недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Регистрация в Росреестре Москва

Вся Россия 7 958 69

Приветствую! Ситуация следующая: ипотека в ВТБ в Москве, менеджер готов назначить дату сделки по покупке на вторичном рынке при условии, что покупатель и продавец напишут письменное обязательство, что они берут на себя риски по сделке. А именно сами будут заниматься регистрацией в Росреестра. Отсюда вопрос. Работают ли Росреестр по Москве? На сайте и по телефонам вроде как работают. Речь не об электронной регистрации, а о личной подаче. Сделка назначена на 15 апреля. Менеджер говорит, что нужно зарегистрировать в течение 30 дней. Расчеты через аккредитив. Банковскую ячейку отказываются оформлять. Какие здесь риски для покупателя? Реально ли все это провернуть? Кто может в Москве помочь естественно за деньги? Насколько это все рискованно? Может стоит отказаться? Но не хотим ждать, большой взнос лежит в втб и как-то неспокойно

Советы 69
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 апреля 2020, 15:29

Не подойдёт вам нотариус с его электронной регистрацией, тк в итоге у вас будет закладная, которую вы должны сдать на регистрацию и у вас должна быть опись на руках о передаче закладной в Росреестр.
опись будет являться одним из условий раскрытия аккредитива.
Если делать электронную регистрацию, то только через втб.
в этом случае будет или электронная закладная, которую на регистрацию отправит менеджер, или закладной вообще не будет, как у сбера

Екатерина Мартынова9 апреля 2020, 16:12

Да, электронная регистрация не через Втб не подходит. Вы правы, поэтому я и писала о бумажном варианте. Буду искать регистраторов. Менеджер втб сказал что их регистраторы не работают

Валентина Ва9 апреля 2020, 14:28

Нам предложили регистрацию через регистраторов. Те какие то пути у риэлторов есть... Личной передачи.

Екатерина Мартынова9 апреля 2020, 14:54

Я тоже сейчас читала на форумах, что регистраторы стали браться за бумажную регистрацию по Москве. А Вы не можете поделиться контактами Ваших риелторов, чтобы я обратилась к ним с этим вопросом?

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 апреля 2020, 14:29

Здравствуйте. Личная подача на сегодняшний день невозможна. К 15 апреля ситуация может измениться. За помощью попробуйте обратиться к банку. Аккредитив можно сделать на 60 дней. Риски покупателя совсем не в этом. Электронную регистрацию почему не хотите?

Екатерина Мартынова9 апреля 2020, 14:52

Так банк мне это и озвучил, что так и так выкручивайтесь сами. Электронной регистрации в втб нет. А в чем риски покупателя в этой сииуации? Продавец ведь все равно не сможет раскрыть аккредитив пока госрегистрация не пройдет? Буду благодарна за ответ, так как эти неизвестные риски и пугают

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 апреля 2020, 15:05

Нет регистрации - нет денег у продавца. Здесь нет рисков.Вопрос только в том, что кредит Вам уже нужно платить, а собственником Вы ещё не стали и (в худшем варианте) не станете. Расходы. Риски в юридической чистоте объекта и субъекта права. У ВТБ есть регистраторы. Электронная регистрация у ВТБ на подходе. Вот-вот должны запустить.

Екатерина Мартынова9 апреля 2020, 17:16

Менеджер втб меня и "послала" самим регистрировать, сказав, что их регистраторы не работают. Буду звонить регистраторам и ждать, что 15 апреля заработает электронная регистрация

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 апреля 2020, 14:37

Подождите до пн, у втб в пт будет пробная Электронная регистрация по вторичке, если всё ок, то можно будет регистрировать электронно.
Есть ещё вариант подать через посредников или через региональные кадастровые палаты, которые принимают по экстерриториальному признаку, например в МО- насколько вам это подойдёт....

Екатерина Мартынова9 апреля 2020, 14:50

Благодарю! Да, сделка на среду следующую. Эстерриториально тоже подойдёт. Можем вообще подать в Тульской области. А посредники могут в бумажном виде сделать регистрацию в Москве?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 апреля 2020, 14:54

узнавайте.
кто-то из посредников может сделать, кто-нет.
где-то в кадастровых (по предварительной записи) можно сдать, где-то нет

Екатерина Мартынова10 апреля 2020, 19:08

Удалось записаться в кадастровую

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 апреля 2020, 20:28

куда?
расскажите потом, пожалуйста, чем у вас всё закончилось: подали в кадастровую или электронно

Екатерина Мартынова10 апреля 2020, 20:48

Хорошо, сделка в среду. Может электронно уже наладят

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 апреля 2020, 21:07

не факт, что в ср у вас будет сделка...
новый указ Собянина
на данный момент неизвестно, как на это отреагируют банки

Панова Валентина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 апреля 2020, 15:23

Добрый день. Паниковать в данном случае не надо. Первое у ВТБ есть свои регистраторы, сделку можно провести нотариально с электронной регистрацией у нотариуса( дороже - но Вам спокойнее), В Москве есть дежурные МФЦ - работают по предварительной записи ( сайт МФЦ в помощь) и любой грамотный специалист, Вам окажет помощь в этом вопросе.... конечно , не забываем что вознаграждение присутствует))) + ВТБ запускает электронную регистрацию.

