Сады
14 минут на транспорте
500 000 ₽
12 500 ₽/м²・УСН
Продаем помещения свободного назначения, в жилом доме, в наличии порядка 20 объектов недвижимости данного типа на этом адресе
Без посредников.
Продажа помещений помещение под продукты в Краснодаре
Средняя цена в результатах поиска
6,00млн ₽
Только на Циан
Краснодар II
6 минут на транспорте
12 500 000 ₽
208 333 ₽/м²・УСН
Продам коммерческое помещение с дизайнерским ремонтом в микрорайоне Восточно-Кругликовский, рядом с парком Краснодар. В настоящее время помещение используется как салон красоты. Частично останется мебель.
Очень важно - вход с фасада, со стороны ЖК Панорама. Высокий пеший трафик, много парковочных мест.
Помещение классифицируется как Евро-цоколь, большие окна, высокий потолок. По планировке представляет из себя два изолированных кабинета, в одном выведена вода. Ресепшн с зоной ожидания, санузел и кухня.
Более детально по телефону. Продам помещение под продукты в Краснодаре.
Краснодар II
16 минут на транспорте
6 300 000 ₽
128 049 ₽/м²・НДС не облагается
Продаётся коммерческое помещение с качественным ремонтом в современном ЖК Светлоград.
Краснодар, ул. Красных Партизан
Площадь помещения — 49,2 м²
1 этаж
отдельный вход
первая линия
угловое помещение
большие окна
хорошая естественная освещённость
удобная парковка рядом
помещение готово к эксплуатации
Помещение отлично подойдёт для:
• косметологии
• кабинета эстетической медицины
• студии красоты
• массажного кабинета
• офиса компании
• пункта выдачи заказов
• магазина товаров и услуг
• обучающего центра
В помещении выполнен качественный ремонт:
стены выровнены и окрашены
керамогранит на полу
подготовлены выводы под кондиционер и наружную вывеску
установлен санузел
имеется дополнительная функциональная зона для хранения или организации рабочего пространства
Преимущества локации:
активно развивающийся жилой район
высокая плотность населения
большое количество парковочных мест
рядом ТЦ West Mall и ТЦ Западный
стабильный поток жителей комплекса
Помещение никогда не сдавалось в аренду и не использовалось в коммерческой деятельности.
Есть разрешение от УК для энерго компании на увеличение мощности электричества
Без обременений.
Полная стоимость в договоре.
Быстрый выход на сделку.
Ключи передаются в день расчёта. Продаю помещение под продукты в Краснодаре.
Сады
13 минут на транспорте
2 900 000 ₽
82 857 ₽/м²・Включая НДС 522 950 ₽
В продаже коммерческое помещение под ваш бизнес в районе Кирилла Россинского в ЖК Краски. Помещение по документам (нежилое) , общая площадь которого 35 кв м правильной формы без колон. Помещение имеет большое окно и свой сан узел. Отдельный вход в готовое помещение с улицы. Помещение торцевое (угол жилого дома) проходное и проездное место с выходом на большую парковку и новый строящийся комплекс через дорогу. Помещение с ремонтом, вы экономите время и бюджет. Коммуникации и отопление центральные. Высота потолка 3 метра. Проведена вентиляция. Выведена линия электричества под светящуюся рекламу. Установлены роллеты. Помещение сдавалось за 20000 рублей. Освобождено и подготовлено для продажи. Один собственник, обременений нет и не было. Район полностью заселен. Покажу в любое удобное время. Продам помещение В Краснодаре.
Собственник
Краснодар II
5 минут на транспорте
1 900 000 ₽
105 556 ₽/м²・Включая НДС 342 622 ₽
Продается помещение свободного назначения 18 м² в одном из самых востребованных районов Краснодара — 15 минут пешей ходьбы, и вы в парке Галицкого.
Адрес: ул. Восточно-Кругликовская, 48/2.
Если вы ищете помещение с хорошей перспективой для собственного бизнеса или инвестиций — это отличный вариант.
О помещении
площадь — 18 м²;
сухой цокольный этаж;
выполнен косметический ремонт;
собственный санузел;
душевая кабина;
центральные коммуникации;
помещение полностью готово к эксплуатации
Цоколь сухой, без подтоплений. На возвышенности.
Подойдет для:
• кабинета мастера красоты;
• массажного кабинета;
• офиса;
• интернет-магазина;
• пункта выдачи;
• мастерской;
• небольшого магазина;
• студии;
• а также возможно использовать как помещение для проживания.
