У застройщика право собственности земли находится в аренде у ИП

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста , разрешение на строительство есть. Банк одобрил ипотеку застройщика и дом. Смущает в дду и проектной то , что право собственности на землю находится в аренде у некого ИП. Срок аренды примерно равен сдаче дома. Какие могут быть дальнейшие проблемы? Смущает ип а не как обычно мо. Как будет переходить право собственности дольщикам ? Спасибо