недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Пожизненное право пользования чужой собственностью

Москва 1 136 17

Добрый день, меня попросили выписаться из квартиры. Я выписываться не хочу, да и особо некуда. Подскажите, пож- ста, на сколько примерно % подорожает стоимость квартиры, если в ней, помимо одного родственника- собственника проживаю я- человек, который в момент приватизации квартиры в 92 году, была несовершеннолетней и не была наделена долей, но имею право пожизненного пользования квартирой. Аналогичная квартира в этом же доме выставлена на Циане за 10 500 тыс. 

Советы 17
Надежда ГарнюкЛучший совет1 августа 2020, 12:24

Я бы на Вашем месте просила, нет требовала бы, ровно столько, сколько Вы потеряли при приватизации. Если она была на 2-х- то 1/2 и т.д. Неоднократно продавала квартиры, где отказникам закладывался сумма, соответственно "потерянным" долям под их выписку.

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 июля 2020, 18:56

Здравствуйте!

Если бы речь шла об обычном прописанном человеке, то это 10-15 % от рыночной цены.

Но у вас, в прямом смысле - особый случай. У вас бессрочное право пользования квартирой.

Тем не менее, для принятия решения вам нужно считаться с тем, что продать квартиру собственник имеет право, и если это произойдёт, то купят её скорее всего те, кто умеет создавать проблемы проживающим соседям.

Поэтому, если намерение продать у собственника серьёзное, лучше найти взаимовыгодное финансовое решение вопроса.

ID: 3088934331 июля 2020, 19:05

Спасибо большое, нет- нет, собственник пока не хочет ее продавать, у него еще есть имущество, он просто хочет снять обременение в виде меня)

ID: 3088934331 июля 2020, 19:07

Я пытаюсь оценить, сколько я стою, и что я смогу себе купить на это)

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 июля 2020, 19:21

Тогда просто отказываетесь.

Ваша "цена" будет максимальной, если собственнику станет необходимо продать квартиру.

Само по себе, право пожизненного проживания не стоит ничего.

ID: 3088934331 июля 2020, 19:29

Спасибо большое, я бы с радостью отказалась, если бы собственник не грозился как раз продать "професс.соседям", в случае если я не уберусь. А так, он вроде и готов заплатить за выписку, да я не знаю, сколько просить)

не риэлтор31 июля 2020, 19:34

процентов на 15, может быть 20. зависит от самой квартиры и других деталей.
но совершенно прав евгений тараканов, ваша ситуация называется "дорога ложка к обеду": само по себе ваше право бессрочного пользования не стОит ничего, пока квартиру не решили продавать.
а когда начнут продавать, то торг надо вести очень тонко, потому что при завышенных требованиях с вашей стороны собственнику может быть дешевле и проще продать вместе с вами людям, которые умеют решать вопросы.
если смотреть более-менее реально на вещи, то что вы сможете купить себе за это - ну скажем так, на плохонькую комнату в коммуналке в московской области вы в принципе можете рассчитывать. но, повторюсь, торг надо вести очень тонко, чтобы собственник принял решение в вашу пользу. а не в пользу "а, иди оно все конем..."

ID: 3088934331 июля 2020, 19:44

Поняла, спасибо

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 июля 2020, 20:35

Для вас тогда становится важным не только - сколько просить, но и - как торговаться.

Лично знаю несколько случаев и десятки от коллег, когда люди ставили самоуважение выше финансовой выгоды и решали вопросы "назло другому". Вам нужно суметь избежать этого варианта развития событий.

ID: 3088934331 июля 2020, 20:40

Однозначно, Вы правы. Я это очень даже понимаю. Зарываться не собираюсь, скорее ищу минимум, чтобы добавить своё и свалить, наконец, с радостью) спасибо всем большое за советы!

ID: 3088934331 июля 2020, 20:52

Вы бы мне, Евгений, телефончик бы скинули куда- то? Поможете мне квартиру купить) Тут всё еще веселей и закрученней на самом деле, будет весело.

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 июля 2020, 21:01

С удовольствием! Но самореклама на форуме не приветствуется.

Вы можете обратиться к любому риелтору (и ко мне в том числе) личным сообщением, и затем обменяться контактами.

ID: 3088934331 июля 2020, 20:37

Но, слава Богу, на плохонькую комнату в коммуналке у меня есть самой. Поэтому 20% как раз )

Ну, а если продадут все же мошенникам, то те не для себя же покупают, а чтобы загнать подороже нормальным людям, документы подделав? Пусть. Я найду, где побыть, когда продадут. Они меня даже не увидят. А когда нормальные люди купят, появлюсь.

не риэлтор31 июля 2020, 22:24

вы не очень правильно понимаете ситуацию. впрочем, скорее всего сама жизнь вас поправит. удачи ))

ID: 3088934331 июля 2020, 22:31

Возможно, но я быстро учусь) . Поэтому я и здесь в надежде найти людей, что не позволят жизни меня поправить) .

Ольга Джирикова31 июля 2020, 23:18

автор! а вы не пробовали к юристам обратиться, насчет восстановления Вас в праве на участие в приватизации той квартиры? только спрашивайте у юристов профессиональных, а то тут некоторые как понапишут, что ребенок "в 15 лет может документы подписывать", аж волосы стынут в жилах..

Ирина1 августа 2020, 11:56

Я бы подала в суд на нарушенные приватизационные права. Таких случаев было много, поищите в интернете.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru