Уютная, чистая и светлая квартира-студия, в статусе квартира, оптимизированная под проживание семьи состоящей из двух взрослых и 2-х детей с всесезонной террасой площадью около 10 м², находится в Адлере микрорайоне Голубые Дали, граничащем с Ж/Д Вокзалом. Место является оптимальным для доступа в различные районы Сочи — центр Сочи, Красную Поляну, Олимпийский парк, Абхазию.
• Участок
Под эксплуатацию многоквартирного дома. К террасе примыкает участок земель сельхозназначения, который не подлежит застройке: перед окнами — зелень, на террасе — цветы.
Дом находится в спокойном месте на возвышенности, где никогда не топит и нет туристической тусовки. Напротив дома находится новый закрытый поселок достаточно дорогих сблокированных домов. Фундамент дома при постройке был рассчитан на 7 этажей, что дает хороший запас прочности, дом введен в эксплуатацию 4-х этажным. Фундамент свайный на монолитной ж/б плите, каркас — ж/б с заполнением газоблоком.
Дом имеет придомовую парковку на 6-7 машиномест, цветник и укрытую мангальную зону. Территория — закрытая, установлен домофон, ведётся круглосуточное видеонаблюдение.
Квартира находится на 1-м этаже, но уровень квартиры относительно улицы выше на 6 метров. К квартире примыкает терраса, что даёт известные преимущества и имеет вход с кухонной зоны и вход через ворота с территории дома.
• Обустройство
Квартира оборудована полатями большой площади, позволяющими спать на втором уровне комфортно вчетвером: одно место двуспальное и два односпальных, при желании можно разместить и 5 человек.
Также имеется большое количество полок и ниш, а это очень важно для квартир с малой площадью.
Отопление — электрическое. Тёплым полом оборудована кухонная зона, зона рабочего места (остеклённый балкон) и санузел. Покрытие — ламинат. При экстремальных для Сочи низких температурах используется либо кондиционер в режиме отопления, либо дополнительный обогреватель (очень редко, даже кондиционером отапливали крайне редко).
Санузел требует завершения ремонта, имеет подготовку под укладку финишного покрытия. Дверь, душевая кабина и унитаз под замену (6 лет и неудачный размер), установлен водонагреватель на 100 л.
Подключен интернет и есть ввод ТВ (не смотрим).
• Мебель
Кухонный гарнитур. Покупался на временную эксплуатацию, можем оставить или выбросить. Варочную панель заберём. Остальную мебель в квартире также забираем.
• Расстояние до объектов инфраструктуры
До моря пешком — 15-20 минут
Магазин Пятёрочка — 50 метров
Постаматы OZON и 5post в этом же магазине.
Магазин Магнит — 300 метров
Школа 26 — 1,1 км
Ж/Д вокзал — 2,35 км
Аэропорт — 8,2 км
Остановка автобусная Вагонное депо — 960 метров
Остановка автобусная Санаторий Изумруд — 970 метров
Главная улица Адлера - ул. Ленина — 850 метров
До центра Адлера (ул. Ленина 1) пешком — 4,7 км; на машине — 8,3 км
Сириус, Олимпийский парк — 12 км
Абхазия — 16 км
Расчёт через банковский аккредитив. Полная сумма в договоре.