Вернуться в каталог агентств
13 лет 2 месяца на Циан
Светайло, Ахсалба и Партнёры
Суперагент
Документы проверены
Опыт работы: с 2016 года
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, нотариат, строительство, консультации, ремонт
Добро пожаловать в агентство недвижимости "Светайло, Ахсалба и Партнеры"! Мы, создатели компании Анастасия Светайло и Антон Ахсалба, а также наши коллеги - это команда профессионалов, для которых, помощь нашим Клиентам в решении их вопросов с недвижимостью - это приоритет. Наша основная цель - подобрать лучший инструмент в решении вашего жилищного вопроса с помощью наших аналитических и рекламных возможностей. Будем Вам полезны, если необходима помощь с продажей, покупкой жилой, а также коммерческой недвижимости в Москве и Подмосковье. Подбор новостроек. Также, оперативно можем решить задачу с поиском надежного арендатора и в подборе квартиры для долгосрочной аренды. Оказываем услуги юридического сопровождения сделок с недвижимостью. Помощь в одобрении ипотеки. За каждой сделкой стоит история. В каждой истории - главное, это люди. Мы строим долгосрочные отношения с нашими клиентами, основанные на доверии и профессионализме. Для нас важно не только заключить сделку, но и стать надежным партнером на долгие годы! Ваш надежный САП на волнах недвижимости!
Аренда квартир и комнат
45 500 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковкомиссия 82%залог 40 000 ₽
от года, нет балкона, лифт грузовой
id:267. Впервые сдается 1-комнатная квартира в формате современной 2-евро квартиры! Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)! Стильная квартира в спокойных тонах, общей площадью 45 кв.м., расположена в современном монолитно-кирпичном жилом комплексе на 9 этаже из 23. В квартире продуманная эргономичная планировка: просторная кухня-гостиная площадью 25 кв.м. с обеденной группой, оснащенная стильной кухней, холодильником, варочной поверхностью и духовой печью, а также гостиная часть с мягким диваном и креслом. Изолированная спальня площадью 10 кв.м. с двуспальной кроватью. Вид из окон - в тихий и зеленый двор, а также в сторону Озерного лесопарка. Санузел - в плитке, совмещенный, оснащен душем (инсталляция), а также стиральной машиной. Инфраструктура - развивается: есть несколько продуктовых магазинов (в самом доме неделю назад открыт "Магнит"), ПВЗ Озон и WB, салоны красоты, кофейня и многое другое. Квартира сдается на длительный срок. Строго не курящим и без домашних животных (любых, даже маленьких пород собак и кошек). Условия аренды - 40 000 руб./мес. + оплата всей суммы по ежемесячной квитанции ЖКУ (не более 5 400 - 5 500 руб./мес.). Страховой депозит - 40 000 руб. Комиссия Агентства - 32 000 руб. Показы по договоренности. Звоните, уважаемые Клиенты и Коллеги! ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону
ID:119038642
вчера
Продажа квартир и комнатСмотреть все 5 предложений
7 220 000 ₽
монолитный, вторичка, нет балкона, лифт пассажирский
id:173. Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)! Свободная продажа полностью благоустроенной евро-двухкомнатной квартиры в современном ЖК комфорт-класса "Эко-Видное 2.0" (корпус "Васнецов"). Общая площадь 42 кв.м. Продуманная эргономика пространства: просторная кухня-гостиная, две изолированные спальни (одна без окна), оборудованная ниша-гардеробная, совмещённый санузел. В квартире выполнен современный хороший ремонт, она полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. Вся мебель и техника - остается новому собственнику в подарок! Можно сразу заехать и жить, или использовать под аренду (высокий арендный потенциал благодаря транспортной доступности и качеству жилья). Дом имеет свою собственную инфраструктуру: закрытый внутренний двор "без машин", продуктовый магазин, пекарня, кофейня, пункты Озон и Wildberries, ателье, цент развития ребенка и многое другое. В шаговой доступности от дома есть несколько общеобразовательных школ, детский сад, сетевые продуктовые магазины, салоны красоты. Дом расположен на берегу реки Купелинка с набережной, зонами для отдыха и занятий спортом. Всего 1,5 км. Видновский лесопарк с эко-тропой, лыжной трассой и смотровой площадкой. Для удобства автолюбителей есть множество парковочных карманов. Удобное транспортное сообщение с Москвой. До ближайших станций метро "Анино", "Царицыно" и "Домодедовская" не более 30-40 минут на общественном транспорте. Всего 5 минут до ж/д станции Расторгуево, далее 15 минут м.Варшавская (в ближайшей перспективе ж/д станция Расторгуево - это метро Московских диаметров). До МКАД - 7 км. по М4 или Каширскому шоссе. Один взрослый собственник, прямая продажа, в квартире никто не зарегистрирован. Быстрый выход на сделку. Показы по договоренности. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги!
ID:119038642
два дня назад
8 390 000 ₽
монолитный, вторичка, есть балкон, лифт грузовой
id:309. Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующие члены РГР и Гильдии Риелторов Москвы)! Уникальное предложение в ЖК "Лучший", г. Краснодар: просторная двухкомнатная квартира! Откройте для себя мир комфорта и уюта в просторной двухкомнатной квартире площадью 65,8 кв. м. Квартира расположена на 6-м этаже 20-этажного монолитного дома, который введён в эксплуатацию в 2025 году. Адрес: Ростовское шоссе, д. 30/7, корп. 3. Светлая и уютная квартира с изолированными комнатами (жилая площадь - 29,43 кв. м) и кухней площадью 18,3 кв. м ждёт своих новых хозяев. Окна выходят на три стороны, благодаря чему в помещениях всегда достаточно естественного освещения. Раздельный санузел - ещё одно преимущество этой квартиры. Наполнение White Box позволит вам воплотить в жизнь любые дизайнерские решения: в квартире уже возведены перегородки, сделана стяжка пола, стены зашпаклеваны, разведена электрика. Вам остаётся только выбрать финишные материалы - и ваш идеальный дом готов! Жилой комплекс "Лучший" предлагает не только комфортные квартиры, но и развитую инфраструктуру. Наземная парковка, супермаркеты, аптеки, салоны красоты - всё это в шаговой доступности. Рядом с комплексом находятся новая школа на 1550 мест и детский сад. Транспортная доступность - ещё один плюс этого предложения. Рядом расположена остановка, где проходят автобусные маршруты 5, 56, 78, а также конечная остановка трамваев 5, 8, 15. Благодаря удобной транспортной развязке вы сможете быстро добраться до Ростовского шоссе, улицы Дзержинского и улицы Российской. Юридически чистый объект: 1 взрослый собственник, правоустанавливающие документы - ДДУ, без обременений и долгов ЖКУ, полная стоимость в ДКП. Нет зарегистрированных лиц. Прямая продажа. Подходит под условия ипотеки всех банков РФ (для вторичного рынка). Оперативный показ. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги! Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной квартиры и создать в ней дом своей мечты!
ID:124380411
вчера
Аренда коммерческой недвижимостиСмотреть все 11 предложений
60 000 ₽/мес.36 000 ₽ за м² в год
от года, открытая
id:307. Выгодное предложение! Аренда нежилого помещения 20 м на 1 этаже с отдельным входом на первой линии домов! Адрес: ЖК Люберцы на Зенинском шоссе, новая новостройка 2024 года. Площадь: 20 м. Этаж: 1-й из 17. На въезде в ЖК Особенности: угловое. Коммуникации: отопление, вода, канализация, электричество 21 кВт (3 фазы). Состояние: без отделки (чистые стены), потолки 3.5 м, свободная планировка. Окружение: первая линия домов. Целевая аудитория - 179 квартир в доме и более 1200 в квартале. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Арендная ставка и условия обсуждаются индивидуально в ходе личной встречи. Мы заинтересованы в долгосрочных партнерских отношениях с надежными арендаторами. Звоните, уважаемые клиенты и коллеги!