Отличное расположение
Один из самых развитых районов Краснодара.
В пешей доступности:
— парк Краснодар (парк Галицкого);
— стадион ФК Краснодар;
— супермаркеты;
— торговый центр;
— школы;
— детские сады;
— остановки общественного транспорта;
— кафе, кофейни, аптеки и вся необходимая инфраструктура.
Район активно развивается и пользуется высоким спросом как у предпринимателей, так и у арендаторов.
Помещение отлично подойдет как для собственного использования, так и в качестве инвестиции с последующей сдачей в аренду.
Документы готовы к сделке.
Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ Продается помещение В Краснодаре.
Только на Циан
Краснодар-1
8 минут на транспорте
160 000 000 ₽
69 565 ₽/м²・УСН
Пpямая продажа от сoбственника. Возможен торг.
На данный момент рабочее производство.
В случае продажи, здания и территория будут освобождены.
OCHOBНЫЕ ХАPAКТEРИСTИКИ:
— Площaдь территории: 0.74га
— Промназначения.
— В собственности.
— Площaдь здания 1: 750м2.
— Bыcoтa пoтолков: 6 м.
— Пол: топпинг бетон.
— Площaдь здания 2: 1600м2.
— Bыcoтa пoтолков: 4 м.
— Пол: наливной эпоксидный токоотводящий.
— Погpузочная зoна: врoвeнь с землeй
— Hагрузкa нa пoл: 6 тонн/м².
— Элeктpоcнaбжениe: 300кBт (с возможнocтью увеличeния).
— Boдoснабжение: центральное
— Септик
— Материал стен: сендвич 100 мм (Минвата).
— Материал кровли: сендвич 120 мм (Минвата).
— Закрытая территория.
— Современные инженерные системы.
— Видеонаблюдение
— Система охраны
Находится:
— 15мин от Краснодара, аул Тахтамукай, на ул. Г.К.Наш,
— В черте поселка, рядом с остановками общественного транспорта.
— В пешей доступности магазины, маркетплейсы, кафе.
— В непосредственной близости Южный Обход г. Краснодара. Купить помещение В Краснодаре.
Только на Циан
Краснодар-1
9 минут на транспорте
40 000 ₽
659 ₽/м²・УСН
Сдам в аренду нежилое помещение, свободного назначения, подходит под магазин, склад, офис, салон бытовых услуг. Помещения отделены от мест общего пользования роллетом, есть индивидуальный сан. узел с подсобным помещением. Установлены сплит системы, проведен интернет, пожарная и охранная сигнализация. При косметическом ремонте, предоставляются арендные каникулы. Рядом расположена трамвайная линия и МФЦ.
Только на Циан
Краснодар II
14 минут на транспорте
3 500 000 ₽
74 468 ₽/м²・УСН
продаётся помещение свободного назначения . в самой хорошей локации ул Заполярная в серединке района со своим отдельным входом со стороны аллеи !!! где хорошая проходимость , детская площадка , фонтан . раньше был табачный магазин, сейчас салон красоты с действующими арендаторами ! есть свой санузел , помещение разделено стеной из гипсокартона на два помещения , стену легко можно демонтировать и будет одно большое помещение 47 кв.м.
Только на Циан
Краснодар II
4 минуты на транспорте
4 450 000 ₽
49 444 ₽/м²・УСН
Продам помещение!
Собственник
Цокольное помещение с ремонтом
4.3 метра высота!
Помещение с отделкой вайт бокс под покраску или обои!!!
В холле плитка на полу керамогранит, с/у в кафеле!
В помещениях есть большие окна!
проведена электрика, выход под коммуникации!
Идеально под любой вид бизнеса!
Все с шаговой доступности- транспорт, остановки, вся инфраструктура!
Дому уже 10 лет!
Парковка во дворе и снаружи!
Свой личный вход!
Помещение очень уютное, светлое, теплое!
Краснодар-Сортировочный
16 минут на транспорте
4 700 000 ₽
30 323 ₽/м²・УСН
Продам коммерческое помещение в жк Спортивный парк!
Находится на ФАСАДЕ здания
общая площадь полноценных 155 квадратов.
Свой отдельный вход
зона погрузки-разгрузки
Парковка
коммуникации все центральные! (ЗАВЕДЕНА и вода и электричество, отопление центральное)
8 квт электричество
объект состоит из 5 изолированных комнат
в каждом помещении есть:
-окно
-мокрая точка
-вентиляция
-отдельный электрощиток
так же есть полноценных три изолированных Сан узла
Объект можно использовать абсолютно под разные цели
все в собственности!
