Студия 30 м² с большой лоджией — готова к заселению или для аренды.
Светлая студия-квадрат с грамотным зонированием, мебелью и техникой.
Застеклённая лоджия 7,4 м² — лаунж/кабинет/хранение.
Формат удобен для 12 человек и запуска аренды без дополнительных покупок.
Планировка по БТИ:
Общая ~30,3 м² / жилая 15,75 / кухня 5,0 / с-у 3,88 / прихожая 3,48 / лоджия ~7,4 (застеклена).
Как вы будете жить:
• Прихожая. Шкаф-купе с зеркалом + настенная вешалка — порядок с порога, чемоданы/сезонные вещи прячутся.
• Жилая зона 15,75 м². Правильная геометрия: кровать у стены (по желанию диван-кровать), ТВ-зона подключена, мобильный стол — завтрак/ноутбук. Шкаф зонирует на спальню/гостиную — появляется приватность.
• Кухня 5 м². Полный гарнитур, варочная панель/духовка, холодильник, СВЧ. Стол у окна — естественный свет и кафе-настроение.
• Санузел 3,88 м². Комбинированный, кафель, стиральная машина — удобно для длительных заездов.
• Лоджия ~7,4 м². Вторая комната: рабочее место с розеткой / кресло+торшер / хранение. Длинная светлая линия окна визуально растягивает студию.
Что остаётся покупателю:
Мебель: кровать/тумбы/шкаф-купе/стол/стулья.
Техника: холодильник, плита/духовка, СВЧ, стиральная машина, кондиционер, ТВ.
Отделка: светлые стены и пол — больше воздуха на фото и в жизни. Лоджия — ПВХ, чистовая отделка.
Плюсы / особенности:
правильная планировка, большая лоджия, комплект мебель+техника, кондиционер, чистый с/у
— можно заехать/сдавать в день сделки;
студийный формат — оптимум 12 человека; кухня компактная, но функциональная;
Инфраструктура и транспорт:
Супермаркет, аптека, кафе, фитнес-клуб, остановки ОТ. Удобный выезд в другие районы города, двор обжитый, есть места для парковки по периметру. До школ/детсадов — несколько минут на транспорте.
Кому подойдёт:
• Инвестору под посуточную/помесячную аренду (по запросу — чек-лист запуска, без обещаний доходности);
• Первой квартире для 12 человек — минимум забот;
• Родителям студенту/молодому специалисту — чисто, функционально, понятные расходы.
Кому перепродадим через 23 года? Тем же сегментам: первичный покупатель, инвестор под ключ, родители студентам.
Юридически:
Правоустанавливающие документы на руках.
Возможна ипотека, электронная регистрация.
студия, 1к, 30 м², большая лоджия, мебель и техника, кондиционер, стиральная машина, готова к заселению, помесячная аренда, посуточная аренда, светлая отделка, первая квартира, инвестиция.
