Свой дом у гор и недалеко от моря за 4,4 млн — вместо тесной студии!
Хотите просыпаться под пение птиц, а не под шум соседей? Свой участок, сад, гараж и место для бассейна — вместо маленькой квартиры и вечной борьбы за парковочное место?
Ваш дом в х. Горном (20 км до Новороссийска):
98 м² жилой площади: 3 комнаты + кухня 13 м² + санузел 7 м²;
брус + блоки, оштукатурен, шиферная крыша;
конвекторы, батареи под котёл;
участок 12 соток: сад с плодовыми деревьями, гараж, зона под баню или бассейн;
свежий ремонт окон (осень 2024), бойлер, интернет, спутниковое ТВ;
своя скважина с чистой водой, фильтры;
свет 5 кВт (расширяемо до 15), возможность подключения газа;
отопление — конвекторы, есть батареи под котёл;
тихое место с горным воздухом, рядом лес и речка, церковь Св. Феодосия Кавказского.
Инфраструктура рядом:
2 магазина, ж/д станция — пешком, клуб;
автобус до Новороссийска (50 мин), на машине - 30-40 мин.;
школа/сад — 6 км (пос. Верхнебаканский), детей возит автобус;
ближайшие крупные поселки с развитой инфраструктурой (школы, администрация, поликлиника, детский сад и др.): Верхнебаканский и Нижнебаканский (5-6 км). Наш хутор относится к пос.Верхнебаканский.
Всё готово для жизни: дом жилой, состояние хорошее, требует лишь косметического ремонта — сделайте интерьер под себя!
Юридически чисто:
ИЖС, городская прописка!
один собственник с 2017 г., документы в порядке;
прописанные выписываются при сделке.
Почему не студия?
за те же 4,4 млн вы можете купить квартирустудию 1525 м² с соседями за стеной и вечной проблемой парковки. Или — свой дом 98 м², участок 12 соток с садом, гаражом и местом для бассейна. Да, чуть дальше от центра — но сколько преимуществ: тишина, природа, свобода планировки, своя земля и парковка, которую никто не займёт.
Плюсов в этой сделке для Вас будет намного больше, чем минусов!
Торг реальному покупателю. Показ — в любое время. Звоните!
