Краснодар II
7 минут на транспорте
76 000 000 ₽
298 860 ₽/м²・УСН
Готовый
арендный бизнес
ГАБ супермаркет *Гранат* Краснодар, это стабильный пассивный доход, в одной из самых перспективных
локаций России
Предлагаем высоколиквидный объект стрит ритейла, можно увеличить площадь и доход, за счёт крыши!
Действующий минимаркет федеральной сети, расположен у густонаселенного спального района и главного туристическо развлекательного кластера юга страны
Идеальный вариант для инвестора полностью укомплектованный актив без необходимости операционного управления Годовая доходность (CAP Rate): ~7,9%.
Встречное вознаграждение предусмотрено для агентств недвижимости и частных брокеров Выделенная погрузочно разгрузочная зона во дворе исключающая пересечение поставщиков и жильцов дома Статус договора долгосрочный Индексация ежегодная защищает доход от инфляции
Инфраструктура и локация Район Гидрострой Объект расположен в активно развивающемся районе с высокой плотностью населения
рядом ТЦ Флотилия
Транспортная доступность
Уникальные точки притяжения трафика Федеральный масштаб
Локация находится в эпицентре главных точек притяжения Краснодара что формирует колоссальный транзитный и целевой пешеходный трафик круглый год Спортивные мегакластеры Стадион Академии ФК Краснодар уникальный комплекс с 14 профессиональными футбольными полями
Озон Арена домашняя арена футбольного клуба Краснодар Вместимость более 34000 зрителей Объект принимает матчи РПЛ еврокубки и концерты мировых звезд дни мероприятий стадион генерирует гигантский трафик болельщиков со всего края которым требуются продукты питания напитки и товары первой необходимости как до матча так и после него Расстояние до нашего помещения позволяет охватить этот поток
Парковая инфраструктура мирового уровня:
Парк Облаков крупнейший ландшафтный парк города в европейском стиле идеальное место для семейного отдыха жителей Губернского и прилегающих кварталов.
Парк Краснодар (Парк Галицкого) визитная карточка города и один из лучших парков Европы Расположен в пешей доступности через дорогу от жилого массива. Включает в себя Смотровую площадку Пирамида
Музыкальный фонтан Инфинити Зеркальный лабиринт и арт инсталляции
Игровую зону Детство
Японский сад с водопадами и пагодами Ежедневный трафик парка исчисляется десятками тысяч человек Маршрут возвращения посетителей из парка домой естественным образом пролегает мимо вашего магазина обеспечивая постоянный приток импульсных покупок Дополнительные генераторы трафика: Спортивный клуб Kinext ЗОЖ-аудитория Приход Розария Пресвятой Девы Марии и Святой Варвары.
Краевая клиническая больница 1 им. С.В. Очаповского трафик сотрудников и посетителей медучреждения
Уникальная синергия локации сочетание плотной жилой застройки базовый спрос и федеральных туристических магнитов Озон Арена
Парк Краснодар создает эффект многократного усиления трафика Минимальные риски работающая бизнес-модель с федеральным ретейлером.
Недвижимость в новостройке 2019 года в локации, которая стала точкой роста всего юга России Продаю помещение под автосалон в Краснодаре.
