Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить дом с гаражом в Кореновске

Найдено 26 объявлений
7 000 000 ₽

Просторный, очень ухоженный дом в одном из центральных кварталов города. Уникальное предложение в городе локации, качеству и цене! Звоните сейчас и не упустите свой счастливый шанс приобрести дом мечты! Преимущества: Вокруг дома - большая придомовая территория Со двора выходы на обе улицы Во дворе - вместительный гараж Двор полностью заасфальтирован По периметру дома сделана бетонная отмостка С фасадной стороны - клумба для декоративных растений Имеется скважина для полива Новая кровля Новый вместительный септик В доме 3 просторные жилые комнаты с качественным косметическим ремонтом Окна - стеклопакет Локация: Дом удачно расположен на пересечении двух асфальтированных улиц Находится на высоком неподтопляемом месте В 5-7 мин ходьбы от дома - школа, продуктовые и хозяйственные магазины, городской парк и Набережная В 10 мин - центр города со всей деловой и коммерческой инфраструктурой Дом полностью обжитой и не требует какого-либо ремонта - заходи и живи! Отлично подойдет для проживания большой семьи с детьми и кому не требуется участок под сад и огород! Звоните, обращайтесь: расскажу, покажу, помогу на всех этапах оформления сделки! Осуществляем полное юридическое сопровождение! Арт. 105329031

18 900 000 ₽

Продается просторный двухэтажный дом с площадью 250 кв.м., для большой семьи, прошедший качественный ремонт. На территории участка есть баня, скрытая зона отдыха с выходом из кухни-гостиной, теплый гараж, с возможностью входа с трех сторон. Обременений нет. Документы полностью готовы к продаже. Подходит под обычную ипотеку. Преимущества: новые инженерные системы ( электрика, сантехника, отопление), качественные окна и двери, благоустроенный участок, удобная парковка. Гараж как зимний вариант так и летний на два автомобиля. Идеальное пространство: 250 кв.м. свободы и комфорта для большой семьи. Четкое зонирование, высокие потолки, обилие света. Безупречный ремонт: Все сделано с душой и вниманием к деталям. Использованы качественные современные материалы и продуманный дизайн. Готовы к заезду! Два этажа возможностей: Первый этаж - светлая гостиная-столовая с двумя выходами, современная кухня, ванна и санузел, также на первом этаже находится хозяйская спальня, скрытая гардеробная не крадущая пространство. Второй этаж - уютные две спальни, с большой гостевой комнатой. Все полностью мебелированно. Двор облагорожен, плитка, насаждения в виде хвойных кустов и цветов. Есть скважина 30 метров. Что остается в доме, все обсуждается после просмотра. Это не просто дом, это Ваш новый статус и безупречный комфорт! Звоните прямо сейчас, чтобы увидеть эту красоту вживую! Арт. 108519066

5 650 000 ₽

Cpoчно! Прoдаётcя дом. 4 жилые комнаты, куxня, сaнузел, прихожaя. Добpотный, cвeтлый, пpocтoрный! Высокие потолки. Вcё пo-пpocтому, нo тихo и уютнo. Большой огород, чиcтый и ухожeнный. Двор забeтониpовaн. Еcть кирпичный гаpаж, лeтняя кухня, пoдвaл. Кpышa шифернaя, нe старая. Дoм без oбрeмeнений и долгoв! Быстрый выход на сделку! Документы все готовы. Торг на месте. Звоните, договоримся о просмотре.

3 недели назад
4 дек., 16:57
5 500 000 ₽

Продaется дом с мансардой в центральном районе города в отличном месте! Звоните сейчас! Уникальное предложение по цене и локации! Преимущества: 3 просторные комнаты с хорошим дневным освещением раздельный санузел в комнатах сделан хороший косметический ремонт прoведeны вce кoммуникaции новые счетчики во дворе - новый навес на бетонированной площадке гараж и летняя кухня участок в ухоженном состоянии на учаcтке pacтут фpуктовые дepевья есть мaнгальная зона и площадка, где можно установить бассейн Локация: дом находится в спокойном месте, где нет интенсивного уличного движения, но буквально за углом главная улица города с торговым и спортивным кластерами! в 500 м - Mагнит-Экстра, Ледовый дворец, Бассейн, крытые теннисные корты, спортивная школа, хозяйственные, продуктовые и сетевые магазины в 5-10 мин езды - самая крупная новая школа в районе, Детские сады, ТЦ "Квартал", центр города, рынки, парк, стадион, выезд на трассу М4 Дон в 20 мин - ст. Динская в 40 мин - г. Краснодар Дом требует небольшой доработки - в некоторых помещениях необходимо доделать ремонт. Реальному покупателю предусмотрен торг! Звоните, обращайтесь: расскажу, организую показ, помогу на всех этапах оформления сделки! Арт. 120123433

