Предлагается к покупке трехкомнатная квартира в Черемушках возле КубГУ !
Данная квартира подходит под программу "Субсидированная ипотека" от компании Самолёт Плюс со ставкой от 12,5% годовых. У вас есть реальная возможность снизить ставку по кредиту и ежемесячный платёж!
Квартира светлая, тёплая, расположена на 4 этаже 5-этажного дома, не угловая. Общая площадь по выписке ЕГРН составляет 58 м2, из них две изолированные жилые комнаты 10,8 и 11,9 м2, и большой просторный зал 19 м2 с выходом на застеклённый балкон, кухня 6,2 м2, прихожая 3 м2, санузел совмещённый. Окна на две стороны, выходят во двор дома и на двор школы 6.
Окна заменены на металлопластиковые (кроме окон в зале), стоят новые пластиковые трубы в санузле, новый унитаз, новые смесители (ванна, кухня). Квартира в жилом состоянии, но требует косметического ремонта.
Дом панельный, 1965 года постройки. Весной 2025 года произведен капитальный ремонт фасада, заменены двери подъездов и домофоны, сделаны порожки и заасфальтирована отмостка. Годами ранее произведена замена крыши, установлены металлопластиковые окна в подъезде. Коммуникации центральные, заменены стояки горячей, холодной воды и канализации, и все коммуникации в подвале дома. Двор дома очень зелёный, ухоженный, есть открытая автомобильная парковка, рядом несколько детских площадок.
Преимуществом района является развитая инфраструктура, транспортная доступность и большое количество зеленых насаждений. В пешей доступности есть всё необходимое: продуктовые магазины, пекарни, Магнит, Пятёрочка, аптеки, банки, фитнес-центры, кафе и кофейни, медцентры и клиники, пункты выдачи, цветочный рынок, продуктовый Восточный рынок, где огромный выбор натуральных фермерских продуктов.
Сразу возле дома расположены детский сад 31, 124 и 121, школа 6 и детская школа искусств 7, в 5 минутах ходьбы лицей 4. Также рядом в районе школа 22, 43 и гимназия 92. До КубГУ 15 минут пешком! Много мест для прогулок с детьми: детские площадки в окрестностях дома, Стасовский сквер (недавно проведена реконструкция: уложен свежий асфальт, установлены лавочки, новые детские площадки), Бургасский сквер возле кинотеатра "Болгария". Всего 15 минут пешком до парка Солнечный остров, где можно как покататься на аттракционах, так и отдохнуть гуляя по набережной озера Старая Кубань, покататься на катамаранах, посидеть в кафе, погулять по природному парку и сходить с детьми в зоопарк "Сафари Парк".
Очень удобная транспортная развязка, ходит большое количество общественного транспорта. В трех минутах ходьбы от дома трамвайная остановка с маршрутами 6, 7, 12, 22. До ул.Ставропольской 7 минут пешком, где ещё больше трамвайных и троллейбусных маршрутов, а также автобусы во все районы города. До центра можно доехать на трамвае за 25 минут и за 15-20 минут на машине. До ТЦ Меридиан, Галактика и Медиа Плаза 20 минут пешком, до ТРК СБС МегаМолл - 13 минут на машине, до ТРК OZ mall 20 минут.
Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр!
Арт. 127563598