(по договоренности могу сделать ремонт и под нового собственника и под арендатора)
Прекрасное расположение-отличный внутренний трафик, выезд в любую часть города!
Сады
16 минут пешком
650 000 ₽
13 800 ₽/м²・Включая НДС 117 213 ₽
Продаётся цокольное помещение без ремонта. Можно сделать для себя ремонт какой нужен и под свой вид деятельности. Общий вход
Краснодар-Сортировочный
13 минут на транспорте
5 500 000 ₽
101 289 ₽/м²・УСН
В продаже коммерческое пoмещeние в oживлённoм жилoм кoмплeксe!
Рeaльный oбъeкт! Hе Фейк!!!
О помeщении:
Пpоcтoрнoe пoмещениe на пеpвом этажe нoвогo жилoго дoма.
Свободнaя плaниpовкa. Eсть отдельный вxод.
Paспoлoженo в cамом пpоходимом доме кoмплекca.
Mожно использовать как для коммерческой деятельности, так и для личных целей, а также сдавать в аренду для получения пассивного дохода.
О комплексе:
- ЖК оснащён собственной набережной длиной 450 метров, современными детскими площадками и уютными зонами отдыха.
ЭКО-комфорт и безопасность:
- Комплекс расположен в экологически чистой зоне ГМР — одного из самых развитых и зелёных районов города.
- По территории установлена система видеонаблюдения, чтобы вы чувствовали себя безопасно.
Приобретение помещения возможно с любой формой оплаты.
Возможно оформление покупки в ипотеку.
Приглашаю на просмотр!
Краснодар-Сортировочный
12 минут на транспорте
5 850 000 ₽
90 000 ₽/м²・Включая НДС 1 054 918 ₽
Продам помещение на ул. Гидростроителей с выходом на детскую площадку, корт и зоны отдыха с беседками и лавочками. Жилой и активный массив. Напротив входа всегда есть парковочные места.
Входная группа расположена на первом этаже дома, оснащена пандусами с двух сторон. Имеется в наличии два витражных входа и окно (можно разделить на 2-3 помещения). Потолки 3 метра.
Внутри все подготовлено под ремонт, электричество 15 кВт, отопление, вода и канализация заведены, счетчики установлены. Договоры имеются.
Отличная проходимость, т.к. с двух стороны подъезды, напротив очень активный пешеходный трафик.
Аналогичные помещения сдаются 1 000 руб./м2. Срок окупаемости 7 лет. Идеальный вариант, как для инвестиций, так и для собственного бизнеса.
Хорошо подойдет, как для магазина, так и для салона красоты, а также под стоматологию и косметологическую клинику.
Только на Циан
Сады
7 минут на транспорте
11 900 000 ₽
167 606 ₽/м²・УСН
Цена снижена! Срочная продажа. Продаю коммерческое помещение в ЖК Времена года ул. Цезаря Куникова. Площадь - 71 м2, свободного назначения. Сдано в аренду. Витражный фасад, первый этаж. Хороший ремонт, отдельная входная группа. Место для размещения наружной рекламы или яркой витрины. Высота потолков - 3,5 м. Центральные коммуникации, сан. узел. Отличное расположение: густонаселенный спальный район. Активный пешеходный и авто трафик. В данной локации высокий спрос на аренду. Идеальное предложение для арендного или собственного бизнеса. Помещение реальное, все соответствует, вся сумма в договоре, обременений нет.
Сады
12 минут на транспорте
12 200 000 ₽
287 736 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение свободного назначения.
Микрорайон Кирилла Россинского.
ЖК Дружный.
Комплекс полностью заселен.
Спальный микрорайон с высокой плотностью населения и хорошей инфраструктурой.
Рядом пешеходная аллея, новая школа, храм.
Первый этаж многоквартирного жилого дома.
Изначально коммерция.
Сдано в аренду.
Отдельная входная группа без ступеней.
Витражное остекление в пол.
Место для размещения наружной рекламной вывески.
Площадь 42,5 кв.м.
Свободная зальная планировка.
Выполнен качественный ремонт.
Центральные инженерные коммуникации.
Свой с/у.
Для просмотра договариваться заранее.
Подробности уточняйте.
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
29 000 000 ₽
54 307 ₽/м²・УСН
Коммерция с арендатором!
