Расторжение договора с риэлтором 2

Уважаемые, специалисты! Очень надеюсь на Ваш ответ, не стала писать ниже, появился новый вопрос. Квартиры всё-таки нужно продавать и для этого я обратилась к другому риэлтору, уже по рекомендации. Она в курсе,что был эксклюзив и попросила скинуть скан договора, чтобы изучить его, нашла несколько пунктов, которые, как сказала, мне крайне невыгодны:
3.права и обязанности сторон после информировании о нахождении покупателя.(хотя по факту мне его никто не нашёл на момент моего желания расстаться с ними как и по сей день, впрочем)
3,1 Получать информацию о совершаемой сделке.
3,2 Не совершать самостоятельно деятельности по отчуждению данного объекта.
3.3 Не заключать аналогичные договора с компаниями, предоставляющими подобные услуги.
3.4 Не вносить изменения в данный договор и не расторгать его после информирования о нахождения покупателя.
Новый риэлтор говорит, что нужно требовать от прежних официальную бумагу о том, что договор расторгнут если нет, то буду платить им всё-равно, даже если она продаст мои квартиры или продам сама.
Я уверена, что они мне её не дадут, это им не интересно, хотя я им ничего не должна, писала в первом сообщении, рекламу оплачивала сама, по сути эти деньги мне уже никто не вернёт, но и им ничего не должна.
Подскажите,пожалуйста, как правильно всё-таки поступить?