ID:19470559
вчера
114 200 ₽/мес.24 000 ₽ за м² в год
от года, открытая
id:224. Сдаётся коммерческое помещение на первой линии домов с высоким траффиком для эффективного бизнеса. Площадь: 57,1 м с высотой потолков 5,2 м. Есть возможность устройства антресоли для увеличения полезной площади. Частично сделан ремонт. Витринные окна на две стороны улицы. Коммуникации: электроснабжение 28 кВт, ХВС/ГВС, технологическая вытяжка. Готовность для большинства видов деятельности. Локация и трафик: ЖК "Мытищи Парк", 1-я линия. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Инфраструктура: рядом детский сад, магазин "Магнит", парковка. Помещение обладает высоким потенциалом для рентабельности. Подходит для розничной торговли, общепита, услуг или офиса. Записывайтесь на просмотр или свяжитесь для получения дополнительной информации.
ID:19470559
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 7 предложений
33 330 000 ₽324 537 ₽ за м²
id:275. Продаётся помещение 102,7 м с уже работающим прибыльным бизнесом в перспективном ЖК "Пятницкие луга". Это не просто коммерческая недвижимость - это готовый источник стабильного пассивного дохода с минимальными рисками. Главные преимущества: ДВА надежных арендатора: ПВЗ OZON - УЖЕ РАБОТАЕТ и генерирует стабильный трафик и арендный поток. Аптека "Здравсити" - ведущая сеть. Зашла на ремонт, готовится к открытию. Фармацевтика - кризисоустойчивый бизнес. Проверенная доходность: Совокупный арендный доход (МАП): 252 500 ₽ в месяц. Окупаемость: ~11 лет - отличный показатель для надежных активов. Безусловная ежегодная индексация арендной платы защищает ваш доход от инфляции. Идеальное расположение: ЖК "Пятницкие луга" - новый, активно заселяющийся район с высокой проходимостью. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ, фасадное помещение - максимальная видимость и доступность. Рядом с "Магнитом" - большой поток готовых покупателей. Качество помещения: Площадь: 102,7 м - позволяет разделить зоны под двух арендаторов. Высота потолков 4 метра. Отдельный вход. Финансовые условия: Стоимость: 33 330 000 руб. Форма расчета: Наличный/безналичный расчет. Ипотека: Возможно оформление в ипотеку. Юридическая чистота: Право собственности зарегистрировано. Все документы в полном порядке. Звоните!
ID:19470559
Стандарт
пять дней назад
18 500 000 ₽397 849 ₽ за м²
id:217. Продаётся перспективный и стабильный Готовый Арендный Бизнес - Арендатор массажный салон (зашел на ремонт) в популярном ЖК "Квартал Ивакино" (г. Химки). Готовый источник пассивного дохода с долгосрочным договором. О бизнесе и активе: Вид бизнеса: Готовый Арендный Бизнес. Арендатор Массажный салон. Помещение: 46,5 м на 1 этаже нового жилого комплекса с высоким пешеходным трафиком (25 000+ жителей). Отдельный вход - полная автономность для арендатора. Коммуникации: ХВС, ГВС, электричество 10 кВт. Финансовые условия и гарантии: Формат сделки: Договор Купли Продажи. Договор аренды: Долгосрочный, заключен на 5 лет. Индексация: Безусловная, 7% годовых с 3-го года действия договора. Прозрачные и прогнозируемые расходы. Годовая арендная плата (МАП): 1-й год: 1 283 400 руб. (106 950 руб./мес.) 2-й год: 1 618 200 руб. (134 850 руб./мес.) Окупаемость: Рассчитанная окупаемость инвестиций - 11 лет. Стабильный долгосрочный актив. Ваши выгоды: Пассивный доход: Арендатор ведет весь бизнес, вы получаете стабильную ренту. Долгосрочная гарантия: Договор защищает ваши интересы на 5 лет. Рост стоимости актива: Фиксированная арендная плата ниже рыночной, с индексацией - стоимость вашего актива будет только расти. Перспективное местоположение: Развивающийся район с растущей инфраструктурой и трафиком. Идеально для: Инвесторов, ищущих стабильный актив с долгосрочными гарантиями и прогнозируемым доходом без операционного участия. Цена продажи: 18 500 000 Звоните для получения детальной информации и просмотра! Отвечу на все вопросы.