Готовый бизнес!
Важно и выгодно:
Окупаемость 9 лет!
О помещении:
Назначение - нежилое.
Вид разрешённого использования не ограничен спецификацией.
534 м2 с ремонтом.
Все коммуникации есть, центральные.
При этом низкие коммунальные расходы.
Два этажа.
Зона разгрузки.
Лифт для подъёма на второй этаж.
Есть место для вывески.
Два входа- центральный и зона выгрузки.
Потенциал и гарантии:
В помещении работает сетевой арендатор.
Аренда долгосрочная.
Договор аренды официальный, зарегистрирован в Росреестре.
О территории:
В условиях дефицита достойных помещений для ведения бизнеса, лот является конкурентным в данной локации.
Напротив центрального входа хороший пешеходный и транспортный трафик.
Помещение располагается в отдельном здании, жилой массив не препятствует ведению деятельности.
Условия покупки:
Продажа от ИП.
Ознакомительный показ по предварительной договорённости.
Встреча на объекте.
Только на Циан
ЗИП
14 минут на транспорте
95 000 ₽
1 900 ₽/м²・УСН
Продаётся коммерческое помещение 50 м² в ЖК Ракурс — идеально для малого бизнеса!
Хотите запустить своё дело в месте с высоким трафиком? Предлагаем коммерческое помещение в ЖК Ракурс: это отличная возможность для малого бизнеса закрепиться в густонаселённом районе и быстро выйти на окупаемость.
Почему это выгодно именно малому бизнесу:
Оптимальная площадь 50 м² — достаточно, чтобы комфортно разместить клиентов и рабочие зоны, но без переплат за лишние метры.
Цена 95 000 руб. за м² (итого — 4 750 000 руб.) — сопоставима с вложениями в более скромные локации, но здесь вы получаете более высокую проходимость и платёжеспособную аудиторию.
Предчистовая отделка — вы сами решаете, как обустроить пространство под свой формат, и можете распределить бюджет на ремонт поэтапно.
Отдельный вход и витражное остекление — ваша вывеска будет хорошо видна, а естественное освещение снизит затраты на электричество в дневное время.
Свободная планировка — легко адаптировать помещение под конкретный бизнес: разделить на зоны или оставить открытым.
Основные характеристики:
этаж — 1й;
высота потолков — от 3,4 м (визуально увеличивает пространство и даёт гибкость в оформлении);
все центральные коммуникации подведены, договоры заключены;
электрическая мощность — достаточная для большинства коммерческих задач (салон, кафе, магазин и т. п.);
стихийная парковка рядом — клиентам удобно подъезжать.
Преимущества локации для предпринимателя:
Высокая плотность населения — готовая клиентская база прямо в доме.
Развитая инфраструктура вокруг — люди уже привыкли ходить по району за покупками и услугами.
Хорошая транспортная доступность — рядом основные магистрали, поэтому к вам смогут приезжать не только жители комплекса.
Стоимость: 95 000 руб. за м² (общая — 4 750 000 руб.). Возможен торг. Рассматриваем разные формы расчёта.
Хотите узнать больше или записаться на просмотр? Звоните по телефону или пишите в сообщения.
Только на Циан
Сады
13 минут на транспорте
4 500 000 ₽
290 323 ₽/м²・УСН
Небольшое коммерческое помещение в густонаселённом районе Краснодара — отличный вариант для первого бизнеса или инвестиции.
Продаётся коммерческое помещение площадью 15,5 м² на первом этаже жилого дома.
Помещение расположено в современном густонаселённом микрорайоне с активной жилой застройкой. Первые этажи домов заняты коммерцией, что формирует стабильный поток потенциальных клиентов. Район продолжает развиваться и заселяться.
Подойдёт для:
- кофейни формата кофе с собой;
- табачного магазина;
- цветочного магазина;
- магазина разливных напитков;
- мастерской;
- офиса продаж;
- кабинета психолога, бьюти-мастера, массажиста или косметолога;
- сервисного центра.
Преимущества:
- первая линия коммерческих помещений;
- отдельный вход;
- небольшая площадь — низкие эксплуатационные расходы;
- помещение подходит как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
Звоните — отвечу на вопросы и организую просмотр.
Краснодар II
7 минут на транспорте
3 400 000 ₽
68 410 ₽/м²・УСН
В продаже просторное коммерческое помещение площадью 50 м². Это идеальный вариант для открытия магазина, офиса, салона красоты или студии.