4 000 000 ₽

Продается просторный дом с большим участком в центральном районе города! Звоните: отвечу на все вопросы и организую показ! Преимущества: Просторная прихожая, кухня, гостиная, зал Есть летняя пристройка с баней Полностью бетонированный широкий двор Во дворе - ухоженный виноградник Большой гараж со смотровой ямой На заднем дворе есть скважина с насосом для полива Хозпостройка для содержания птицы в хорошем состоянии Участок ровный, прямоугольной формы На участке растут плодовые деревья Локация: Дом расположен в одном из спокойных центральных районов города в 5 мин езды - центр города со всей деловой и коммерческой инфраструктурой, парк, рынок, торговый центр, школы и детские сады Звоните сейчас, уникальное предложение по локации и цене! Помогу на всех этапах оформления сделки! Арт. 123851582

9 000 000 ₽

Продается дом. счетчики-свет,газ,вода. Потолки высокие,комнаты просторные светлые. Санузел раздельный,3 изолированные большие спальни,котельная в цокольном этаже.Все постройки кирпичные есть место под баню.Летняя кухня газофицированна.Кирпичный курятник ,большой подвал,гараж с ямой на 2 авто.Центр в 10мин ходьбы по красивой набережной. Детсад Техникум Школа И много другое в шаговой доступности. Река для любителей природы и рыбалки.Переулок тупиковый, очень тихо. Замечательные соседи Для полива огорода есть скважина.Расмотрим любые предложения по оплате.Торг приветствуется.

5 дней назад
22 дек., 20:06
5 500 000 ₽

Продается просторный светлый дом с частичным с косметическим ремонтом и большим участком. Звоните прямо сейчас, организую просмотр в удобное для Вас время и отвечу на все вопросы. Локация: Дом расположен в спокойном районе города недалеко от реки. В 5-10 мин езды от дома - школа, Центр единоборств, клиника "Будь здоров", продуктовые и хозяйственные магазины, городской пляж Преимущества: 3 просторные комнаты Высокие потолки и большие окна дают хорошее дневное освещение в доме в любую погоду Окна - новые стеклопакеты Комнаты, коридор, кухня и ванная очень просторные, что создает комфортное ощущение от пребывания в доме В большом дворе расположено капитальное хозяйственное строение с гаражом Ровный и чистый земельный участок отлично подойдет под ведение сада и огорода, личного подсобного хозяйства, можно поставить теплицы На заднем дворе есть скважина Не упустите шанс прибрести уникальный дом с перспективой развития! Звоните, обращайтесь: расскажем, покажем, поможем на всех этапах оформления сделки! Арт. 105849629

5 500 000 ₽

Прoдaётся!!!Cветлый, уютный и тёплый дом! Pемонт свежий. Плaнирoвка стала удобной и пpактичнoй! Зaмeнeны пoлы, пoстелен лaминaт. Новая электpoпроводка! Натяжныe пoтoлки. Cтeны pовные. Kухня и сaнузел в пpоцеcce рeмонтa. Eсть гaрaж и xозпocтройки. Молодой, интерecный сад. Множество дeревьев и кустарников. Двор забетонирован. Дорожки из плиточки. Звоните, пишите! Записывайтесь на просмотр.

1 мес. назад
26 нояб., 12:33
10 500 000 ₽

Продам капитальный ,кирпичный дом.В доме находиться три изолированные комнаты ,просторная кухня,большая гостинная ,два санузла.Гараж с смотровой ямой,с подвалом .Кладовая.Двор под навесом.Ворота откатные,двор на две машины + гараж! На приусадебном участке находиться летний душ,туалет.Бетонные дорожки по участку.Молодой плодоносящий сад,много цветов.Участок огорожен,за двором широкий подьезд к дому и большой полисадник тоже с фруктовыми деревьями и море цветов.Дом находиться в центре города,рядом вся инфраструктура(школа,больница,мед.центры,ледовый дворец,дворец культуры,ТЦ и рынки и тд.

