Просторный и теплый дом тихом месте ищет новую семью!
Дом для ПМЖ, прописка г. Краснодар, год постройки 2021, один владелец, без обременений.
О доме:
Дом площадью 114 м²:
- 1 этаж — просторная кухня-гостиная с выходом на открытую террасу, спальня, санузел, коридор
теплый пол по всей площади с регулировкой температуры по помещениям
панорамные окна с энергосберегающим стеклопакетом — много естественного света
потолки высотой 2,8 м
на полу ламинат, коридор — плитка, санузел — линолеум, стены и потолки зашпаклеваны
- 2 этаж — 4 спальни, санузел, коридор. Сейчас 2 комнаты готовы к проживанию, 2 комнаты закрыты — требуют утепления, санузел без отделки
радиаторы отопления
окна с энергосберегающим стеклопакетом
потолки высотой 2,6 м
на полу линолеум, стены и потолки зашпаклеваны
Дом строили для себя, строго по технологии. Есть фото/видео фиксация всех этапов строительства:
Фундамент: сваи, лента, утепленная бетонная плита
Стены: каркас — сухая строганная доска, утепление 150 мм. Минеральная вата — Knauf, снаружи контробрешетка, OSB, фасадная плитка Hauberg, внутри гипсокартон
Межэтажное перекрытие: утепление 200 мм
Перегородки: шумоизоляция 100 мм, гипсокартон
Кровля: утепление 200 мм, металлочерепица
Полностью подключенные коммуникации:
- Электричество 3 фазы
- Водоснабжение — своя скважина 28 м, установлен фильтр ГО
- Канализация — септик 4 кольца 1,51 (2 по 2 с переливом) — за 4 года не требовал обслуживания ни разу
- Отопление — электрокотел
- Интернет: проведен, оператор Фридом
- Уличное освещение, розетка и летний полив
!!! В поселке активно ведется газификация — прокладывают газовые трубы по улицам.
Участок 5,36 соток — ровный, правильной формы.
Посажены молодые плодовые деревья:
персик, фундук, черешня, вишня, хурма, гранат, яблоня, груша, виноград, малина, ежевика (уже был первый урожай).
На участке есть хозпостройка из пеноблока 64 м:
пол — бетонная плита, стены и потолок внутри обшиты вагонкой, установлены окно и входная дверь
Можно использовать как летнюю кухню, мастерскую или сарай.
Расположение и инфраструктура:
п. Пригородный, СНТ Лотос, ул. Цветочная, д. 20
- Тихое место, широкие улицы, хорошие соседи
- Транспорт: до автобусной остановки — 5 минут, до ж/д станции — 15 минут
- В пешей доступности:
2 магазина Пятерочка
Магнит
пункты выдачи Wildberries и Ozon
хозяйственный магазин
студия танца/фитнеса для детей и взрослых
Школа 81 — 1,4 км (ходит школьный автобус)
Есть детский сад и амбулатория (детская и взрослая)
Причина продажи - переезд
Если не отвечаю на звонок, пишите здесь сообщения