Панова Валентина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 апреля 2020, 15:39

С 1 июля 2014 года нотариусы совершают нотариальные действия по удостоверению равнозначности:
— электронного документа документу на бумажном носителе;
— документа на бумажном носителе электронному документу.
Совершение названных нотариальных действий регламентировано статьями 103.8, 103.9 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.
В любом случае , этот вопрос по условиям доступа к денежным средствам и регистрации нужно согласовывать с менеджером.

Елена Николаевна9 апреля 2020, 18:50

В.Панова наверно живет на другой планете.

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 апреля 2020, 19:38

Автор, аккредитив можно сделать на более длительный срок, но всё же, риск остаётся. Вряд ли конечно, но кто знает, вдруг МФЦ так и не начнут работать. Или начнут, но близко к окончанию срока аккредитива. Нужно учитывать это. А по факту риски есть всегда. Кто знал, что такое может произойти? Многие пролетели сейчас и не могут получить документы.

Валентина Панова, в Москве в офисах работающих по экстерриториальному принципу, все записи отменены. Поверьте мне, я в курсе ;).

Екатерина Мартынова9 апреля 2020, 21:19

Ринат, а какие риски если мы не успеем зарегистрироваться за срок действия аккредитива? Про экстерриториальный имеется в виду, что могу ли я подать документы в Тульской области по поводу регистрации дкп и ипотеки московской? Втб еще собирается настроить электронную регистрацию, если все-таки настроят, то такие сделки безопасны относительно? Росреестр электронно применяет

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 апреля 2020, 0:08

Екатерина, риск в том (насколько я помню у ВТБ), если аккредитив не раскрыт в течение оговоренного срока, то деньги возвращаются покупателю на счёт.

Екатерина Мартынова10 апреля 2020, 19:09

Я покупатель. Сегодня записалась в кадастровую

Ринат Мангушев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 апреля 2020, 23:31

Екатерина, именно в Москве у меня знакомая была записана на 15.04, запись отменена.

Екатерина Мартынова11 апреля 2020, 7:28

Нет. Не в Москве

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
9 апреля 2020, 23:03

Здравствуйте. Росреестр в Москве напрямую с физ.лицами не работает, только через МФЦ. МФЦ - не работают в принципе, только "дежурные, которые оказывают услугу "по регистрации отдельных актов гражданского состояния".
Кто-то говорит, что можно через посредников-регистраторов... не знаю, я сколько искал... не нашел.

Дмитрий10 апреля 2020, 16:24

Мы в Подмосковье провели сделку 28.03 через Сбер, электронно. До сих пор ничего не зарегистрировано.

Екатерина Мартынова10 апреля 2020, 16:47

Ого долго. Вроде как росреестр обещал выполнение всех сроков

Владимир10 апреля 2020, 20:47

Санкт-Петербург. 27 марта провели нотариальную сделку, регистрация электронная через нотариуса. Документы получили сегодня.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 апреля 2020, 21:05

Да, да, Александр.
еще приостанавливается работа целого ряда предприятий, включая и операции с недвижимостью...

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 апреля 2020, 21:16

на счет ипотеки, сдаётся мне, что банки ( не все) всё равно будут выдавать ипотеку и будут проводить сделки
другой вопрос, насколько комфортно будет работать в таких условия, ну и самое главное насколько комфортно будет клиентам..
мне даже интересно, кто будет проводить сделки, с нетерпением жду информации от банковских коллег
у меня на след неделю запланированы две сделки, видимо опять будем переносить)

Екатерина Мартынова11 апреля 2020, 11:12

У нас сделка в втб на среду. Буду в понедельник все узнавать. Сразу отпишусь

Александр Воронич

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 апреля 2020, 21:21

У меня есть предположение, что мы резко заходим в глубочайший штопор. Посмотрите в интернете очереди из скорых. Например на Стартовой. Описать это без мата у меня не получается. А вот выход из этого штопора состоится очень не скоро...
Ссылку уже зачистили, к сожалению. В общем со следующей недели приостанавливается деятельность многих предприятий и организаций, в том числе связанных с недвижимостью. Стройка, покупка, продажа.