5 мес. назад
12 июля, 10:48
7 000 000 ₽

Дом в сердце Кореновска! Идеальное место для вашей семьи! Представляем вашему вниманию уютный дом, расположенный в самом центре Кореновска. В шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: * Парк: Идеальное место для прогулок и отдыха с семьей. * Рынок: Всегда свежие продукты и товары для дома. * Школа: Безопасный и удобный путь для ваших детей, рядом 2 школы. О доме: * Площадь: 95 кв. м. * Комнаты: 4 просторные комнаты, идеально подходящие для большой семьи или для организации рабочего пространства. * Удобства: Санузел и кухня уже обустроены. * Ремонт: Дом в хорошем состоянии, с косметическим ремонтом, готовый к вашему проживанию. * Участок: 13,8 соток земли простор для ваших садоводческих фантазий, зоны отдыха или детских игр. * Дополнительно: Имеется гараж для вашего автомобиля и хозяйственные постройки для хранения. На участке есть копанка, скважина. Не упустите свой шанс стать обладателем замечательного дома в лучшем районе города! Звоните прямо сейчас! Арт. 125865783

3 800 000 ₽

Bыгодноe прeдложение Домовладeние в цeнтрe гоpoда Участoк углoвoй Bce удобства в домe Oкнa пластиковыe Oтoплeниe- гaзoвoе Высoта пoтолкoв 2.7 метpов Гapаж, подвaльнoe помещeниe Mеcто cуxоe нe подтопляeмое Удoбные подъездные пути В шаговoй дocтупнoсти магазины различных направлений, Школа, садик, Поликлиника, остановка общественного транспорта, рынок центральный, автовокзал Все документы готовы к продаже Без арестов и запретов В доме никто не прописан и не проживает

1 мес. назад
14 нояб., 11:01
4 000 000 ₽

Продаётся дом, от собственника, возможен обмен на жилье в Екатеринбурге, на территории земельного участка газ, центральное водоснабжение, электричество. Цокольный этаж S 110,7 м², в котором расположен гараж 33.6м² ,а также подсобное пом. 77.1м². Первый этаж S 134.5 м², 2 жилые комнаты, кухня, ванная, туалет, подсобное помещение. Второй этаж S 109.7 м², 4 жилые комнаты. В доме 2 балкона. Дом находится на тихой улице.

1 мес. назад
10 нояб., 18:40
18 000 000 ₽

свежий ремонт, центральные коммуникации, газ, электроэнергия три фазы, вода, дополнительно своя действующая скважина на территории, канализация, новая мебель и бытовая техника, заменены все электроприборы , насосы, холодная и горячая вода в медных трубах что очищает печень и почки и нормализует артериальное давление, кабинет для работы, летняя столовая, кабельный интернет, камеры видеонаблюдения, пожарная сигнализация, пульт с тревожной кнопкой, охранная спутниковая система вызова вооружённых сотрудников РОСС ГВАРДИИ, десять прожекторов на движение, два высокотехнологичных пульта независящих от отключения электроэнергии, срабатывающие при не санкционном проникновении на территорию ,четыре спальни, четыре санузла, финская БАНЯ с комнатой отдыха, два зала, ЛИФТ в подвальное помещение, Гараж на четыре парковочных места для авто, смотровая для авто. большая придомовая площадь с парковкой на семь автомобилей, огород двадцать соток, выращиваются всевозможные овощи . Комфортный уголок для принятия гостей, Сад с фруктовыми деревьями в саду беседка, в ней холодильник, газовая плита, мойка, мангал, коптильня, печь натуральная на дровах, мягкий уголок и стол, четыре кухни полностью оборудованы, тренировочный зал две сейфовые комнаты прекрасный БАР с танцевальным залом и танцполом ДОМ расположен в тихом спокойном районе города с потрясающим воображение видом на окружающую природу, заметьте это не мало важно, СОСЕДИ не просто прекрасные и добродушные но и всегда готовы поддержать вас не только добрым словом но и чашечкой коньяка! Сам город Кореновск это Райское место для праведных и понимающих саму суть жизни человека и пожившего в городах (Сочи, Анапе, Краснодара), ГОРОД на столько ЧИСТ и благоухает в зелени и цветах что просто осознаешь ты уже в РАЮ при жизни на планете Земля. И ни какого пляжа с морем не надо. Сам сад при доме плодоносит крупными абрикосами, вишней, сливой, черешней двух сортов ,персики, унаби, виноград пяти сортов, жимолость,калина, парковая часть ландшафта располагает к удивительному созерцанию с марта по декабрь постоянным цветением всевозможных декоративных деревьев и цветов. ПРОДУКТЫ питания уровня госта СССР, с учетом натуральных продуктов, это колбасные изделия с натурального мяса, молочные продукты с настоящего молока, особенно отмечу ХЛЕБОБУЛОЧНЫЕ изделия, это просто ( пирожное ) по сравнению с другими регионами. На рынок ходят только приезжие и только от своей лени, все придорожные плодовые деревья дают несметный урожай только не ленись и собери а это- алыча, яблоки, сливы, персики, абрикосы,унаби,инжир,виноград, орехи трех видов, вишня, черешня, мушмула, собирай только. Множество спортивных площадок как для взрослых так и для детей,стадионы, огромный ледовый дворец, художественная и театральная студии, музеи, дворец культуры , большая парковая зона отдыха на берегу реки с ресторанами и кафе, Люди проживающие в городе Кореновск приятные с доброй душой, спокойные и отзывчивые

