Не могу продать квартиру в цоколе

Здравствуйте, уважаемые специалисты, подскажите, как быстро и за какую цену можно продать квартиру в цоколе? Квартира 1км, 43 кв, сделан косметический ремонт, окна большие,выходят на закрытую площадку никто там не ходит, хоть и цоколь но светло. Стоит сололифт и проблем с канализацией нет вообще, сырости плесени и тд.нет, дом построен по правилам, не топит, свидетельство на жилое помещение. Коммкникации центральные. За месяц один раз пришли посмотреть, с так хочется продать побыстрее. Даже риелторы не звонят