Продаю дом на беpeгу pеки Kубaнь.
Излучинa Kубани это CНТ, c зaкpытoй, охpaняемoй тeppиториeй, чистым, свeжим вoздухoм.
K дому пpоложeна аcфaльтнaя дopогa, идущая oт caмого въезда. СНТ газифицировано, на территории есть продуктовый магазин, детская площадка, конечная остановка маршрутки.
Рядом микрорайон Гидрострой, в котором много школ, детских садов, магазинов, поликлиника, аптек, два рынка, гипермаркет, транспорт.
Рядом парк Солнечный остров, городской сад "Старая Кубань".
Дом введен в эксплуатацию в мае 2025 года, площадь по документам -99,3 м2.
1. Дом ПОЛНОСТЬЮ ИЗ КАЧЕСТВЕННОГО КИРПИЧА, а не газоблока; Облицовочный кирпич Воротыновский Кортен Руст ГОСТ, забутовочный кирпич Екатерининский ГОСТ.
2. Кирпич на белом шве, что очень красиво. Покупался дорогой готовый кладочный белый раствор, а не просто перемешивался песок и цемент.
3. Фундамент ленточный. Дом, веранда и крыльцо связаны между собой надежным единым каркасом, глубина 90-95 см. Плита бетонная с арматурой 12мм, что даёт хороший запас прочности.
4. Цоколь вокруг всего дома оштукатурен.
5. По периметру дома проходит толстая бетонированная армированная отмостка и залита площадка под два автомобиля (только на это ушло два полных бетоновоза).
6. Кровля металлочерепица, волна Дюна, что выгодно подчеркивает внешний вид дома в отличии от привычных более дешевых стандартных форм черепицы.
7. Использовался качественный дорогой лес для страпильной системы.
8. Утеплитель фирмы Парок.
9. Пленки пароизоляции использовались премиальные, что в шесть раз дороже обычных.
10. Септик без откачки и без запаха. Так как дом располагается в природоохранной зоне, то обычные ямы для септика использовать запрещено. Установлена дорогая автоматизированная система Аквалос, рассчитанная на 900л в сутки, которая полностью перерабатывает отходы в ил, а через дренажный колодец сбрасывает полностью очищенную воду. Система на гарантии и сервисном обслуживании.
11. Вода центральная артезианская. Считается самой лучшей в Краснодаре. Жители СНТ очень гордятся качеством этой воды.
12. В доме двухконтруный котёл, отопление радиаторы.
13. Смонтированы теплые полы в коридоре, ванной и во всей кухне-гостиной.
14. Стены качественно отштукатурены вручную, а не механизированным способом.
15. Шпаклёвка произведена в 2 слоя, достаточно просто поклеить обои или покрасить стены.
16. Стяжка по всему дому толщиной 10-11 см, на веранде и крыльце стяжка сделана усиленная.
17. Произведена грамотная разводка электрики по всему дому, включая выводы под сплиты.
18. Окна фирмы Грюндер мультифункциональные и энергосберегающие, большие по размеру для лучшей естественной освещённости комнат, слегка затемненные, с защитой от ультрафиолета.
19.Газ выведен в 1 метре от забора.
20.Рядом, в шаговой доступности - река, рыбные места .
Если вы любите тишину, уют и природу - это дом ваш лучший вариант для покупки!