Продаётся действующий бутик-отель
SunVilla на первой береговой линии в
Сочи - готовый прибыльный гостиничный бизнес под ключ с подтверждённой экономикой и высоким рейтингом.
*Объект:*
- 4-этажное монолитное здание
- 11 студий с отдельными кухонными блоками
- Качественная отельная мебель и сантехника
- Здание в собственности, введено по акту администрации города
- Земля в долгосрочной аренде у города, с пролонгацией
- Расположение: закрытый коттеджный посёлок напротив санатория Зелёная роща
*Экономика (подтверждается документами):*
- Выручка за 2024 год: 13,9 млн ₽
- Среднегодовая загрузка: 76,7%
- Подключено 20 систем онлайн-бронирования (ОТА), высокие рейтинги
- Управляющая компания с опытом управления именно этим отелем более 5 лет
Полный пакет документов, прозрачная история
Есть свободная площадь для строительства бассейна и бани, что может увеличить средний чек в высокий сезон примерно на 30% и обеспечить дополнительную загрузку в низкий сезон.
*Локация:*
- 50 м до моря, первая береговая линия, прямой вид на море
- 10 минут езды до центра Сочи
- 30 минут до аэропорта и ж/д вокзала
- Статусный закрытый посёлок, рядом санаторий Зелёная роща и благоустроенный пляж
*Инфраструктура:*
- Терраса с видом на море
- Зона барбекю
- Собственная парковка
- Газ, котельная (центральное отопление)
- Центральное электроснабжение
- Городская канализация
*Номерной фонд:*
11 студий площадью от 14,5 до 30 мг:
- Мебель уровня Еврономер
- Качественная сантехника
- Кухонный блок и санузел в каждом номере
- Постельное бельё уровня 5*
- Шумопоглощающие двери
- Кондиционер, TV, Wi-Fi
Отель полностью готов к работе, не требует дополнительных вложений. Возможно сохранение текущей управляющей компании и передача всех подключений к системам бронирования.
Показ по договорённости. Дополнительные фото, финансовую модель и окупаемость предоставим по запросу.