недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

"организация сделки"

Вся Россия 2 267 8

Добрый день! Как растолковать понятие "организация сделки" из пункта Договора Обязанности риэлтора? Для суда. Юристы и риэлторы, подскажите, пожалуйста!

Советы 8
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2019, 12:50

Попросите того, кто дал вам этот договор растолковать это понятие.
Как этот человек понимает толкование этой функции.
Заодно можете попросить его, чтобы он всё подробно расписал в договоре.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2019, 12:40

Здравствуйте. Я так понимаю , речь идет о Договоре оказания услуг агентством недвижимости.
Под понятием "организация сделки" в первую очередь имеется ввиду: Организация безопасных взаиморасчетов между сторонами, государственная регистрация перехода права собственности и непосредственно передача объекта недвижимости.
Этим процессам предшествует заключения предварительного договора или договора о задатке/авансе.
Любовь Егоровна, мало инфо в самом вопросе, точнее ответить сложно.

Любовь Егорова13 июля 2019, 19:24

Здравствуйте, Татьяна. В Договоре в пункте Обязанности Исполнителя (Агенство недвижимости) прописано - "организовать сделку". Что под этим подразумевается? Какие действия или какие рекомендации риэлтора? Обязан ли риэлтор сопровождать (на личном авто) продавца везде при сборе документов, копий, справок для банка? Обязан ли присутствовать в момент подачи продавцом документов в банк на одобрение ипотеки покупателю? Обязан ли риэлтор лично присутствовать на сделке у нотариуса? Как риэлтор должен узнать о дате сделки? От продавца или от покупателя? ЧТО ОЗНАЧАЕТ "ОРГАНИЗОВАТЬ СДЕЛКУ"? Заранее благодарю за ответ.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2019, 20:04

Любовь Егоровна, все эти вопросы по поводу личного авто, сбора документов, информирования продавца.... нужно не на форуме задавать, а в том АН , с которым договор заключали.

Любовь Егорова13 июля 2019, 20:29

Дело в том, что я прошу растолковать понятие, которым пользуются риэлторы в своей сфере деятельности. В Договоре указано только "организовать сделку". Никаких других разъяснений нет. Если не затруднит, ответьте, пожалуйста на подробные вопросы в предыдущем комменте. Вы просили больше информации, я написала подробности.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2019, 21:33

Сбором документов по квартире как правило занимается продавец (либо его представитель по доверенности); взаимодействие с банком , в котором покупатель берет ипотеку, осуществляет заемщик; с нотариусом могут контактировать обе стороны (или представители).

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 июля 2019, 21:11

Организовать сделку - это значит организовать взаиморасчёты между сторонами, в первую очередь, и, во вторых - передачу имущества. Чтоб одна сторона, продавец, получила деньги, а вторая сторона, покупатель, получил квартиру.
Все остальные моменты - это подготовительная работа.

На личном авто, говорите?)))
а если риэлтор сам на общественном транспорте ездит, то он перед сделкой должен был купить авто и нанять водителя???

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru