Продаётся дом 465 м² с гостиницей на 19 номеров в центре Ейска — жильё + готовый бизнес Мечтаете жить у моря и зарабатывать без лишней суеты? Этот объект — именно то, что вы искали: жилой дом + гостиница с клиентской базой + участок в историческом центре Ейска. ОБ ОБЪЕКТЕ: Площадь 465 м² Участок:6 соток (ИЖС) Год постройки:2014 Комнат в основном доме: 5 Гостиница: 19 номеров, полностью укомплектованных Сауна, дровяной камин, кухня, кабельное ТВ, интернет оптоволокно Ухоженный двор, плодовые деревья, зона отдыха, грядки, беседка Коммуникации:напряжение 380 В, стабилизаторы, бесперебойная подача воды Есть возможность разместить бассейн (схема на фото) РАСПОЛОЖЕНИЕ: Центр города — до набережной и пляжа всего 10 минут пешком. Парк, рынок, ТЦ, школы, детсады — всё рядом. Тихий и уютный район с курортной атмосферой. ГОСТИНИЦА — ДОХОДНЫЙ БИЗНЕС ПОД КЛЮЧ: До 3 200 000 ₽ чистой прибыли за сезон (3 мес.) С учётом грамотной рекламы — отличная загрузка и окупаемость Возможность увеличения дохода за счёт расширенного сезона и дополнительных услуг Окупаемость — от 12 лет и быстрее. Пока бизнес себя окупает — вы живёте у моря. СТОИМОСТЬ: 39 290 000 ₽ Реальному покупателю — скидка 1 000 000 ₽. Итого: 38 290 000 ₽ ВАЖНОЕ: Цена за м² рассчитана только по жилому дому. Гостиница с 19 номерами — фактически идёт вам в подарок. При этом строительство гостиницы такого формата обошлось бы намного дороже — вы экономите десятки миллионов и годы на запуск. Фактически, вы покупаете квадрат по цене ниже рынка — и получаете готовый бизнес с базой клиентов. Дом + гостиница + земля — по цене только жилья Центр курортного города Все документы готовы, можно выходить на сделку сразу Дом ухожен, гостиница укомплектована — можно заехать и зарабатывать на следующий день Пишите, если остались вопросы — всё подробно расскажу. Могу отправить видеообзор и планировки. После первого контакта удобно созвонимся. Торг уместен — с реальным покупателем.
