тратить время и деньги на подведение сетей
Готовая клиентская база — тысячи жителей ЖК "Лазурный" и соседних домов
Школа и садик в 100200 м — постоянный поток родителей и детей
Развитая конкуренция = подтверждённый спрос — в доме уже работают салоны, кафе, пункты выдачи, значит, локация коммерчески привлекательна
Возможность сдачи в аренду — помещения на Лазурной востребованы, арендные ставки в районе стабильны
До моря 1520 минут — привлекательность локации для арендаторов и клиентов круглый год
Один собственник, документы в порядке, быстрый выход на сделку. Возможна продажа по отдельности — благодаря двум входам помещение можно разделить. Организуем показ в удобное для вас время.