Продажа квартир-студий без посредников в Темрюке

Продам студию по переуступке, в прекрасном жилом комплексе Сады у моря. Сдача дома 2025 год До Азовского моря станицы Голубицкой 15 минут на машине. До чёрного моря в Анапе 50 минут езды.

Продается студия 23 м2 во 2 очереди строящегося ЖК Сады у моря в г.Темрюк. Квартира находится на 7 этаже 8-ми этажного монолитного дома. Сдается с качественной предчистовой отделкой: сделана стяжка пола с гидроизоляцией, разводка электрики, проведены кабели для ТВ, интернета и домофона, отопление выполнено с установкой терморегуляторов. На лоджии- панорамное остекление, вид во двор. В секции всего 5 квартир. Застройщиком выполнено благоустройство прилегающей территории: озеленение, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, гостевые автостоянки. На первых этажах ЖК- коммерческие помещения, уже функционирует магазин Пятерочка, пункт выдачи Вайлдберрис. Планируется строительство детского сада. ЖК расположен в 10 минутах езды от Азовского моря. В Темрюке есть все для комфортной жизни и отдыха: мягкий климат, яркие краски и близость двух морей. Плановый срок сдачи дома- 2 квартал 2025 года, однако Застройщик работает с опережением графика. Вся сумма в договоре. Свободная продажа.

При звонке назовите этот код: N102 Отличная двухкомнатная квартира в ЖК Приоритет,удобной планировки на 8 этаже. Рядом Красная площадь, магазины, школы детсадами в шаговой доступности. Закрытый двор с подземным паркингом. До моря и Ореховой рощи 15 мин прогулочным шагом. Комфортная жизнь на Черноморском побережье. сплит система в подарок.

Продам студию в предчистовой отделке, общая площадь 34,5 кв. м., 4/19 этаж, в новом сданном доме жилого комплекса "Трио Комфорт", расположенном в тихом районе в центральной части города. В квартире сделана стяжка пола, оштукатурены стены, проведен монтаж электрики, монтаж сантехнических труб, опрессовка, кабельная трасса под кондиционер, заменена входная дверь. Застекленная лоджия, все коммуникации центральные, отопление - по теплосчетчикам, низкие коммунальные платежи, 3 лифта, видеонаблюдение, домофон, интернет. Закрытый охраняемый двор, въезд через шлагбаум, детские и спортивные площадки, надземная и гостевая парковки, зона отдыха для взрослых, ландшафтное озеленение, живой уголок с белочками. Рядом вся инфраструктура: фермерский рынок "Восточный", гипермаркеты, торговые и развлекательные комплексы, детсады, школа, гимназия, мед. центр, остановки общественного транспорта. До пляжа 20 минут пешком. Документы о праве собственности на квартиру на руках, готовы к сделке. Без обременений и дополнительных комиссий. Собственник. Наличный расчет.

Продается Квартира-студия 5/8 этажного дома общей площадью 31,10 кв.м, 2 секция в ЖК "Сады у моря" г. Темрюк Краснодарский край. Отличная планировка: студия по размеру однокомнатной квартиры - большая комната -19,29 кв.м.; санузел - 4,26 кв.м., прихожая и шикарная лоджия - 5,90 кв.м. Остекленная лоджия, установлены балконные двери. Современные, скоростные лифты. Внутриквартирная отделка - Гипсовая штукатурка, под покраску или обои. Потолки - Монолит. Наружные ограждающие конструкции - керамзитобетонные блоки с наружной системой утепления фасадов и облицовочного керамического кирпича. Благоустроенная территория (спортивные, детские площадки, озеленение двора). Удобный подъезд. Застройщик: ООО "СЗ ТСК "Каскад". Переуступка прав по договору ДДУ по ФЗ 214 Сдача дома 3 квартал 2023 года. До Азовского моря 15 км. До Черного моря 40 км. Оперативный показ в удобное время. Документы готовы к продаже. При звонке сообщите нам ID объекта 578494

Объект 52883. Жилой комплекс "Бархатный сезон" продолжает известный в Анапе проект "Времена года". ЖК "Бархатный сезон" находится в динамично развивающемся районе, рядом с улицей Парковой. Рядом медицинский центр "Альфа", торговый центр "Красная площадь" и гипермаркет "Магнит". На территории ЖК предусмотрены детские и спортивные площадки, а так же места отдыха. Зона парковки состоит из наземного и многоуровнего паркинга. Парковки и спортивно-досуговая зона отделены друг от друга, что гарантирует безопасность и комфорт для всех жителей. "Бархатный Сезон" Монолит + вентилируемый фасад.Облицовка керамогранитная плитка. Новый комплекс представляет собой два восьмиэтажных здания стандартной прямоугольной формы, расположенных параллельно друг другу. Свободные планировки, панорамное остекление балконов и бесшумные лифты.Предусмотрен 1 грузопассажирский лифт На придомовой территории обустроена детская и спортивная площадки, зоны отдыха и гостевая парковка. В каждом подъезде находятся ниши для хранения велосипедов и колясок. Проект реализуется согласно 214-Ф3, с использованием эскроу счетов. Гарантирует защиту денежных средств. Страхование до 10 млн. рублей. Коммуникации: Электричество и водоснабжение от центральных городских сетей. Отопление осуществляется от автономной газовой котельной, расположенной на территории ЖК "Времена Года". Инфраструктура: Месторасположение ЖК "Бархатный сезон" удачно сочетает в себе близость ко всем необходимым объектам городской инфраструктуры и в то же время ощущение жизни на окраине города. До моря 10 минут на автомобиле или полчаса неспешной прогулки. В шаговой доступности находится гипермаркет "Магнит", Восточный рынок, школа, детский сад, остановка общественного транспорта. С3 ООО "Бэст Торг" на рынке недвижимости с 2014 года. Комфорт и благополучная жизнь в наших жилых комплексах и апартаментах. Квартиры, подъезды, придомовая территория и игровые площадки - все это мы всегда проектируем с особенным вниманием и заботой о наших клиентах. Развитая инфраструктура создает комфортные условия жизни для более чем 2000 семей. Квартиры "белый ключ" 1. механизированная стяжка пола 2. панорамное остекление балконов 3. гипсовая штукатурка стен 4. качественная входная дверь 5. остекление окон 6. итальянские радиаторы отопления Vertex 7. потолки высотой 2,8м 8. счетчики воды, тепла, злектричества 9. кабельное ТВ и интернет в доме Действует система рассрочки, субсидированная ипотека под 0.1 % ( без удорожания цены )от всех ведущих банков, Возможность частичной оплаты материнским капиталом! Подходит любая ипотека!!!Успейте купить по лучшей ставке! Звоните прямо сейчас, полное юридическое сопровождение будет в подарок!!! ДОКУМЕНТЫ ПРОШЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОВЕРКУ И ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ. Наша деятельность застрахована в соответствии с "Правилами страхования ответственности при осуществлении". риэлтерской деятельности", мы являемся действительным членом Российской гильдии риелторов (РГР) и "Кубанской Палаты Недвижимости

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус А), срок сдачи: I-кв. 2024, общей площадью 37.4 кв.м., на 4 этаже. Предчистовая отделка (стяжка, штукатурка, остекленные окна, балконы, входная металлическая дверь и радиаторы отопления), свободная планировка, счетчики: вода, тепло, электричество, телефонизация, кабельное телевидение, интернет, высота потолков - 2,8 м. При работе над проектом "Времена года" мы собрали лучшие решения, которые отличают комфортное жильё от обычных домов. Квартальная застройка На земельном участке 8,6 гектаров мы возводим 16 жилых домов высотой 5 и 8 этажей. Новый квартал — это единый архитектурный стиль, изолированная территория без посторонних, однородная социальная среда, приятная, дружелюбная атмосфера. На первых этажах зданий запроектировано более 50 блоков для передачи в коммерческую аренду: уже после сдачи 1 очереди на территории ЖК появятся минимаркеты, кафе, аптеки, детские клубы, салоны красоты. Светлые подъезды с лифтами Тихий лифт Otis поднимет вас на этаж из уютного лобби. Забудьте о мрачном подъезде, закрытом от воздуха и света тяжёлой металлической дверью — во всех домах мы устанавливаем стеклянные входные группы. Когда в лобби много света, в нём растут комнатные цветы и создаётся ощущение курорта. Свободная планировка квартир Монолитно-блочная технология строительства позволила свести к минимуму число несущих элементов внутри квартиры. Зонируйте пространство так, как удобно вам. Предлагаем ремонт от застройщика: профессиональный дизайн-проект, три класса отделки.

Прямая продажа от застройщика 1к квартиры, общей площадью 38.2 кв.м., на 6-м этаже. Квартира с предчистовой отделкой, в жилом комплекс "Парковый" комфорт-класса, в центре Анапы. O жилом кoмплeксе: Сдача домов в 4 квартале 2024 года. Жилой комплекс уникален тем, что расположен прямо в центре Анапы, предоставляя возможность наслаждаться всеми преимуществами городской инфраструктуры, при этом оставаясь всего в шаговой доступности до морского побережья. Мы гордимся тем, что предлагаем жителям высокий уровень комфорта и безопасности. По всему периметру комплекса установлено современное видеонаблюдение, а входы в подъезды оснащены умными домофонами, что позволяет вам чувствовать себя защищенными в любое время суток. Только сейчас, перед сдачей дома, Вы можете приобрести квартиру по самой выгодной цене, дешевле уже не будет! Инфраструктура Местоположение жилого комплекса отличается удобными транспортными развязками. В шаговой доступности от комплекса находятся все необходимые объекты для Вашей счастливой жизни: 1. Магазины у дома и фермерский рынок разнообразие продуктовых магазинов, супермаркетов и торговых точек обеспечит вас всем необходимым для комфортной жизни. 2. Государственные и частные школы, а также детские сады ваш ребенок будет получать качественное образование рядом с домом, что значительно сэкономит ваше время и силы. 3. Торговые центры возможность совершать покупки, отдыхать всей семьей и наслаждаться шопингом в современных торговых комплексах. 4. Фитнес-центры забота о здоровье и красоте станет проще благодаря близости спортивных клубов и залов. 5. Частные и государственные поликлиники медицинские учреждения различного профиля позволят вам своевременно заботиться о своем здоровье и здоровье ваших близких. 6. Парки наслаждайтесь прогулками по зеленым аллеям, отдыхайте на свежем воздухе и дышите чистым морским воздухом каждый день. Преимущества ЖК "Парковый": 1. Два монолитных дома обладают сейсмоустойчивостью 8 баллов, что гарантирует Вам безопасность и надежность проживания. 2. Фасады домов украшены декоративной штукатуркой, которая устойчива к погодным условиям, защищая здание от воздействия ультрафиолета. 3. Вентилируемый фасад комплекса поддерживает оптимальный микроклимат внутри помещений, сохраняя комфортную температуру в любое время года. 4. Во дворе расположены разнообразные зоны для активного отдыха и релаксации: детская площадка, ворк-аут зоны, спортивные и прогулочные площадки. Все это окружено зелёной изгородью и теневыми навесами, создающими уютное пространство для отдыха на свежем воздухе. Сейчас, при покупке квартиры, вы можете воспользоваться услугой ремонт под ключ. Отделка от застройщика это возможность сэкономить деньги, время, нервы и получить гарантию на ремонт сроком 1 год. ЖК "Парковый" предлагает Вам не только современные и качественные жилые пространства, но и продуманные условия для полноценной жизни в самом солнечном городе России!

Продается студия 31,1 кв.м с хорошей предчистовой отделкой, Стены оштукатурены, сделана стяжка пола. Установлены индивидуальные счетчики (свет, вода, газ, отопление). Электрическая разводка выполнена по всей квартире с выводом точек под выключатели и розетки. Высота потолков - 2.85 В студии 2 окна и выход на лоджию и небольшой открытый балкон, можно разделить кухню от комнаты перегородкой. В квартире установлены Отопление центральное на газу (ин). Закрытая территория, парковочные места, детские и игровые площадки, скамейки. Территория двора с озеленением. За территорией двора спортивные площадки и зоны отдыха. Первые этажи коммерческие - здесь будут располагаться сетевые магазины, салоны, аптеки, открыт Валдберис.Объект 541007 Номер объекта: #1/541007/16714

Квартира с панорамным видом на Анапскую бухту в историческом тихом санаторном центре Анапы. Пешая доступность до песчаного и галечного пляжей, променада набережной , сквера Героев и сквера Гудовича. Продажа по договору переуступки права.