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
10 апреля 2020, 21:24

друг из сбера написал, что им удаленку до 01 июня продлили... да и не только он писал про 01 июня..много разной похожей информации
так что да, это еще "начало"

Елена11 апреля 2020, 17:23

Здравствуйте. Воспользуйтесь услугами регистратора. По Москве это примерно около 12 000 рублей.Он будет курировать подачу и саму регистрацию. Если надо контакты, то у меня есть.

Екатерина Мартынова11 апреля 2020, 18:55

Да, контакты нужны. Но раньше регистраторы помогали, а сейчас? Помогут ли?

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
11 апреля 2020, 18:28

29.03 и 01.04 провели. 08.04 Все с деньгами были.
Но теперь дома. Увидел народ в Банке , больше не хочется.

Екатерина Мартынова11 апреля 2020, 18:56

А что с народом в банке?

Ирина Щербинина11 апреля 2020, 20:33

Екатерина, мне кажется в нынешних условиях самое лучшее- это продление аванса. Потому что вы рискуете оказаться с ипотечным кредитом, но без квартиры. Квартиру продавец вам не передаст до тех пор, пока не получит деньги ( что логично), а деньги он не получит, пока не раскроет аккредитив. Банк ВТБ раскрывает аккредитив только при условии наличия трёх документов: ДКП с печатью, закладной и ЕГРН. Все это надо получить в бумажном, а не электронном виде, что в нынешних условиях крайне проблематично. На регистраторов не очень надейтесь. В одной из организаций - регистраторов я неделю назад заказала архивку по Москве, так до сих пор не получила. Для сравнения: обычно получала в течении пары дней.

Екатерина Мартынова11 апреля 2020, 20:52

Благодарю! На регистраторов надежды мало, Вы правы. Про условия раскрытия знаю. Продавцы боятся выходить из дома, если все-таки сделка в среду состоится, то я знаю где ее зарегистрировать. Если все получится напишу где

Инна13 апреля 2020, 13:02

Добрый день! Похожая ситуация, но в сбербанке. Продавец не хочет электронную регистрацию. У нас подходит срок одобрения квартиры в банке (переносим сделку с начала апреля). Что можно сделать? Продлить сроки одобрения? Пойдет ли на это банк? Второй вопрос: если мы в конце месяца подпишем кредитный договор и не сможем выполнить условие (предоставление зарегистрированных документов банку в течении 45 дней), что грозит нам?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2020, 13:21

Инна, как раз в Сбербанке нет проблем с выходом на сделку и регистрацией. У них сейчас всё адаптировано для минимального времянахождение вне дома.
На счёт продления решения- будет пересмотр по платёжеспособности и здесь как повезёт: может одобрят, а могут урезать сумму или отказать.
Если подпишите кредитный договор, то вам начислят кредит. Пойдут ежемесячные платежи. Надо будет платить. Если в итоге сделка не зарегистрируется, вам нужно будет полностью досрочно закрыть кредит, при этом вы понесёте расходы по обслуживанию кредита (погашения процентов).

Екатерина Мартынова13 апреля 2020, 15:12

Добрый день! У меня пока новостей нет. Не могу дозвониться менеджерам в втб. Не знаю заработала ли электронная регистрация у них или нет. У нас также одному из собственников больше 65 и сделка назначена на 15, а там электронные пропуска. Дадут ли ей большой вопрос

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2020, 15:41

Екатерина,
Сегодня общалась с коллегами из втб:
На сегодняшний день они проводят сделки без изменений. У них не выходил приказ о приостановлении работы отделений. Вопрос по электронной регистрации вторичного рынка еще в процессе.

Екатерина Мартынова13 апреля 2020, 16:55

Благодарю! Хоть сделки проводят и на том спасибо. До менеджера дозвониться нереально.

Инна13 апреля 2020, 14:37

Антонина, Получается, по истечении 45 дней кредит придется закрыть и сделка признается недействительной? По поводу платежей понятное дело, но я готова платить и более 45 дней, пока не пройдет регистрация.
А по поводу выхода на сделку в сбербанке, вы имеете ввиду электронную регистрацию? К сожалению, продавец категорически против.. вот и получается, либо сиди жди пока все утрясется и потеряй все одобрения в банке, либо плати кредит без квартиры.. но по факту и второго варианта у меня нет, раз вы говорите, что после 45 дней нужно все по новой..

