Какие шаги предпринять для получения наследства.

Здравствуйте! Отец умер в ноябре 2018 года,никто о смерти не сообщил. Имел 2-х комнатную квартиру в г. Темрюк, Краснодарского края. Дети живут в другой стране. В марте 2019 года дети приехали в дом где он жил, квартира закрыта,женщина соседка по подъезду (его сожительница), у которой он якобы оставил все документы, и ключи умерла в конце февраля 2019 года. В квартиру попасть не смогли. Обратились в ЕГРН за получением справки о владельце квартиры отца, в справке указана владельцем квартиры его сожительница с апреля 2016 года. Т.е. она три года назад вступила в правонаследование. Из справки ЕГРН нам стало известно, что кто то уже запрашивал аналогичную справку об этой квартире. У сожительницы отца семьи нет, только племянник,живущий в Москве. Могу ли я отсудить квартиру своего отца? Что необходимо сделать детям для этого (пошагово). И каковы шансы детей на успех?