Квартира-студия площадью 35 кв. м. расположена на 3-м этаже 19-этажного дома 2023 г. постройки. Дом имеет закрытую территорию, что обеспечивает дополнительную безопасность жильцов! Квартира продается в черновой отделке, что дает возможность сделать ремонт по своему вкусу. Первый этаж дома занимают коммерческие помещения, поэтому сделать маникюр, стрижку или получить товар с маркетплейса можно не выходя с территории жк ! В шаговой доступности различные магазины, рынок и стоматологии и фитнесс центр! Также рядом остановки общественного транспорта, школа и другие объекты инфраструктуры. Квартира-студия очень просторная и светлая, имеет высокие потолки и большие окна, которые обеспечивают естественное освещение. Благодаря большой площади, в квартире можно разместить все необходимое для комфортной жизни. Также на территории дома есть детская площадка, где дети могут играть и общаться друг с другом. В целом, квартира-студия в этом доме представляет собой отличное решение для тех, кто ищет комфортное и уютное жилье в тихом районе города.

ЖК Гарант, сданный в 2022г.Просторная евротрешка 70м2 с ремонтом и кухней и видом на горы напротив Черноморского парка и фитнес клуба World class и 500м ТЦ Красная площадь.Вся доступная инфраструктура рядом.Собственник

Евро 3-ка площадью 55 м2 с двумя санузлами в 10 минутах от моря. Уникальная планировка: - Спальня 1 (вывод под кондиционер, выводы под бра, ниша под встроенный шкаф-гардеробную, закладные под шторы) - Гостиная - кухня (вывод под кондиционер, выводы антенны и интернета для телевизора, закладные под шторы, фартук из керамогранита на кухне, выводы под плиту, духовку, вытяжку, посудомойку, холодильник, другие электроприборы) - Спальня 2 (вывод под кондиционер, для рабочего стола установлена интернет розетка, закладные под шторы, ниша под встроенный шкаф) - Ванная (душ, раковина, унитаз, зеркало с подсветкой, полотенцесушитель, водонагреватель, вывод под стиральную машинку) - Санузел (унитаз, гигиенический душ, раковина) - Прихожая (ниша под встроенный шкаф) Дизайнерский ремонт. Высококачественная отделка (окраска стен, на полу кварцвинил в комнатах, керамогранит в прихожей и санузлах, натяжные потолки во всех помещениях). Без мебели. Продуманная система электроснабжения (проходные и перекрестные переключатели, выводы под подсветку и электроприборы), WiFi, установлена система трекового освещения, сделан монтаж трасс для кондиционеров. Идеально подходит для жизни или сдачи в аренду.

Продается просторная 1-к квартира.Ремонт из дорогих материалов только что сделан.Никто не жил,никто не прописан.Возможна быстрая сделка.Ипотека приветствуется.

Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (квартал 9.1 литер 1), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 51.11 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс по ул. Николая Лебедева от застройщика "ССК"

В продаже квартира студия. Квартира в предчистовой отделке: стяжка пола, штукатурка, разводка электрики по квартире, входная металлическая дверь, радиаторы отопления с терморегуляторами, предусмотрены приборы учета электро-тепло - водяные счетчики. Весь жилой комплекс будет обеспечивать автономная газовая котельная. Жилой комплекс представляет собой полузамкнутое строение, состоящее из 10 подъездов, внутри двор со спортивными и детскими площадками. В Темрюке есть все для комфортной жизни и отдыха: море, охота, рыбалка. Тут находится множество лиманов, долина лотосов, грязевые вулканы. Отдых на берегу моря начинается в станице Голубицкой, расположенной в 15 км. от жилого комплекса. Здесь все создано для семейного отдыха и счастливой жизни: мягкий климат, свежий воздух и близость двух морей. Сдача комплекса планируется в IV квартале 2023г. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, улучшенная черновая отделка, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 90990 Номер в базе: 1191782

Развитая инфраструктура; Современные фасады из 3х видов кирпича; Панорамное остекление окон; Бесшумные высокоскоростные лифты; Видеонаблюдение и видеодомофон.

Продаю квартиру в новом доме в элитном центральном районе Анапы. Жилая площадь 43 м.кв. 150 метров от моря и лечебно-оздоровительного комплекса "Дилучь". Все комуникации подведены, функционируют. Уже Возможен ремонт и проживание. Продажа от собственника по переуступке. Один совершеннолетний владелец.

Развитая инфраструктура; Современные фасады из 3х видов кирпича; Панорамное остекление окон; Бесшумные высокоскоростные лифты; Видеонаблюдение и видеодомофон.

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус 2), срок сдачи: IV-кв. 2023, общей площадью 46.4 кв.м., на 2 этаже. Новый жилой комплекс "Сансити" от застройщика "Sancity Development" расположен по адресу: Россия, Краснодарский край, муниципальный округ Анапа, село Витязево, Промышленная улица, 2

В продаже отличная двухкомнатная квартира общей площадью 53 кв.м. В квартире сделан вачественный ремонт, полностью укомплектована мебелью и техникой. Прекрасный район с развитой инфраструктурой. Звоните! Все вопросы по телефону. Полное сопровождение сделки.

ЖК "Горгиппия" — это комплексная застройка из 20 корпусов переменной этажности: от 7 до 16 этажей. В отделке фасада используется штукатурка светлого оттенка с яркими элементами. Во всех корпусах выполнена дизайнерская отделка входных групп и установлены современные лифты. В проекте "Горгиппия" предложено множество планировочных решений: в наличии квартиры, как классического типа, так и европланировки. Сдаются они без отделки и с чистовой отделкой, и высотой потолков 2.7 метра. На территории жилого комплекса "Горгиппия" реализовано современное благоустройство с элементами ландшафтного дизайна, организовано пространство для отдыха, спроектированы детские и спортивные площадки. Для владельцев автомобилей предусмотрена стоянка. Проект "Горгиппия" находится в одноименном микрорайоне. Внешняя инфраструктура развита, в пешей доступности: В шаговой доступности все, что нужно для комфортной жизни: детский сад, школа, фитнес-центр, ТРЦ, рынок, природный заповедник, красивый зеленый бульвар. До центра Анапы — 10 минут транспортом.

Продаётся 1-комнатная квартира в сданном доме (Корпус А), срок сдачи: I-кв. 2024, общей площадью 37.4 кв.м., на 6 этаже. Предчистовая отделка (стяжка, штукатурка, остекленные окна, балконы, входная металлическая дверь и радиаторы отопления), свободная планировка, счетчики: вода, тепло, электричество, телефонизация, кабельное телевидение, интернет, высота потолков - 2,8 м. При работе над проектом "Времена года" мы собрали лучшие решения, которые отличают комфортное жильё от обычных домов. Квартальная застройка На земельном участке 8,6 гектаров мы возводим 16 жилых домов высотой 5 и 8 этажей. Новый квартал — это единый архитектурный стиль, изолированная территория без посторонних, однородная социальная среда, приятная, дружелюбная атмосфера. На первых этажах зданий запроектировано более 50 блоков для передачи в коммерческую аренду: уже после сдачи 1 очереди на территории ЖК появятся минимаркеты, кафе, аптеки, детские клубы, салоны красоты. Светлые подъезды с лифтами Тихий лифт Otis поднимет вас на этаж из уютного лобби. Забудьте о мрачном подъезде, закрытом от воздуха и света тяжёлой металлической дверью — во всех домах мы устанавливаем стеклянные входные группы. Когда в лобби много света, в нём растут комнатные цветы и создаётся ощущение курорта. Свободная планировка квартир Монолитно-блочная технология строительства позволила свести к минимуму число несущих элементов внутри квартиры. Зонируйте пространство так, как удобно вам. Предлагаем ремонт от застройщика: профессиональный дизайн-проект, три класса отделки.

