недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Расселение 3-х комнатной сталинской коммуналки на Багратионовской

Москва 851 8

Здравствуйте! В квартире в 4-х мин от метро Багратионовская 2 комнаты приватизированы, третья - по соцнайму. За комнатой по соцнайму годами числится задоженность по ЖКХ. Прописаны в ней трое взрослых, но не живут - сдают без договоров, без уплаты налогов и пр. Счета и иски за неуплату приходят на покойного уже 20 лет человека. Несовершеннолетних нет ни в одной из комнат. Квартира окнами выходит на Филевский парк - прекрасное место! Может кого из риэлторов заинтересует расселение этой квартиры?

Советы 8
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 октября 2020, 7:44

Здравствуйте. Речи о "расселении", то есть продажи всей квартиры , не может быть. В данной ситуации можно продавать две комнаты, которые в собственности. Хватит ли денег собственникам на приобретения отдельного жилья после продажи комнат, вопрос риторический. Математику проекта рассчитывать на форуме - дело неблагодарное.

Ирина Щербинина6 октября 2020, 8:01

Продав две комнаты можно купить однушку на окраине Москвы. Неприватизированный об'ект (в данном случае комнату соседей) продать нельзя, он не в собственности.

Екатерина Рычкова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 октября 2020, 9:12

Добрый день. Если у вас есть связь с "зарегистрированными" людьми в этой комнате, то вопрос можно решить. Обращайтесь.

Руслан Велиев6 октября 2020, 9:31

Здравствуйте. Да, связь есть. Один из них периодически "светится", хотя бы чтобы сдать комнату, заодно пробует денег "стрельнуть" типа взаймы. Иногда сам проживает. Вроде даже непьющий. Но безработный и не стремящийся особо чем-то заниматься - шалопай, одним словом. Можно что-нибудь придумать?

не риэлтор6 октября 2020, 11:21

"Может кого из риэлторов заинтересует расселение этой квартиры?" - может. но не совсем тех, на кого вы рассчитываете )))) поэтому лучше не будите лихо, пока оно тихо... попробуйте уговорить соседей на приватизацию и возможную совместную продажу. можете намекнуть, что сдавать соцжилье без согласия города они формально права не имеют, но намекнуть аккуратно, чтобы сразу не настроить на клинч

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 октября 2020, 11:52

Здравствуйте. Может кого-то и заинтересует, вопрос только кого. Сейчас есть только две комнаты, третья под большим вопросом. Если ориентироваться на сказанное Вами - сложившееся ситуация пользователей третьей комнаты устраивает и делать они ничего не собираются. А без них ничего путного не получится.

Елена Николаевна6 октября 2020, 13:56

Надо бы узнать в администрации, на кого оформлен договор сойнайма по этой комнате, соответственно, кто имеет право в ней проживать. Потом действовать по ситуации - выселить незаконно проживающих, а с законно проживающими договориться о приватизации.

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
6 октября 2020, 15:32

Здравствуйте. А Вы совершенно напрасно поставили дизлайки Даниилу и другим коллегам. Они ведь абсолютно правы, обозначив Вам соответствующие проблемы. У меня сейчас в работе точно такая ситуация. Собственник третьей комнаты вроде и соглашается что-то делать, и даже понимает выгоду, но при этом игнорирует встречи, срывает договорённости и избегает встреч. Собственник двух комнат принял решение двигаться дальше самостоятельно. Будьте готовы к тому, что и Вам придётся решать свой вопрос автономно от соседей. Сдавать кстати без Вашего разрешения и без разрешения ДГИ они имеют права.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru