1-к квартира, где всё по делу: жить спокойно, удобно и по-умному.
Краснодар, ул. Невкипелого, 10.
Площадь: 41 м² • Комната: 18 м² (изолирована) • Кухня: 10 м² • Потолки: 2,85 м • Лоджия-терраса • Высокий этаж — свет и тишина.
Состояние: качественный ремонт, мебель, полный комплект сантехники, сплит-система.
Юридически: без обременений, полный пакет, быстрый выход на сделку.
Эффект присутствия: одно утро вашей новой жизни
Когда вы завтра проснётесь здесь, заметите ровный дневной свет и спокойствие видового высокого этажа. Кофе — на кухне 10 м², где всё под рукой: техника, удобная рабочая поверхность, стол на 34 персоны.
Лоджия-терраса — утренний мини-кабинет и вечерняя релакс-точка. Через неделю вы поймёте, как удобно, что школа напротив, детсады и секции — в шаге, а магазины и сервисы закрывают 100% бытовых задач без лишних поездок.
Ощути, что внутри этой планировки — по шагам:
• Прихожая. Становится шкаф-купе 120140 см + обувница; проход остаётся чистым, без заломов траектории.
• Кухня 10 м². Линейный гарнитур 2,42,6 м по глухой стене; холодильник у окна; рабочий треугольник мойка варочная столешница — меньше шагов, меньше усталости. За столом 110120 см комфортно садятся 34 человека.
• Комната ~18 м² (изолированная). Сценарий спальня + гостиная: кровать 160 см у спокойной стены, ТВ-зона напротив, у окна — диван 200220 см. Центр остаётся лёгким — место для детского уголка/тренажёра/коврика.
• Лоджия-терраса. Полезная полкомнаты: мини-кабинет с розетками, хранение сезонных вещей/спорт-инвентаря, место для йоги/чтения.
• Санузел. Душевая кабина, тумба-раковина, ниша под стиральную машину; туалет — отдельный блок, современная отделка.
Ваше ощущение: Первую неделю вы заметите, что именно планировка держит ритм дня: кухня — про общение, комната — про сон и гостей, лоджия — про личное время.
Локация как актив (ежедневный маршрут):
Новая школа — через дорогу, рядом несколько детских садов, магазины, спортивные и развивающие центры. Транспорт — полный набор: маршрутки/автобусы/троллейбус; до ключевых точек — без пересадок. Это экономия времени и нервов каждый день.
Светофор — навигатор решения:
Зелёный — берём:
• Готовый качественный ремонт и сантехника — въезд с чемоданом.
• Изолированная комната + большая кухня — редкость для 41 м².
• Высокий этаж, виды и свет — то, что невозможно достроить потом.
• Юридически чисто: без обременений, быстрый выход.
Жёлтый — уточняем:
• Нужен точный проект расстановки? Дадим 3 варианта: семья / home-office / аренда.
• Мало хранения? Решается шкафом-купе в прихожей + модульной стенкой в комнате.
• Хотите свои оттенки? Косметика/перекрас — 23 дня.
Красный — рисков нет: дом и квартира проверены.
Почему это выгодно сегодня?
Деньги как инструмент. Цена — фильтр случайных просмотров: объект выбирают те, кто ценит вид, тишину, потолки 2,85 м, готовый въезд и экономию времени на годы вперёд. Любые формы расчёта, ипотека — обсуждаем.
Ликвидность и аренда.
