Купить дом в селе Абрау-Дюрсо Краснодарского края

Продам дом 90 кв.м, на участке 7 соток в очень живописном месте. Ровный не подтопляемый участок, Недалеко море , озеро Абрау. Цена 8000т.р, Торг при осмотре.

Среди скалистых гор продается шикарный 3-уровневый дом в стиле хай-тек. Участок десять соток; дом площадью 770 м2. Каркас стен монолитный, блочное заполнение, перекрытие между этажами бетонное. Фасад утеплен и отделан короедом. Фирменные двери Herman (Германия), изготовленные из высококачественных материалов, окна КВЕ - лимитированный выпуск, изготовлены по инновационным технологиям. Первый этаж в предчистовой отделке, остальное в черновой. Монолитные лестницы между этажами. Инновационные технологии, применяемые при строительстве дома, не оставят Вас равнодушными! Современная планировка продумана до мелочей. Коммуникации: Свет: 15кВт Септик: 8 куб. Скважина: 58 м. Крыша последнего этажа выполнена в виде смотровой террасы с видом на Абрау-Дюрсо Облагороженный сад: вишня, черешня, яблоня, инжир, плодовые кустарниковые растения, туя, пихта, много разновидностей роз. Специализированная система полива. Один км от озера, от остановок и от магазина "Магнит". До школы 880 м, до детского сада 940 м. 14 км от Новороссийска. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 38341 Номер в базе: 8264864

Kраcивeйший уголок пpироды в пригоpодe гоpoдa Нoвоpоccийcкa - элитный куpортный посeлoк Aбрау-Дюрсo с Шикаpным oзepoм c пpoгулочнoй пeшеходной зoнoй и уютными кaфe, завод шампaнcких вин - тиxоe и спокoйнoе местo для кoмфopтногo проживaния и oтдыxа! Центp пoceлка - район гостиницы Империал. В продаже ДОМОВЛАДЕНИЕ 400 кв.м. с ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ 12 соток - для большой и дружной семьи ЛИБО для организации уютного гостиничного комплекса для отдыхающих и туристов - до пляжа Дюрсо 10-15 минут на транспорте. Все коммуникации центральные - газ/свет/вода/канализация. В доме 9 полноценных жилых спален, три санузла, большой мансардный этаж - свободной планировки с прекрасным видом на Озеро. В доме три входа, на участок два заезда с откатными воротами и калитками, гараж. Дом можно разделить на два абсолютно изолированных входа - для проживания двух семей. Участок ухожен/распланирован/имеется сад, теплица и беседка для отдыха. На участке так же расположена летняя кухня и в отдельном помещении баня, кладовая и мастерская. По запросу пришлю больше фото дома и поэтажный план с экспликацией! В Договоре купли-продажи будет указана полная стоимость. Возможен обмен с доплатой на домовладение меньшей площади в г. Новороссийске. Звоните! Просмотр исключительно по предварительной договоренности!

Арт. 129995395 Элегантный дом премиумкласса для тех, кто ценит время, качество и престиж. Пространство, где каждая деталь говорит о вашем статусе, а продуманная планировка экономит силы — чтобы вы тратили их на главное. Почему это ваш идеальный выбор: Внушительная площадь 396 м2 на компактном участке 5,72 сот. — максимум комфорта без лишних хлопот по уходу за территорией. Всё под рукой, ничего лишнего. Престижное расположение — в развитом районе с отличной инфраструктурой: школы, клиники, магазины и рестораны — в шаговой доступности. Планировка "без компромиссов": просторная гостинаястоловая 71 кв.м. с панорамными окнами — для тёплых семейных вечеров и приёмов гостей; 5 спален — приватность для каждого члена семьи; кабинет — место для работы и концентрации; Панорамное остекление — много света, ощущение простора и визуальная связь с ландшафтом. Высокие потолки усиливают эффект масштабности и свободы. Готовность к жизни "здесь и сейчас": все коммуникации подведены: газ, вода, канализация, электричество 15 кВт; подземный ввод инженерных сетей — надёжность и эстетика; асфальтированный подъезд — комфортный доступ в любую погоду; закрытая охраняемая территория — безопасность и спокойствие. Инвестиционная привлекательность: Дом в престижном районе — актив, который будет только расти в цене. Сочетание площади, локации и качества строительства делает его выгодным вложением. Ваш новый дом — это: статусное жильё в престижном районе; продуманная эргономика — всё на своих местах; приватность и безопасность; уверенность в завтрашнем дне и гордость за выбор. Не откладывайте мечту на потом! Запишитесь на просмотр прямо сейчас — убедитесь лично, что это именно то, что вы искали. Почувствуйте атмосферу будущего дома, оцените планировку и виды. Звоните! Договоримся о встрече в удобное для вас время — сделаем первый шаг к жизни в доме вашей мечты.