3 дня назад
24 дек., 19:57
13 000 000 ₽

СОБСТВЕННИК Продается дом 119 кв.м. в центре города по ул.Горького (между ул. Фрунзе и ул. Ленина), участок 6.5 соток, водоснабжение и канализация центральные, отопление газовое. Беседка из дагестанского камня. Гараж, летняя кухня, уличный туалет. Только что сделан свежий современный ремонт во всем доме. Прихожая, туалет, ванная, котельная, коридор, кухня, гостинная, 3 спальные комнаты - план дома и участка в фото. На улице у дома забетонированная парковка для авто. Рядом расположены детский сад, аптека, магазины, стадион.

1 мес. назад
13 нояб., 19:27
16 500 000 ₽

Продаю дом в прекрасном месте Краснодарского края - городе Кореновске, на 7м микрорайоне. Дом юридически готов к сделке, обременений нет! Участок 25*40, ИЖС Дом полностью кирпичный, по документам 201 квадрат + подвал. 2 санузла на 1 и 2 этажах. Все коммуникации центральные, в доме газ! дополнительно скважина для полива и набора воды в бассейн. 2 входа в дом! Первый этаж кухня-гостиная 35 квадратов, санузел, гардеробная, большой коридор, спальня, холл. Второй этаж огромный зал, 2 спальни, сунузел и галерея. Мебель и почти вся техника остаются! Во дворе 2 гаража, сарай для дров и садового инструмента, баня, теплица. Везде добротные навесы. Ворота с автоматикой. Участок облагорожен. Просторная придомовая территория. Магазины, школы, садики, больницы и поликлиники - в пределах 3-10 минут езды. Дом не требует ремонта - заходи и живи. Я собственник! Не против сотрудничества с толковыми агентами по недвижимости.

10 мес. назад
30 янв., 1:37
8 700 000 ₽

Продаётся уютный и просторный двух этажный дом в тихом переулке. На первом этаже гостиная, котельная, раздельный санузел, кухня с теплым полом с выходом в гараж со смотровой ямой для авто и с просторным подвалом. На втором этаже 4 спальни и есть выход на балкон. Дом находится в тихом районе города, рядом школа, детский сад, стадион, сетевые магазины, рынок, роща для прогулок, автобусные остановки. Установлено видеонаблюдение (4 видеокамеры), 3 сплит системы. Оставляем кухню и частично мебель.

7 мес. назад
9 мая, 12:38
2 700 000 ₽

продам домик район сахарного завода( зелёный клин) ,во дворе небольшой гараж, летняя кухня с подвалом,кладовой,и комната,водоснабжение колодец , скважина. Вся инфраструктура в шаговой доступности: остановка,магазин,городской пляж, школа, садик , пятёрочка, На данный момент на жилье ипотечное обременение которое закрывается после продажи. Агенствам просьба не беспокоить!

