Ипотека с маткапиталом и бывший муж

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Планируется приобрести квартиру в ипотеку. В качестве первоначального взноса помимо личных средств будет привлечен материнский капитал.Нужно ли присутствие/согласие бывшего мужа при оформлении нотариального обязательства о выделении долей детям? И нормально ли проходят сделки в Росреестре, если не брать разрешение опеки, а приложить нотариальное обязательство о выделении долей детям? Спасибо