Продаётся кирпичный дом площадью 144 кв.м, расположенный на участке 8 соток с возможностью расширения за счёт соседнего участка площадью 6 соток, который можно приобрести отдельно. Земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Дом оснащён газовым котлом для отопления, что обеспечивает комфортный температурный режим в любое время года. Водоснабжение централизованное, что гарантирует стабильную подачу воды. На территории участка находится хозяйственная постройка из блоков, которая может использоваться для хранения инструментов, оборудования или организации мастерской. Также на участке растут плодовые деревья, что создаёт уютную атмосферу и позволяет наслаждаться свежими фруктами. Расположение дома очень удобное: всего в 300 метрах находится живописное озеро Абрау — отличное место для отдыха и прогулок. В поселке функционируют школа и детский сад, что делает этот вариант идеальным для семьи с детьми. Арт. 120246936

Арт. 129995723 Роскошный кирпичный дом 261 м² на участке 5,9 сот. ИЖС — инвестиция в комфорт и статус Новый трёхэтажный дом премиумкласса с панорамным видом на Чёрное море и горы — воплощение надёжности, комфорта и статуса. Идеальное место для жизни семьи, где сочетаются уединённость, престиж и красота природы. Ключевые преимущества: Надёжность. Кирпичная кладка гарантирует долговечность, отличную тепло и звукоизоляцию, комфортный микроклимат в любое время года. Пространство и свет. Высокие потолки и панорамное остекление наполняют помещения естественным светом и открывают захватывающие виды на Чёрное море и горные пейзажи — каждое утро вас будет встречать потрясающая панорама. Просторная кухнягостиная 63,5 м² — сердце дома, идеальное для семейных ужинов и встреч с друзьями. Продуманная планировка. Изолированные комнаты обеспечивают приватность, вместительная прихожая — удобство в повседневной жизни. Свобода для дизайна. Дом без ремонта даёт возможность создать интерьер вашей мечты — реализовать любые идеи в соответствии с вашим вкусом. Коммуникации: газ (городской, подземный ввод) с котлом для отопления; вода и канализация (городские); электричество 15 кВт (подземный ввод); асфальтированный подъезд — удобный доступ в любое время года. Преимущества локации: закрытая охраняемая территория — безопасность и приватность; минимальное количество резиденций в комплексе — атмосфера уединения и комфорта; развитая инфраструктура поблизости — всё необходимое рядом; живописные виды: панорамный обзор на Чёрное море и горы создаёт особую атмосферу гармонии и спокойствия. Этот дом — не просто жильё, а надёжная инвестиция с высоким потенциалом роста стоимости. Сочетание престижного местоположения, качества строительства и потрясающих видов делает его идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт, статус и красоту природы. Организуем персональную презентацию вашего будущего дома: покажем все преимущества объекта и ответим на ваши вопросы. Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и сделать шаг к жизни у моря с видом на горы!