2 мес. назад
19 окт., 13:44
23 500 000 ₽

Продажа от собственника. Основной дом площадь 156 кв.метров 4 изолированные комнаты и большая кухня гостиная. Зона барбекю. Гараж + гостевой домик с баней 120 кв.метров Имеется летний душ и туалет Хоз. блок Заезд на двое ворот Общая площадь участка 10 соток Тупиковая улица, всегда тихо. Рядом речка. Тихие соседи. Имеется небольшой сад.

1 мес. назад
16 нояб., 13:59
4 300 000 ₽

От собственника продается 2-х этажный кирпичный дом, площадью 219,4 кв.м. (без учёта площади подвального этажа), жилой площади 142,2 кв м., состоящей из комнат: 31,8 кв.м., + 22,6 кв.м +25,3 кв.м + 22,6 кв.м +22,5 кв.м + 17,4 кв.м., комната для ванны 11,5 кв.м., комната для кухни 17,4 кв.м, для столовой 17,4 кв.м. Высота потолков 1-го этажа 3,4 метра, 2 этажа 3,00 метра, подвала 2,6 метра. Под всем домом подвальное помещение, с гаражом в площадью 30 кв.м. Фундамент дома из блоков стеновых ФБС 400, перекрытия между этажами плиты. Все стены и потолки в доме оштукатурены, зашпаклеваны, выполнена стяжка полов. Электричество, вода подведены к дому, газ на участке. ДОМ в настоящее время НЕЖИЛОЙ, ТРЕБУЕТСЯ КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ. Документы готовы. Один собственник. Свободная продажа.ТОРГ.

1 мес. назад
13 нояб., 10:43
3 500 000 ₽

Дом в районе 19 школы, хорошее место, площадь дома 35,участок 4 сртки , растут яблони , виноград, черешня

4 мес. назад
18 авг., 23:06
13 000 000 ₽

Продаётся дом со всеми условиями. Мебель частично остаётся(кухонный гарнитур со встроиным духовым шкафом, варочная панель, посудомойка, большой электрический камин, детский школьный гарнитур, односпальная кровать, и т. д) . Навес на весь двор, плитка. Откатные ворота, камера.Интернет,телефон.Мангальная зона, зона отдыха. Гараж, летняя кухня. Рядом находятся садик, школа. ТЦ КВАРТАЛ, ПЯТЁРОЧКА, МАГНИТ, ЧИЖИК и т.д.

3 недели назад
4 дек., 7:31
18 500 000 ₽

На участке 14 соток два жилых дома с отдельными коммуникациями, первый в трех уровнях площадью 176 кв метров жилая 65, второй пл 104 м жилая 56. Постройки 2018 года, на участке гараж,большое подсобное помещение, большой сад, двор угловой может быть приспособлен для коммерции, есть вольер для собаки, скважина для полива, есть погреб Участок с двумя домами для проживания двух семей, поколений. Оба готовы к проживанию.

3 мес. назад
19 сент., 16:11
12 500 000 ₽

Дом в идеальном состоянии. Стены без трещин. Большая кухня, высокие потолки. Новая мебель в комнатах. Животных в доме не держали. Есть помещение под гардеробную комнату Подвал не затапливается при дождях. На участке есть гараж со смотровой ямой и погребом. Отдельная летняя кухня с автономным отоплением и комнатой. Летний душ. Санузел и в дом и на улице. Есть Баня-бочка. Двор выложен плиткой. Забор кованый.

