Ипотека

Здравствуйте. У меня такая история: Покупаю квартиру, в ипотеку, которая уже в ипотеке. Владельцы не могут платить ипотеку и поэтому выставили ее на продажу. Я внесла остаток суммы в банк. Соответственно погасила им всю сумму. Теперь ждем закладную.Но!!! Владелец один, мужчина. Он брал ее до брака. После рождения второго ребенка они гасили ипотеку материнским капиталом. У нас время нет ждать жилье, а тут как выяснилось, что они должны выделять доли детям. Как теперь быть. Долго это все ждать?