Арт. 129994980 Просторная резиденция для тех, кто привык к лучшему: здесь сочетаются масштаб, функциональность и атмосфера абсолютного уюта. Это не просто жильё — а пространство, где воплощаются мечты о жизни без ограничений. Ключевые преимущества: Внушительная площадь 410 м2 на просторном участке 8,17 сот. — достаточно места для большой семьи, гостей и хобби. Организуйте зону отдыха, сад, детскую площадку или бассейн — возможности участка позволяют воплотить любые идеи. Удачное расположение в престижном районе: тишина и приватность сочетаются с близостью к городской инфраструктуре. Всё необходимое — в нескольких минутах езды. Планировка премиумкласса: светлая гостиная с высокими потолками и панорамными окнами — сердце дома; 3 спальни, 2 из которых с индивидуальными санузлами и 1 с гардеробной — максимум приватности для всех; просторная кухня — идеальное место для семейных завтраков и званых ужинов; отдельный кабинет почти 13 кв.м. — зона для работы и уединения; Панорамные виды — наслаждайтесь живописными пейзажами из любой точки дома. Естественное освещение и визуальная связь с природой создают особую атмосферу гармонии. Современные инженерные решения: электричество 15 кВт, газ, вода и канализация (городские сети), подземный ввод коммуникаций — всё готово к комфортной жизни. Безопасность и комфорт: закрытая охраняемая территория, асфальтированный подъезд, продуманное наружное освещение. Почему стоит выбрать именно этот дом? Инвестиционная ценность. Престижная локация и высокое качество строительства гарантируют рост стоимости объекта. Гибкость пространства. Планировка позволяет адаптировать помещения под ваши нужды — от домашнего офиса до творческой мастерской. Баланс уединения и доступности. Тишина загородной жизни без отказа от городских удобств. Представьте: утро начинается с чашки кофе на террасе с видом на сад, день проходит в комфорте и продуктивности, а вечер — в кругу близких у камина. Здесь каждая деталь работает на ваш комфорт. Не упустите шанс стать владельцем резиденции мечты! Запишитесь на просмотр прямо сейчас — оцените масштаб, качество и атмосферу этого уникального дома. Звоните! Согласуем удобное время для осмотра и ответим на все вопросы. Ваш новый дом ждёт вас!

Предлагается к продаже новый дом в Абрау-Дюрсо по адресу ул. Горького, 10А, только что сданный в эксплуатацию и готовый под чистовую отделку. Объект обладает универсальным назначением: его можно использовать как для постоянного проживания, так и для коммерческого проекта, например, гостевого дома. Конструктив здания выполнен с применением качественных материалов: стены из керамзитовых блоков толщиной 300 мм дополнительно утеплены базальтовой ватой 50 мм, что обеспечивает высокую энергоэффективность. Во всех окнах установлены двухкамерные стеклопакеты. Дом полностью подготовлен к финальной отделке: смонтированы все инженерные системы, включая котел, систему водоснабжения, канализацию и отопление на основе теплых полов. Имеется отдельное техническое помещение. Для завершения внешнего облика уже заказаны и оплачены забор типа "жалюзи", калитки, ворота и входные двери. Особенностью планировки является наличие помещения для персонала с собственной ванной комнатой и отдельным входом, что изначально задумывалось для организации сдачи в аренду. Новому собственнику предоставляется содействие в организации чистовой отделки, в том числе дистанционно. Это готовое решение для тех, кто ищет современный, технологичный объект без скрытых работ, где можно сразу реализовать свои идеи по интерьеру.. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 193004 Номер в базе: 11674723

Продается дом о/п 260 кв.м на участке 7 сот. в уникальном месте среди гор и можжевелового леса. АБРАУ-ДЮРСО! *CОБCTВEHHОСTЬ. *ДОМ CТOИТ HА КAДАCТРЕ, УЧАCTOK OTМЕЖEBАH! *ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК! *БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! Звоните! О ДОМЕ: Участок прямоугольник формы. Дом построен по всем архитектурным нормам и разрешением. Есть проект. Работы велись через официальную строительную фирму. Был заключен договор. Два этажа плюс цоколь. Плиты перекрытия монолитные. Сделаны подпорные стены, как в проекте. Грамотно распланирована зона застройки дома, много места для сада, БАССЕЙНА и других вспомогательных построек, а также зоны для отдыха. В дом заведены все трубы и кабеля. Есть отдельный вывод кабеля и водяной трубы на будущий бассейн. Сделано панорамное остекление Все этапы стройки на фото и видео. КОММУНИКАЦИИ: Свет 15 квт.,скважина 128 метров, биосептик. Газ через 2 улицы. ИНФРАСТРУКТУРА: Чистый воздух. Улица жилая, со всех сторон строятся. Массив уже переведён в ИЖС, нет никаких ограничений и обременений. Рядом, в пешей доступности озеро Абрау-Дюрсо, в 2х минутах пляж "Лиманчик". Абрау-Дюрсо с каждым годом все больше развивается, строятся дороги, инфраструктура. При этом само место остаётся одним из уединенных от городской суеты в нашем городе, что делает ещё более привлекательным для строительства и жизни. Торг реальным клиентам. О СДЕЛКЕ: ПОДХОДИТ ИПОТЕКА! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ! ВСЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ! СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Почему выбирают нас Гибкие условия сотрудничества Индивидуальный подход к каждому клиенту Высокая оперативность в работе Профессиональные консультации Широкий спектр дополнительных услуг Мы дорожим каждым клиентом и стремимся превзойти ваши ожидания! Свяжитесь с нами, и наши специалисты помогут найти идеальное решение для ваших целей в сфере недвижимости Так же нас можно найти: купить квартиру в Новороссийске, купить дом у моря, снять квартиру Новороссийск, продать квартиру Новороссийск, купить участок, услуги агента, квартира без комиссии, купить квартиру в ипотеку, жилье у моря, квартира с видом на море, купить дом в Новороссийске.

Земельный участок 23:47:0116049:421 Земельный участок 23:47:0116049:429 Земельный участок 23:47:0116049:739 Продается элитный жилой комплекс с гостевой инфраструктурой, гаражным комплексом и бассейном Расположение: Участок находится в престижном районе всего в 1 км от озера и 1 км от моря, в окружении знаковых объектов: База отдыха Ростовского Университета Лиман Усадьба Озеро Круглое агрофирмы Абрау-Дюрсо (владелец миллиардер Б.Ю. Титов) Центр реабилитации космонавтов Звездный Посёлок Абрау-Дюрсо с винодельческим производством Жилые объекты: Основной дом: 180 м² Гостевой дом: 98 м² Дом садовника-охранника: 60 м² Гаражная инфраструктура: Гаражный комплекс на 8 автомобиля (240 м²) 10 открытых парковочных мест Водные объекты и SPA: Бассейно-банный комплекс 127 м² с чашей 414 м Коммуникации и безопасность: Полностью огороженная территория (450 м) с автоматическими воротами Собственная скважина (70 м), автономная канализация Полный набор коммуникаций: электричество, вода (питьевая и техническая) ЛЭП 1500 м с трансформаторной подстанцией (в собственности) Лимиты на 90 кВт (с возможностью увеличения) Высокоскоростной интернет 300 Мбит/с (в основном доме) Благоустройство: Ландшафтный дизайн с террасированием Периметральное освещение и система охраны Автоматический полив всей территории Комплекс полностью готов к проживанию и сочетает в себе: Престижное расположение Развитую инфраструктуру Полную автономность Исключительная возможность для жизни и инвестиций Этот комплекс представляет собой редкое сочетание элитной недвижимости и выгодного местоположения. Здесь вы можете купить дачу или садовый участок с полным набором коммуникаций или частный дом купить для постоянного проживания. Всего 1 км до моря делает его идеальным домом с видом на море, а наличие гостевого дома позволяет создать уютный домик у моря или комфортную дачу у моря. Объект предлагает уникальные возможности: Как земельный участок с домом - полностью готовый к заселению Как участок под гараж с готовой инфраструктурой Как участок под коммерцию в престижном районе Как гаражный кооператив с расширенными возможностями Ключевые преимущества: Участок с коммуникациями (полный набор инженерных сетей) Участок у моря с высоким инвестиционным потенциалом Участок с водоемом в шаговой доступности Зона отдыха с бассейном профессионального уровня Банный комплекс с бассейном для полноценного отдыха Дом с подогреваемым бассейном для круглогодичного использования Этот дом с участком - идеальное решение для тех, кто ценит: Комфорт и приватность Развитую инфраструктуру Выгодное расположение Готовые бизнес-перспективы Мы рассматриваем варианты обмена на участок и готовы предложить гибкие условия сотрудничества. Если вы хотите купить дом дачу премиум-класса с уникальными характеристиками - это предложение создано специально для вас. Комплекс полностью готов к эксплуатации и ждет своего нового владельца! Для просмотра и консультации звоните в любое удобное время.

Дом, общая площадь 199.9 м2 2 этажа. Прочный фундамент, стены из керамзитового блока. колонны и перекрытия -железобетон. Первый этаж: кухня с гостиной, комната, санузел и бойлерная (котлы газовый и электрический, бак для воды) Второй этаж - 4 комнаты, санузел. В доме выполнена штукатурка стен, полов. Разведено электричество. Водоснабжение централизованное, газ подведён до границы участка. Септик. В доме два входа. Вид на прекрасное озеро Абрау. До моря 4 км. Рядом магазины, аптеки, в посёлке есть д/сад, школа Все остальные вопросы по запросу.

