Только на Циан
5 990 000 ₽
Продается новый, готовый для жизни дом (апрель 2024 г. постройки). Для тех, кто ищет баланс между загородной тишиной и развитой инфраструктурой. Отличная альтернатива\дополнение квартире со своим собственным благоустроенным двором.
Локация: пгт. Афипский, СНТ Факел. Товарищество ближайшее, компактное, ухоженное, обжитое, улицы имеют ночное освещение на углах основных улиц. Улицы отсыпаны щебнем. Дом в непроездном месте, где только свои. Большинство живут постоянно.
Главные преимущества локации, дома и участка:
• Транспорт в пешей доступности: Всего 300 метров до ворот СНТ, где находится остановка местной маршрутки даже ребенок сможет добираться в школу сам и безопасно.
• Всё рядом: Магазины, больница, детские сады и остановки транспорта на Краснодар находятся в шаговой доступности.
• Продуманный участок (4,2 сотки): Земля в полной собственности (не долевая!). Участок правильной формы, грамотно зонирован. Есть бетонный заезд для 2 автомобилей, отмостка вокруг дома, забор из металлопрофиля и откатные ворота.
• Место для активности и отдыха: На участке есть место для установки семейного бассейна и обустройства зоны барбекю, при этом легко можно разместить при желании баню и несколько грядок для любителей. Сейчас в этой зоне расположились клубника и мята. Есть молодые деревца вишни, калины, ореха грецкого, кустики смородины В палисаднике уже растут молодые инжиры и виноград.
• Фундамент: Монолитная плита — самый надежный и долговечный вариант, исключающий усадку и трещины. Высокий цоколь.
• Эргономика: Два выхода с капитальными бетонными крыльцами (из кухни-гостиной сделан удобный выход прямо на будущую террасу или к зоне барбекю).
• Внутри: Качественная чистовая отделка в светлых тонах. По всей площади уложен стильный керамогранит и разведены теплые водяные полы. Натяжные потолки, зонированное современное освещение, продуманная разводка электрики. Ванная комната полностью в кафеле, установлена душевая система.
• Есть удобная складная лестница на чердак, где сделан настил из досок для хранения вещей.
• Электричество: Прямой лицевой счет и тариф напрямую с ПАО Россети / ТНС Энерго. Товариществом установлен в 2025 году обновленный трансформатор.
• Отопление в настоящий момент экономными электрическими панелями и конвекторами, возможен запуск теплых полов от компактного электрического котла. Горячая вода установка бойлера нужного объема (все краны и разводки трубы для его подключения сделаны).
• Вода и канализация: Собственная скважина, система первичной очистки воды перед заводом в дом. Септик объемом 6 куб.м. На цоколе дома выведены уличные розетки, смонтирован кран для полива.
• Интернет: Подключен высокоскоростной оптоволоконный интернет (идеально для удаленной работы).
Дом юридически чист, полностью оформлен. Категория земли разрешает капитальное жилое строительство, доступна постоянная прописка.
Объект проверен банком и идеально подходит под ипотеку. Возможна максимально быстрая и безопасная электронная продажа через Домклик.