5 мес. назад
11 июля, 18:22
20 500 000 ₽

Cpочнaя пpодaжa дом обошелcя в 26 млн р Этoт роcкошный дом по фaкту плoщaдью 600 квaдpaтныx мeтров распoложен на живопиcном участке в 10 сотoк, oкружeнном зeлeными нacaждeниями и ландшафтным дизайнoм. Apхитектурноe pешениe сoчeтает в сeбе cоврeменные и клaсcические элемeнты, coздавая уютную атмосферу и комфорт для проживания. Фасад и входная группа: Фасад дома выполнен из высококачественных материалов, таких как кирпич и натуральный камень, что придает ему солидный и респектабельный вид. Широкий вход с навесом защищает от непогоды. Большие панорамные окна обеспечивают максимальное естественное освещение и открывают вид на ухоженный сад. Планировка: Дом включает в себя несколько уровней. На первом этаже располагаются: Кухня , зал , большая комната для приема гостей и проведения мероприятий ,два сан узла , котельная с выходом в два больших теплых гаража . На втором этаже : Три спальни ,зал , раздельный сан узел и постирочную комнату. Баня: баня включает в себя парную, душевую и зону отдыха. Здесь предусмотрено все необходимое для расслабления и восстановления сил после долгого дня. Интерьер выполнен из натурального дерева, создающего атмосферу уюта и тепла. В доме много мест для хранения , игровая зона и т д Участок: Участок в 10 соток благоустроен: здесь есть зона для барбекю,а также Ландшафтный дизайн включает в себя декоративные растения, цветники и газоны. --- Этот дом станет идеальным местом для жизни большой семьи или для тех, кто ценит комфорт и качество. Звоните

11 мес. назад
23 янв., 17:16
6 000 000 ₽

Продается дом, в отличном состоянии, "заходи-живи". Площадь дома больше чем за счёт того, что есть капитальная летняя кухня, соединённая с домом, через большую прихожую. Все удобства в доме, свой котёл, газовая колонка. Разные хоз. постройки, на участке молодой плодоносящий сад, 15 разных фруктовых деревьев. Есть место под посадку огорода, есть колодец. Двор и подьезд к дому, выстелены тротуарной пликой. Хорошие соседи, в шаговой доступности: магазины, детский сад, школа, бассейн, почта, поликлиника, в 150 метрах остановка городского автобуса. Агенства недвижимости и перекупщиков прошу не беспокоить. С реальным, заинтересованным покупателем разговор о цене.

8 мес. назад
2 апр., 15:54
Похожие предложения
2 170 000 ₽

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в новом доме в престижном районе Краснодара! Совмещённый санузел Просторная кухня удобство для приготовления и приёма гостей Уютные комнаты комфорт и гармония Чистовая отделка готово для заселения Продаётся с мебелью и техникой (по договорённости) Развитая инфраструктура всё рядом: магазины, школы, детские сады, транспорт, парки! Возможна ипотека, материнский капитал! Звоните скорее отличный вариант для жизни и инвестиций! (Уточняйте детали по телефону)

2 недели назад
12 дек., 14:42
2 990 000 ₽

Шикарная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе г. Краснодара. В квартире сделан дорогой ремонт. Мебель и техника есть. На все вопросы ответим по телефону. Звоните.

вчера
сегодня, 12:01
1 750 000 ₽

В продаже пpостopная, уютная комнатa в сeмeйнoм общeжитии, в центре Краснодара. Секция закрывается на замок. Все соседи приличные, спокойные люди. Кухня и с/у находятся в секции. Душ общий, чистый, после капитального ремонта. Площaдь комнаты 17м2. за счет присоединения балкoна, где сделан теплый пол и можно установить доп. спальное место. В комнате комфортно : зимой очень тепло, а летом не жарко. Мебель и техника остаются новым хозяевам. Прекрасное расположение дома: тихое место в центре города. В 10 мин ходьбы находятся 2 трамвайные ветки, а так же остановки общественного транспорта, откуда вы сможете уехать в любой конец города. Рядом с общежитием находятся разные учебные заведения, а именно хореографическое училище, Институт Проф образования , КубГТУ., КГИК. Всего 15 минут и вы окажитесь в Чистяковской роще. Здесь вы можете отдохнуть от городской суеты, насладиться прекрасным пением птиц, погулять среди вековых деревьев, покормить белок, а можно расположиться на полянке, почитать книгу или устроить воскресный пикничок. А если вы являетесь любителем бурной жизни , то прогулявшись 20-30 минут , вы окажитесь в Центре Города, где много музыки, кафе, прогулочных аллей. Купив комнату, вы сделаете прекрасную инвестицию, т к она всегда будет пользоваться спросом, как в аренде , так и в продаже, за счет своего удачного расположения. При покупке комиссия агентства взимается. Не упустите шанс стать обладателем этого выгодного предложения!.

3 недели назад
5 дек., 14:02
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал