Только на Циан
Краснодар II
4 минуты на транспорте
1 472 000 ₽
160 000 ₽/м²・Включая НДС 265 442 ₽
Офис класса А с ремонтом - оптимальный формат для малого бизнеса и частного инвестора.
Специальные условия
выгода до 20 000 ₽/м² на ограниченный пул офисов*
рассрочка 0% до 12 месяцев, ПВ 30%
проект реализуется по 214-ФЗ с ДДУ и эскроу-счетами
сервис полного сопровождения сделки
Бизнес-центр "Индекс"
Класс А
Общая площадь БЦ: 36 000 м²
Собственная профессиональная управляющая компания
Полный климат контроль: Приточно-вытяжная вентиляция и VRF-система кондиционирования
Лобби и входная группа с контролем доступа, СКУД
Разделение пассажирских (4 лифта) и сервисных (2 лифта) потоков
Подземный и многоуровневый паркинг на 230 мест
Коммерческая инфраструктура на 1 этаже
Офис с готовым ремонтом
электрика под офисную нагрузку
офисное освещение
интернет и связь
Формат позволяет:
начать эксплуатацию без черновых работ
сократить срок запуска бизнеса
быстрее выйти на арендный доход
Формат подходит для размещения:
офиса собственника бизнеса
представительства компании
агентства, студии или проектного офиса
юридической, бухгалтерской или консалтинговой практики
IT-, digital- или сервисной команды
небольшого офиса продаж или клиентского сервиса
Инвестиционная логика
Минимальный порог входа в проект класса А
Высокая ликвидность малых лотов
Рост стоимости актива: ~20% за 2 года (консервативный прогноз)
Стабильный спрос со стороны арендаторов малого бизнеса
Потенциал капитализации по ступенчатой модели проекта
Вакантность: 0% — дефицит офисов класса А в локации
Высокие ставки аренды ~ 20 тыс. руб./м² в год.
Пассивное владение: управляемая эксплуатация за счёт собственной сервисной компании
О застройщике
ИНСИТИ Девелопмент — федеральный девелопер полного цикла.
13+ лет на рынке недвижимости
100+ реализованных проектов различного формата
1,7 млн м² недвижимости введено и находится в стадии строительства
Лидер по вводу жилья в Краснодарском крае
ТОП-1 застройщик региона по объёму строительства
Статус "Надёжный застройщик России" (ЕРЗ РФ, 2024)
Золотой знак ЕРЗ — 2022, 2023, 2024
Все проекты сдаются строго в срок
Старт продаж - лучшее время для входа. Сдача объекта - 4 квартал 2027 года. Зафиксируйте цену сегодня! Свяжитесь с нами, чтобы уточнить детали или записаться на просмотр. Купить офис до 10 м2 в Краснодаре.
