СОБСТВЕННИК
КОТТЕДЖ ДОМ - ЕДИНСТВЕННЫЙ в своём роде И НЕ ПОВТОРИМ
Площадь 256 м2, по фасаду 20 метров, ровный прямоугольный участок 8 соток- при желании можно часть земли выкупить у соседки, крытый двор 1 сотка, сад - 4,5 сотки ,теплица 18м2.
Расположение коттеджа такое - что ни кто в окна не смотрит - хорошие зоны отчуждения
Уникальная планировка - по плану 3 этажа - но 5-уровней Стены по 50см! Строили для себя!Коттедж большой с зонами хранения(кладовки и ид), светлый, просторный.
Можно жить круглогодично или использовать как сезонная дача - ответственные люди за присмотр в межсезонье есть.
Полный ремонт проведён в 2019 году:
- Крыша все перебрали и перекрыли, заменили стропила, создали термо- подушку,
- Замена и переделка входной зоны - Крыльцо, забор и ворота для гаражей - но сохранены чугунные вставки забор и балкон, и во входной зоне чугун сохранен,
- Замена окон и дверей. Входная дверь стеклянная - за ней бронированные створки - безопасность.
- Замена отопления - новые трубы, радиаторы установлены и на мансарде(полноценная комната для круглогодичного проживания),
- Заменена канализации. 2 Септика сухие
- Заменена вся проводка Электрика 15 фаз - все по ГОСТУ, медь,
- Проведён Интернет и ТВ Ростелеком,.
- Газ - новый котёл, газовая труба заведена за дом, вид фасада не портит,
- Сплит системы установлены в каждой комнате и на мансарде.
Станица Варениковская называется Жемчужиной междуморья- 35 км до Чёрного моря (Анапа аэропорт, ЖД вокзал), 35 км до Азовского моря, 90км до Крыма, рядом река Кубань, гряда не высоких курганов /гор -260м над уровнем моря - защищает станицу от ураганов, тайфунов с Чёрного моря - и создаёт уникальный природный микро-климат. Не бывает града.
Транспортная логистика -
Станица Варениковская находится рядом с новой трассой М4 переходит в А289 от Краснодара до дома 50 минут
С 17.09 - открыт аэропорт г.Краснодар.
Прямой выезд от дома на Крым и Анапу, Тамань - переезд и пробки с другой стороны станицы
В станице ЖД станция - Ласточка останавливается- 50 минут от Краснодара
Коттедж - удовлетворяет в себе все желания, надёжный, качественный просторный, светлый, сухой, тёплый.
Коттедж включает в себя:
кухня, столовая - гостиная, мастер спальня, спальня, мансарда ( 2 спальни), 2 балкона на мансарде - 1 выходит в сад большой, 2 на улицу, 2с/у, ванна+ душ, гардеробная, сауна новая, большой каминный зал, хранилище, котельная, 2 гаража оба крытые один капитальный в доме с ямой.
Бассейн - доработать
Крытый двор - 1 сотка
Сад - огород 4 сотки
Участок ровный 8 соток, самая высокая точка станицы - НЕ ТОПИТ!
Новый сад деревьям 6-5 лет
Бонусом - ОЧЕНЬ ХОРОШИЕ СОСЕДИ
Частично остаётся мебель.
Документы к продаже готовы,
чистая сделка без обременений 1 собственник.
Риэлторам прошу звонить только с покупателем.
Реальному покупателю аргументированный торг. Звоните.
Слова для поиска
#домуморя. #коттеджуморя. #домвстанице #анападом #таманьдом