Покупай сейчас - плати потом! На данный объект доступна рассрочка на выгодных условиях Ищете идеальное место для жизни или отдыха? Отличная инвестиция. Почти законченный проект. Сверху дом для собственного проживания, или сдачи в аренду. Под домом находятся 4 полноценных автономных номера площадью 35 кв.м. Свет заведен в дом, вода централизованная. Продается великолепный дом всего в 200 метрах от живописного озера. Наслаждайтесь утренними прогулками у воды и вечерними закатами! Преимущества: • Удобное расположение в самом сердце Абрау-Дюрсу • Рядом остановка общественного транспорта — легко добраться в любую точку • В шаговой доступности магазины и ПВЗ — все необходимое под рукой Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 169896 Номер в базе: 5683616

АБРАУ ДЮРСО Великолепный быстро развивающийся поселок с богатой историей и уникальным будущим! Всемирно известный шампанский дом, история которого начинается с 1891г. Когда Лев Голицын бал назначен Александром II управляющим удельным имением Абрау-Дюрсо, принадлежащем царской семье с 1870г. Сейчас Абрау интереснейшее место на карте России, объединяющее в себе винный дом с богатой историей, прекрасную набережную, парки и скверы, аутентичные ресторанчики и современные кафе с разнообразными меню кубанской, аджарской, армянской, грузинской кухнями, привлекающее к себе сотни туристов и гурманов, ценящих историю и комфорт. Именно в этом месте на возвышенности расположен этот дом. Взыскательный покупатель оценит все место, технологию строительства, планировку! Дом со всех сторон окружен горами! (Видео отправлю по запросу) Особенности планировки и строительства Итальянский проект есть видео всех этапов строительства! Производилось строительной компанией по договору. Дом установлен на монолитной бетонной плите по всему периметру. так же установлены бетонные несущие конструкции. перекрытия бетонные плиты. Между 1 и 2 этажами и на 2эт арм.пояс. Гидроизоляция цоколя. Завораживающий вид с террасы и балкона на море и горы! Стены - керамзитобетонные блоки 320 мм,+ утеплитель пеноплекс 100 мм, отделка камешковая цвет антрацит. Ограждение участка бетонные столбы. Земельный участок 7 соток виртуально поделен на 3 зоны, - дом расположен в верхней зоне - перед домом большой свободный участок, где можно разместить бассейн, мангальную зону, средняя зона - в нижней зоне площадка для парковки 3-4 автомобилей Здание Общая площадь дома 260,7 кв.м. комнат - 4 1 этаж - кухня 22 кв.м, - гостиная 30,52+14,94=45,56 кв.м., - котельная 11,24 кв.м., - санузел 9,82 кв.м., - терраса 37,3 кв.м. 2 этаж 2 спальни 15,9 и 25,34 кв.м., - кабинет - 16,9 кв.м., - холл 19 кв.м.олл, - санузел 8,4 кв.м., - балкон/терраса 12,55 кв.м. цокольный этаж 4 помещения. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 77338 Номер в базе: 9651676

Ваш идеальный дом у озера Абрау! Представьте себе утро, когда вы просыпаетесь под звуки природы, а за окном открывается завораживающий вид на сверкающее озеро Абрау и величественные вечно зеленые горы. Этот дом — не просто строение, это ваше новое убежище, где каждый день будет наполнен гармонией и спокойствием. Характеристики дома: - Общая площадь: 199.9 м² - Два этажа, которые дарят пространство для жизни и творчества. - Первый этаж: уютная кухня гостиная 45 м2, комната, санузел и бойлерная, где установлены газовый и электрический котлы, а также система фильтрации воды. - Второй этаж: четыре светлые комнаты и санузел, где каждый уголок наполнен теплом и комфортом. Дополнительные преимущества: - Просторное чердачное перекрытие, которое можно превратить в уютную мансарду с окнами, где будут проходить самые яркие моменты вашей жизни. - Установлены радиаторы отопления, что создаст атмосферу уюта даже в самые холодные зимние вечера. - Централизованное водоснабжение и подведенный газ до границы участка — все для вашего удобства. Локация: Всего в 300 метрах от дороги, 600 метров до магазина "Магнит" и 800 метров до остановки. А пляж Абрау всего в 900 метрах — идеальное место для летних прогулок и отдыха на воде. Этот дом — ваша возможность создать пространство, где сбудутся мечты, где каждый день будет начинаться с вдохновения и заканчиваться уютом. Не упустите шанс стать владельцем этого уголка рая! . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 173086 Номер в базе: 9186399

