Продаётся ухоженный участок с капитальным домом в станице Старонижестеблиевская (Краснодарский край)
Основные параметры:
Кадастровый номер: 23:13:0404002:19
Адрес: Краснодарский край, Красноармейский район, ст. Старонижестеблиевская, х. Первомайский, ул. Мичурина, 58.
Площадь участка: 22 сотки (2200 м²), прямоугольная форма, длина фасада 19 метров
Категория земель: Земли населённых пунктов.
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства.
Дом: 41,5 м² (жилая площадь 21,7 м², 2 комнаты), в собственности с 2005 года.
Преимущества дома:
Капитальный ремонт 2024 года: ламинат, натяжные потолки, выровненные и окрашенные стены, пластиковые окна со стеклопакетами.
Коммуникации: газ (подведён с 1998 г.), вода в доме, санузел с душем.
Инфраструктура участка:
Плодородный чернозём — идеален для выращивания культур без химии.
Готовый сад: яблоня, груша, персик, абрикос, слива, орех, вишня.
Ягодники: смородина (красная и чёрная), малина, виноград, клубника, айва (аджина).
Грядки: клубника, зелень, овощи (томаты, огурцы и др.).
Капитальные хозпостройки, погреб.
В конце участка — ерик Ангелинский: отличное место для рыбалки и отдыха у воды!
Социальная инфраструктура:
До супермаркета 5 минут на машине
До школы 10 минут на машине
До Краснодара 50 минут на машине
До моря (Анапа) сейчас около 1 часа на машине
До Крыма 2 часа на машине
Дополнительно:
Имеется схема планируемого строительства с выделением охранных зон газопровода и границ застройки.
Все документы готовы к сделке — быстрая продажа!
Особенности:
Участок полностью подготовлен для жизни и ведения ЛПХ: минимум усилий — максимум урожая.
Тишина, экология, простор, близость к воде — идеально для семьи, загородного отдыха или хобби-фермы.
Просмотр — по предварительной договорённости.
Звоните, чтобы задать вопросы или договориться о встрече! Не упустите шанс приобрести уголок с богатыми возможностями!
P.S. Участок продаётся впервые с 2005 года — редкое предложение в этом районе. Рыбалка на ерике Ангелинском станет приятным бонусом для нового владельца!