Здравствуйте! В собственности 1/2 жилого дома и земельный участок (в полной собственности). По сложившимся обстоятельствам (сособственника по ЕГРН нет, умер давно, его наследник не оформляет права, но фактически принял и открыл наследственное дело) приходится продавать через дарение. Покупатель согласен. Вопрос: 1. актуально ли сделать через микродолю с дальнейшей куплей-продажей. Может, уже запретили эти микродоли?!
2. какую часть дарить, чтоб не вызвать подозрений (1/2 или 1/10) у нотариуса, МфЦ или на крайний случай у суда? Или полное дарение?
3. Стоит учитывать риски: вдруг суд, сделку признают ничтожной, чем это грозит мне и покупателю?
4. Прошу совета, кто проводил такие схемы: относительно расписки, относительно получения денег (понимаю, что самый правильный путь наличкой, но покупатель не готов идти на это, хочет ячейкой)
Заранее всем спасибо. Ваши ответы будет очень ценны:)