продаю дом между озером и морем,звоните

В продаже 2-двухэтажный дом, расположенный в курортном поселке Абрау-Дюрсо. Площадь дома 150 кв м Участок 6 сот Газ- сетевой Вода- скважина Электричество- 15 кВт Отопление- газовый котел Видео наблюдение по периметру дома Дом построен из качественных материалов с использованием современных технологий. На первом этаже установлена система теплых полов. 1 этаж: - прихожая 17,7 кв м - комнаты 11,84 / 12,2 кв м - гардеробная 6,4 кв м - кухня 8,9 кв м - гостинная 19,76 с выходом на террассу 17,1 кв м - ванная -6,4 кв м - туалет 2,2 кв м - теплогенераторная- 6,4 кв м 2 этаж: - комнаты- 20,1 / 16,75 /9,7 кв м - сан узел 3,63 кв м Рядом с домом, в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазин. До озера Абрау-Дюрсо 10 минут пешком, на берегу которого расположены кафе, рестораны, яхт клуб, набережная, лодочная станция, а также главная достопримечательность поселка- завод игристого вина. Туристы приезжают туда, чтобы погулять у бирюзового озера, посмотреть, как делают русское шампанское, спуститься в столетние подземные тоннели, где хранятся миллионы бутылок игристого. Уникальное предложение для ценителей качества и комфорта! документы готовы к сделке 1 взрослый собственник полная стоимость в договоре Звоните, проведу показ в удобное для вас время.

Арт. 83781470. Продаю дoм, рaсполoжeнный в самом центpe c. Aбpaу-Дюpco. Это отличная возмoжноcть для теx, кто хoчeт нaслаждaться спoкойной жизнью нa пpиродe, нe oткaзываясь oт удобcтв coврeмeнного дoма. 300 мeтpов дo oзеpa Aбpау, 5 км. дo Чёрнoгo моpя, 13 км. до г. Hовоpоссийска. Закрытая территория, въезд на территорию через электронный шлагбаум. Площадь дома: 365 кв.м. 3 этажа +мансарда 100 кв.м. Фундамент - монолитная плита. Стены - монолит/керамзитный блок. Перекрытия, лестницы - монолитные. Крыша: качественная тепло- и пароизоляция экоплиты RОСКWООL Лайт Баттс Скандик 150 мм., сплошная обрешетка, металлочерепица /Бельгия/. Входная группа, окна - панорамное остекление, экопрофиль КБЕ Grееnlinе с ламинацией под тёмный дуб. Отопление - котел РRОТНЕRМ Медведь 40 КLZ (встроенный 110-литровый накопительный бак ГВС), установлены батареи / теплый пол Все центральные коммуникации. В доме сделан частично ремонт, что позволить Вам реализовать свои идеи по благоустройству и ремонту!!! 1 - этаж: холл, котельная, свободное помещение, гараж на 2 машины. 2 - этаж: холл, просторная кухня - столовая - гостиная с панорамным остекленением, с/у, свободное помещение (комната для домашнего кинотеатра) 3 - этаж: 3 спальни (чистовая отделка), с/у, помещение для сауны с чашей для бассейна+с/у, 2 выхода на открытый внутренний дворик. Имеются декоративные и плодовые насаждения (виноград, персик, абрикос, шелковица, инжир, фейхоа, японская мушмула) Площадь участка: 2,7 сотки Без обременений. Один собственник. Свободная продажа. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Звоните - буду рада ответить на дополнительные вопросы и увидеться на просмотре этого уникального объекта! Вся инфраструктура в 5-ти минутах - детский сад, школа, поликлиника, круглосуточный Магнит, банк, пункты выдачи интернет-заказов, поющие фонтаны, самый дорогой и известный курорт страны. Если вы любите Абрау-Дюрсо, то этот дом ждёт именно ВАС. ТОРГ реальному покупателю.

Видовой дом 770 м² в Абрау-Дюрсо Панорама на озеро • 2 км до моря • Архитектура Hi-Tech Абрау-Дюрсо Редкий по масштабу и расположению объект. Прямой панорамный вид на озеро — таких предложений единицы. 770 м² | 10 соток 3 полноценных этажа + эксплуатируемая терраса (4 уровень) с видом на озеро и горы. Конструктив Монолитный каркас Бетонные перекрытия Монолитные лестницы Утеплённый фасад Окна KBE (премиальная серия) Двери Hrmann (Германия) Состояние Черновая отделка высокой готовности: выполнены перегородки часть стен оштукатурена смонтированы лестницы полностью сделана инженерия Можно реализовать интерьер под собственный проект — без переплаты за чужой ремонт. Коммуникации 15 кВт, скважина 58 м, септик 8 м, газ по границе. Локация 2 км до Чёрного моря 20 минут до Новороссийска Развитая инфраструктура, рестораны, школы, туристический центр. В посёлке расположен винный кластер Винный Дом Абрау-Дюрсо — круглогодичный поток гостей и мероприятий. Подойдёт для: • резиденции большой семьи • дома на две семьи • бутик-отеля / гостевого дома • инвестиционного проекта Это не типовой коттедж — это крупный видовой объект с архитектурным и коммерческим потенциалом. Документы готовы. Полная стоимость в договоре.

Продажа от Застройщика! Поселок расположен всего в 2,5 километрах от моря и в 4,5 километра от знаменитого комплекса Абрау-Дюрсо. Всего в 15 минутах езды от коттеджного поселка Долина Роз располагается центр города Новороссийска. Каждый дом имеет панорамный вид на море, горы и виноградники!!! Это лучше увидеть своими глазами!!! На всех участках выполнено благоустройство состоящее из: дорожки с твердым покрытием, индивидуальные места для парковки перед коттеджем, газон с автополивом и живая изгородь (плющ вечнозеленый и вьющаяся роза). На территории коттеджного поселка располагаются две трансформаторные подстанции мощностью по 630 кВа (10кВ/0,4), обеспечены по 15 кВт 3 фазы на каждый коттедж, выполнено это путем подземной прокладки кабельных линий. Коттеджный поселок обеспечен круглосуточным автономным водоснабжением. Для строительства коттеджей использовались только качественные и проверенные временем материалы: - бетон (В20W6F25); - кирпич (1НФМ150 ГОСТ); - стальная горячекатаная арматура (А500С ГОСТ); - фасадная система Weber.Therm Min; - черепица BRAAS; - окна профиль Rehau Intelio 80, фурнитура немецкая Siegenia Aubi Titan; В коттеджах использованы монолитные железобетонные перекрытия с экструдированный пенополистирол. На первых этажах коттеджей смонтирована система водяного теплого пола. Наружные стены материал кирпич. Утеплитель в коттеджах использован минераловатный 100 миллиметров, а также камешковая штукатурка с мраморным наполнителем. Кровля коттеджей собрана из северного леса, камерной сушки, с устройством пакета утепления 200 мм, покрываются штучной черепицей производства компании BRAAS. В коттеджах устанавливаются окна с двухкамерными стеклопакетами (3 стекла 6мм, 4мм, 4мм) с дополнительной функцией защиты от ультрафиолетового и инфракрасного спектра (LOW-E), а также зеркальным покрытием (Stopsol). Используется металлопластиковый профиль Rehau Intelio 80, премиального класса, фурнитура подобрана немецкая Siegenia Aubi Titan, ручки открывания Rehau так же премиального класса. Для безопасности и комфорта использованы раздвижные двери (4000 на 2450h) марки Rehau Intelio Slide с двойным стеклопакетом из закаленного стекла. Все коттеджи подготовлены к внутренней отделке. Перспектива Черноморского побережья с каждым годом только растет!!! Аналогов данного коттеджного поселка на сегодняшний день вблизи -НЕТ! Вариантов домов осталось немного. Возможна Ипотека от Сбербанка, Рассрочка платежа от Застройщика! К каждому Покупателю индивидуальный подход!