Продаётся торговый павильон на проспекте Ленина, 22
Предлагаем к покупке коммерческое помещение — двухэтажный торговый павильон в удобном и проходимом месте. Объект подойдёт для организации торговли, сервисного бизнеса или склада.
Основные характеристики:
адрес: проспект Ленина, 22;
общая площадь: 100 кв. м;
этажность: 2 этажа (включая цокольный);
год постройки: 1999;
кадастровый номер здания: 23:47:0307020:363;
земельный участок: 1 сотка, ИЖС, в аренде до 2028 года;
кадастровый номер участка: 23:47:0307020:2;
материал наружных стен: металлический каркас с утеплением.
Распределение площадей
здание (первый этаж): 53 кв. м;
цокольный этаж: 48 кв. м;
крыльцо: 3 кв. м.
Планировка цокольного этажа:
котельная: 9 кв. м;
умывальная: 1,2 кв. м;
туалет: 2,3 кв. м;
коридор: 23 кв. м;
склад: 12 кв. м.
Планировка торгового зала (первый этаж):
торговый зал: 43,2 кв. м;
коридор: 9 кв. м.
Коммуникации
Павильон полностью подключён к центральным инженерным сетям:
канализация;
водоснабжение (центральное);
электроснабжение (мощность — 5 кВт);
газоснабжение;
АГВ (автономное газовое водоснабжение / отопление).
Преимущества объекта
Удачное расположение. Проспект Ленина — одна из ключевых магистралей, гарантирующая высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Готовность к эксплуатации. Здание оснащено всеми необходимыми коммуникациями и готово к запуску бизнеса без дополнительных вложений.
Функциональность планировки. Продуманное зонирование позволяет эффективно использовать пространство: торговый зал на первом этаже, подсобные и технические помещения — в цоколе.
Надёжная конструкция. Металлический каркас с утеплением обеспечивает долговечность, устойчивость к нагрузкам и хорошую теплоизоляцию.
Земельный участок в аренде. Участок ИЖС площадью 1 сотка оформлен в долгосрочной аренде (до 2028 года) — это снижает первоначальные затраты по сравнению с покупкой земли.
Универсальность. Помещение подходит для разных видов деятельности: розничной торговли, кафе, пункта выдачи заказов, сервисного центра, склада и т.д.
Этот торговый павильон — выгодное вложение для предпринимателей, желающих открыть или расширить бизнес. Объект сочетает в себе удобное расположение, функциональную планировку и полную инженерную оснащённость.
Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить подробную консультацию! Буду рад ответить на все ваши вопросы.