ID:19470559
пять дней назад
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 7 предложений
1 700 000 ₽
индивидуальное жилищное строительство
id:239. Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)! Предлагается к продаже земельный участок площадью 10 соток для индивидуального жилищного строительства в живописном и удобном месте города Орехово-Зуево Московской области. Участок имеет ровную, сухую поверхность трапециевидной формы, полностью размежёван и готов к началу строительства. Идеальное расположение участка позволяет наслаждаться всеми преимуществами загородной жизни, не отказываясь от городского комфорта. В шаговой доступности - всего в 20 минутах неспешной прогулки - находится железнодорожная станция "Крутое" Горьковского направления, откуда всего за 1 час 40 минут можно добраться до Курского вокзала Москвы. При этом участок окружен природными красотами: рядом протекает река Клязьма, находится озеро Амазонка, а также начинается лесной массив, известный своими грибными местами и живописными пейзажами. Участок имеет кадастровый номер 50:47:0080304:436, относится к землям населенных пунктов и разрешён для использования под ИЖС. Привлекательная цена в 1 700 000 рублей делает это предложение выгодной инвестицией в собственное будущее. Участок подходит для оформления ипотеки, в том числе льготных и семейных программ, с возможностью строительства дома с привлечением проверенных строительных компаний. Мы гарантируем оперативный выход на сделку и готовы организовать просмотр в удобное для вас время. Звоните!
ID:119038642
час назад
9 950 000 ₽128 553 ₽ за м²
садоводство
id:39. Внимание: возможно, Вы упустите самое выгодное предложение по цене в данной локации! Вас приветствует АН "Светайло, Ахсалба и Партнеры" (г. Москва, действующий член Гильдии Риелторов Москвы)! Продаётся каркасный дом в стиле "барнхаус" в одном из самых экологичных и красивейших мест - Можайском районе Подмосковья. Одноэтажный дом с открытой террасой 14 кв.м. Функционально продуманное внутреннее пространство включает в себя: - 2 изолированные спальни по 10 кв.м. - кухню-гостиную 27 кв.м. - просторный санузел с душем 4.5 кв.м. - кладовая 3 кв.м. Изюминкой являются панорамные остекление в кухне-гостиной с видом на берёзовую рощу, что добавляет уюта и шарма всему дому. Дом с полной чистовой отделкой в скандинавском стиле (натяжной потолок, ламинат, санузел в плитке, стены - имитация бруса). В дом заведены и подключены все основные коммуникации: - электричество (15 кВт); - канализация (септик); - водоснабжение (скважина); - отопление электрическое (теплый пол по дому). На период ближайшего времени (2026 год) планируется газификация КП. Данное предложение будет интересно как в качестве летнего времяпрепровождения, так и для круглогодичного проживания. Концепция данной локации подразумевает наличие нужной инфраструктуры (детские площадки, магазины, рыбалка, аренда снегокатов и квадроциклов, катание на лошадях, близость Можайского водохранилища и много многое другое, для яркого досуга проживающих в этом замечательном месте). Свободная продажа, 1 взрослый собственник, продажа по ДКП, полная стоимость в договоре. Кадастровый номер земельного участка: 50:18:0090321:325 (земли С/Х назначения, ВРИ - под дачное строительство); Кадастровый номер дома: 50:18:0090321:1030. Показы - по предварительной договоренности, звоните!
ID:124380411
вчера