Продается великолепная евро-двухкомнатная квартира в престижном жилом комплексе "Парковый"! Уникальное предложение — цена ниже застройщика почти на 1,5 миллиона рублей! Это ваш шанс стать обладателем жилья в комфорт-классе, расположенного в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Сдача квартиры запланирована на конец 2024 года, что дает вам возможность заранее спланировать переезд. Дом построен по современным монолитно-каркасным технологиям, а его вентилируемый фасад не только красив, но и практичен. В каждой квартире предусмотрены ниши под сплит-системы, что создаст гармоничный и стильный интерьер. Дизайнерские входные группы подчеркивают статус комплекса. Безопасность жителей — наш приоритет! По всему периметру двора установлены камеры видеонаблюдения, а сам двор организован с учетом интересов всех жильцов: здесь есть теневые навесы, спортивный корт, детские площадки и площадка для воркаута. Для вашего удобства в доме установлен скоростной бесшумный лифт. Квартира площадью 45,45 м² расположена на 13 этаже и обладает удачной планировкой: просторная кухня-гостиная (17,04 м²) с выходом на балкон с панорамным остеклением и светлая комната (17,4 м²). Совмещенный санузел (3,6 м²) также порадует вас своей функциональностью. Качественная предчистовая отделка включает стяжку пола, оштукатуренные и ошпатлеванные стены, установленные радиаторы отопления и надежная входная дверь. В шаговой доступности находятся школа, детский сад, рынок и супермаркеты, а остановки общественного транспорта расположены прямо у дома. И, конечно, до моря всего лишь полчаса — идеальное место для жизни и отдыха! Не упустите свой шанс! Если у вас остались вопросы или вы хотите записаться на просмотр, звоните прямо сейчас! Ваше новое уютное гнездышко ждет вас!. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 129667 Номер в базе: 3192629

При звонке назовите этот код: N131 Продаём прекрасную однокомнатную квартиру в новом доме! Надёжный застройщик! Самые демократичные цены в г. Анапе! Успевайте забронировать квартиру! Звоните сейчас! ПОДХОДЯТ ВСЕ ИПОТЕЧНЫЕ ГОСПРОГРАММЫ ! Комплекс расположен в удачной локации, вокруг горы и открытое море! Уникальная роза ветров! Неповторимые пейзажи Высокого Берега! Развитая инфраструктура: В шаговой доступности кафе и рестораны, магазины, аптеки, детский сад, новая и лучшая школа Анапы "Гимназия Эврика". Начато масштабное строительство Императорского Парка! ______________________________ Общая площадь: 35 м² Жилая площадь: 11,56 м² Площадь кухни: 13.5 м² (хочу обратить внимание на функциональность этой кухни-гостиной! Комната широкая, поместится вся кухонная мебель и останется пространство для зоны отдыха, например можно поставить диванчик!) Комната правильной формы, широкая, светлая. Площадь комнат: 11.56 м² (в этой комнате с легкостью встанет двуспальная кровать и две тумбы по её краям, при этом останется комфортное расстояние для передвижения по комнате, так как она широкая, правильной формы!) Прихожая: 2.06 и 3.82 м² Площадь балкона: 3.93 м² (вместительная лоджия, можно с фантазией использовать её метраж, например сделать зону отдыха или же зону кабинета для работы. Для этого достаточно лишь утеплить лоджию. Окна в квартире все немецкого качества, фирмы Рехау) Ванна: 2.88 м² Литер 9 ЖР "Горгиппия Морская" 16 этажный 3-секционный 363 квартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями жилой дом. Административный адрес: г. Анапа ул. Ленина, 239 Разработан с применением конструкций серии 135с-ВКБ ООО ИСК "Будмар". Подземная часть (фундамент) монолитная железобетонная плита. Надземная часть 16 этажное жилое здание с холодным чердаком и цокольным этажом на основе объемных блоков и панелей. Ввод в эксплуатацию: 1 марта 2024 года. Не упустите возможность стать владельцем этой квартиры. Наше агентство недвижимости является официальным партнером застройщика! Никаких % и комиссий! Звоните! Работаем по ценам и на условиях застройщика! Видео вышлю именно этой квартиры Вам по запросу.