Предлагается к продаже одноэтажный жилой дом площадью 132,0 м2 на участке 5,4 сотки.
Три спальни, просторная кухня-гостиная, два санузла, вспомогательные помещения (гардеробная, кладовая), чердак, котельная, терраса.
Двор в бетоне, откатные ворота с электроприводом, навес на 2 автомобиля высотой 3,5 м (фургоны и грузовые а/м паркуются без проблем), освещение двора и пространства под навесом.
Дом выполнялся из качественных материалов, чердачное и подвальное перекрытия ж.б., выполнены антисейсмические вертикальные ж.б. сердечники и сплошной антисейсмический пояс в уровне перемычек.
Центральный газ, электроэнергия 15 кВт, центральное водоснабжение, энергонезависимый септик 11 м3.
Дом выполнен по концепции "Квартира на земле", где для максимального комфорта предусмотрены:
• Итальянский одноконтурный котёл 24 кВт с бойлером косвенного нагрева, подключенный через собственный стабилизатор-бесперебойник, обеспечивающий работу котла даже при среднесрочных (до 6 часов) отключениях электричества;
• Управление отоплением и горячим водоснабжением вынесено на отдельную панель управления на кухне, шумное оборудование (котёл, насосы, стабилизатор) вынесены в отдельное помещение котельной;
• ГВС организовано посредством бойлера косвенного нагрева 200 л из нержавеющей стали, с циркуляционным насосом на обратке благодаря этому горячей воды много и она всегда постоянной температуры, водяной полотенцесушитель всегда горячий, а горячая вода идёт из кранов сразу;
• Теплые водяные полы во всех помещениях, кроме спален;
• Электромеханический трехфазный стабилизатор 20 кВА;
• Функциональная просторная кухня со встроенной техникой (индукционная варочная панель Electrolux, духовой шкаф Electrolux, микроволновка Electrolux, полноразмерная посудомоечная машина Bosch), объединенная в общее пространство со столовой и гостиной;
• Отдельный выход с кухни на террасу и во двор;
• Просторная душевая кабина 80х120 см, оборудованная смесителем с термостатом, что вкупе с бойлером на 200 л и правильно подобранными сечениями магистралей обеспечивает постоянную температуру воды в душе, даже при одновременном мытье посуды на кухне и работе стиральной машины;
• Видеонаблюдение 8 камер по 5 Мп;
• Окна Rehau с фурнитурой Roto и стеклопакетами с мультифункциональным покрытием;
• Кондиционеры;
Дополнительные бонусы:
• Сверх 132,0 м2 на 1 этаже, имеется чердак 60 м2 (5,0х12,0х2,8(h));
• Остаётся вся представленная на фото мебель и техника. Дополнительно остаются автомойка Karcher и пылесос с водяным фильтром Karcher;
• За дополнительную плату, после продажи дома, возможна продажа соседнего незастроенного земельного участка 5,4 сотки, где имеется контейнер для хранения инструмента, высокие грядки по Митлайдеру заполненные динским чернозёмом, плодовые деревья , кустарники и ягоды. На незастроенный участок подготовлена исходно-разрешительная документация на строительство, имеются ТУ на подключение к газу.
Один взрослый собственник. Без залогов и обременений.
Рассмотрю возможность обмена на квартиру в г. Москва (предпочтительно, в районе станций метро Шипиловская, Красногвардейская, Зябликово).
Номер объекта: #1/538658/21801
