Продаётся обжитой жилой дом площадью 111 м² на участке 5,3 сотки в Краснодарском крае, г. о. Новороссийск, хутор Камчатка, ул. Поселковая, 12.
Главное преимущество дома — локация: сразу за забором начинается красивый горный лес с дубами и реликтовым можжевельником, до морского пляжа Южная Озереевка около 3 км, до Абрау-Дюрсо около 5 км. Дом находится в ущелье, что даёт естественную защиту от сильных ветров и норд-остов.
Дом подойдёт для постоянного проживания, отдыха у моря, переезда на юг или как семейная загородная резиденция рядом с Абрау-Дюрсо.
О доме
Общая площадь — 111 м².
Участок — 5,3 сотки.
Подвал расположен под всем домом.
1-й этаж каменный: просторный зал, кухня, туалет, ванная комната.
2-й этаж каркасный: две комнаты, большая терраса и балкон.
В зале установлена дровяная печь, также предусмотрен электрообогрев. На втором этаже — деревянная отделка, мансардная атмосфера, кондиционеры и выход на террасу с видом на зелень и лесной склон.
Кровля — цементно-песчаная черепица BRAAS, Германия.
Коммуникации и оснащение
Скважина.
Септик.
Электричество 220 В и 380 В, мощность 15 кВт.
Оптоволоконный интернет.
Телеантенна.
Кондиционеры в каждой комнате.
Отопление — дровяная печь и электрообогрев.
В доме выполнена система водяного отопления: батареи и трубы подготовлены для подключения газового котла. Технические условия на газ получены, подключение ожидается в 2027 году.
Об участке
Участок расположен на склоне, террасированный. Завезено много машин чернозёма.
Стены террас облицованы натуральным камнем дикарь.
На участке растут виноград, плодовые и декоративные деревья.
Есть зелёный двор, виноградная арка, каменные террасы, место для отдыха и сада. Участок обжитой, с южной атмосферой и большим количеством зелени.
Расположение
Дом находится в хуторе Камчатка, г. о. Новороссийск.
В 1 км расположено село Глебовское, где есть магазины, кафе, пункты выдачи Ozon и Wildberries.
В 100 метрах находится конно-спортивный комплекс Россия.
В 5 км — Абрау-Дюрсо с озером, ресторанами, прогулками и активностями.
В 3 км — морской пляж Южная Озереевка.
Это место для тех, кто хочет жить рядом с морем и природой, но не в шумной курортной зоне. Здесь есть тишина, зелень, лес рядом с участком и вся необходимая инфраструктура поблизости.
Цена — 10 500 000 ₽.
Разумный торг возможен после просмотра при предметном интересе.