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2020, 15:39

Если не будет сделки - ипотека аннулируется. Только расходы останутся. Кредит давался для покупки квартиры , а не просто кредит.
Так все бы и делали - кредит одобрили, сделку не зарегистрировали. И Покупатель ушёл из Банка с деньгами........

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2020, 16:57

А по поводу эл регистрации - или пусть на сайте почитают, или с менеджером переговорят по тлф или в Банк зайдут.
У меня двое отказались - боимся и всё.
Я думаю что лет через 8 - сдачу через МФЦ будут считать АНАХРОНИ́ЗМОМ.....

МИЛМАН13 апреля 2020, 18:35

Удивляюсь мнениям некоторых - сбер, втб проводят сделки без проблем.Как проводят - сами с собой?Если Росреестр их не регает?И когда зарегает?Сейчас лучше не выходить на сделку - а то точно можно с ипотекой оказаться и без квартиры .Банкам ВСЕ РАВНО - расходы понесете Вы.Да и продавцам не позавидуешь - продать и не понять как деньги получить.

Екатерина Мартынова13 апреля 2020, 18:49

Почему Росреестр не регистрирует? Официально все работает электронно.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2020, 19:55

Вы видели как менеджеры Сбера разговаривают с Росреестром во время проведения сделки???
Такое ощущение что Вы не видели как они, эти сделки, их проводят.

Екатерина Мартынова13 апреля 2020, 20:50

Не видела, я не риелтор, я семейный юрист с прошлым опытом работы юристом в банке, но с юриками

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2020, 20:58

Тогда прошу прощения.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 апреля 2020, 21:04

Если росреестр не отвечает или завис - то Банк не может отправить документы.
А если прислал подтверждение, то принимает и сразу говорят дату регистрации.

Где то год назад, когда пошли хакерские атаки, мы в Банке сидели 2 часа. Ждали.
Хотя если ты оплатил всё и подписал - то можно было и уехать, а коды в Банк по тлф сообщить.

Екатерина Мартынова14 апреля 2020, 13:10

Последние новости. Завтра сделка в ВТБ будет, если продавцы не передумают. Позвонила в Балашиху по экстерриториальному принципу - не принимают

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 апреля 2020, 14:59

Екатерина, народ в Тулу ездит сдавать...

Екатерина Мартынова14 апреля 2020, 16:48

Вы мои мысли читаете. Я туда уже записалась. Как раз родители в тульской области. И что принимают? Я звонила пока работают

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 апреля 2020, 20:25

Это будет, примерно, как - электронная регистрация. но не совсем. Всё будет в электронном виде. Пошлют и пришлют. Мы в Смоленске так делали.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 апреля 2020, 20:26

Подольск, Домодедово, Видное, Серпухов - элрегистрация.

Екатерина Мартынова14 апреля 2020, 21:33

По экстерриториальному принципу?

Екатерина Мартынова15 апреля 2020, 21:54

Отписывпюсь. Сегодня прошла сделка в Втб на вторичке. Регистрировать будем сами, доверенность также оформили у нотариуса на соседней улице. Сделку провели за 2 часа и у нотариуса час. На следующей неделе поеду регистрировать

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
16 апреля 2020, 9:16

Всё таки в Тулу ?

Екатерина Мартынова16 апреля 2020, 12:43

Пока не знаю. Может и в Москве на следующей неделе заработают

ID: 5074315226 апреля 2020, 14:21

Что-то получилось? Прошло 10 дней ?

Екатерина Мартынова26 апреля 2020, 15:43

Сегодня смотрела на сайте но номеру. Написано что-то типа документы направлены заявителю. Это я так понимаю может быть и успешная регистрация и приостановка, неизвестно. Подавала 20 апреля в понедельник. Завтра буду звонить узнавать работают они или их закрыли

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
26 апреля 2020, 17:10

Всё нормально. Успехов !

Екатерина Мартынова26 апреля 2020, 18:48

Посмотрела в росреестре на сайте бесплатную инфо. Написано последнее изменение 24.04.2020. Значит, запись внесли, право зарегистрировали. Иначе при приостановке не внесли. Теперь осталось доки забрать, вдруг они закрыты

ID: 5138707927 апреля 2020, 18:09

Добрый день! Подскажите у кого есть координаты регистратора для проведения сделки в Москве. До Росреестра не дозвониться и не записаться

Екатерина Мартынова30 апреля 2020, 22:28

Как обещала отписываюсь. Я сдавала бумажный пакет по экстреттиротиальному принципу в Тулу, квартира в Москве. 20 апреля сдала. 24 зарегистрировали. Сегодня 30 документы получила и уже подали в втб для раскрытия аккредитива

Юрий Барт30 апреля 2020, 22:41

Супер !

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru