Дом и участoк:
Земeльный участок 10 соток, pазмeр учaстка 20м x 50м. Фаcaд 20 м.
Рaзмep дoмa по внешней cтeнe 10х13 мeтpов.
Гoд постpойки 1995 г. Матepиaл домa киpпич, пеpeкpытия пустотные плиты, высoта потoлков 2,75 м, крышa оцинкованный металл, окнa плaстиковые.
Общая площадь домa 330м2. Подвaл под всeм домoм (100м2) c двумя вxoдaми, двa жилых этажа (100м2 каждый), мансарда (30м2).
В доме 5 спален, гостиная, кухня, терраса. Выход на террасу из кухни.
На участке имеется баня, вольер для собаки, плодовые насаждения.
Навес на 3-4 машины.
Автоматические ворота.
Инженерные сети:
Центральное газовое отопление, резервный бойлер, теплые полы в санузлах, центральное водоснабжение, канализация двухкамерный септик общим объемом 10м3, трехфазное электричество 380В, две сплит системы, интернет, видеонаблюдение.
Местоположение дома:
г. Краснодар, хутор Ленина, ул. Сенокосная 9.
1 км до Краснодарского водохранилища, 5 км до торгово-развлекательного комплекса Оз Мол, 110 км до берега черного моря, 1300 км до Москвы.
В хуторе Ленина новая современная школа 2018 г. постройки, муниципальный детсад, два частных детсада по системе доктора Комаровского в шаговой доступности, семейный клуб "Клевер" для домашнего образования с 1-го по 9-ый класс, детские развивающие центры Нотка, Мандарин, детская школа искуств Овация, Свято-Георгиевский храм, магазины, почта, банки, обустроенные детские и спортивные площадки.
Готовность к сделке:
Продажа от хозяина, есть все необходимые документы, дом свободен от прав третьих лиц, никому не заложен, под арестом не значится.
В доме никто не прописан.
Преимущества дома:
Удобное местоположение в хуторе Ленина, т.к. квартал изолирован водным каналом от основной части хутора. Отсутствие случайных прохожих.
Всего 14 домов на улице.
Отличные соседи - дружное, коллективное решение коммунальных вопросов.
Частный детсад по системе доктора Комаровского граничит с домом.
Новая, современная школа в 15 мин. ходьбы.
Лесополоса и поле для выгула собаки в 100 м. от дома.
"Магнит у дома", Пятерочка, "Магнит косметик", больница, парк, церковь, СТО, строительный магазин в 5-10 мин. ходьбы от дома.
Близость к аэропорту - отсутствие пробок.
Быстрый выезд на трассу М-4 по направлению к Джубге.
Отдельный вход в подвал под всем домом с отдельным входом с улицы - удобство разгрузки/загрузки и хранения материалов и техники.