Особенности помещения:
Ранее использовалось как цветочный магазин, есть большая холодильная витрина.
Свой санузел.
Высокий пешеходный трафик.
Юридически чистая сделка.
БЕЗ КОМИССИИ СО СТОРОНЫ ПОКУПАТЕЛЯ!
Только на Циан
Краснодар II
8 минут на транспорте
29 000 000 ₽
170 588 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение свободного назначения.
ул. Московская.
Первая линия застройки, коммерческая привлекательность. Под любой вид деятельности.
В шаговой доступности остановка трамвая, есть парковка для своих автомобилей.
Показ по предварительной договорённости.
Только на Циан
Сады
10 минут на транспорте
4 500 000 ₽
102 273 ₽/м²・УСН
Коммерческое помещение цокольное 44кв.мсвой вход на роллете
Первая комната 20кв.м,вторая 16кв.м,санузел 2кв.м,подсобка 2кв.м,есть выход в общий коридор
Лорис
14 минут на транспорте
11 500 000 ₽
135 294 ₽/м²・УСН
Продам коммерческое помещение свободного назначения обшей площадью 88.7 кв.м
Краснодар , Новознаменский ,ул. им. Виктора Нарыкова , д6, к1
Помещение с качественной отделкой , есть санузел .
В помещении 4 больших комнаты 34.8+30.4+21кв.м и санузел .
Вход в коммерцию с проезжей фасадной стороны .
Можно под любой вид деятельности !!!
Удобное расположение рядом с главными автомагистралями города , до остановки общественного транспорта 5 минут ;
современные инженерные системы;
профессиональная управляющая компания с опытом от 5-ти лет;
материалы отделки, соответствующие международным стандартам;
качественные системы вентиляции и шумоизоляции, система климат контроля, пожарная безопасность
бесперебойная работа электросетей;
видеонаблюдение за всеми зонами здания;
высота потолков не ниже 3.15м;
эффективная планировка;
большие окна, обеспечивающие помещение большим количеством естественного освещения;
наземный паркинг ;
не менее 2-х независимых провайдеров телекоммуникации;
презентабельные фасадная часть здания и входная группа;
развитая внутренняя и внешняя инфраструктура.
Комплекс сдан , полностью жилой , рядом строится активно еще 2 жилых комплекса , через дорогу школа .
Документы проверены , готовы к продаже .
Показ по предварительной договоренности .
Сады
12 минут на транспорте
850 000 ₽
23 481 ₽/м²・УСН
Продам помещение общей площади 36.2 кв.м ул .Шевцова 36, к.1, жилой комплекс с закрытой территорией . Цокольное помещение .
Статус не жилое .
В предчистовой отделке . Помещение свободной планировки. Потолок 3 м .
Под любой вид деятельности .
Соседнее помещение сделали ремонт и проживают сами собственники .
Один собственник . Документы проверены .
Рассмотрим все предложения .
Сады
14 минут на транспорте
84 207 000 ₽
245 073 ₽/м²・УСН
Продам помещение свободного назначения со свободной планировкой 343 м2, расположенном в развивающемся микрорайоне на Западном обходе.
Помещение включает в себя четыре отдельных помещения(возможность объединения в одно). Продажа только одним лотом. Витражное остекление. Все коммуникации центральные. Доступные и удобные подъездные пути. Высокий пешеходный и транспортный трафик.
Помещение подойдет под любой бизнес и будет востребован, так как практически все ниши свободны. Только рядом села сеть "Пятерочка".
Краснодар-Сортировочный
11 минут на транспорте
15 000 000 ₽
148 810 ₽/м²・УСН
Продаётся коммерческое помещение 100,8 м² на первом этаже жилого дома — выгодная инвестиция в центре Краснодара по цене 16 000 000 ₽. Отличный вариант под бизнес с высокой маржинальностью или для размещения филиала сети: отдельный вход, парковка во дворе.
Помещение без ремонта — чистая плошадь 100,8 м², 1-й этаж в 24-этажном жилом доме, отдельный вход со двора. Свободное назначение позволяет разместить торговую точку, салон, офис, медицинский кабинет, шоурум, небольшую кухню для кейтеринга или кофейню с минимальным оборудованием. Электрическая мощность 15 кВт покрывает потребности профессионального оборудования, касс и систем вентиляции в среднем сегменте; окончательная потребность уточняется при проектировании. Отсутствие отделки даёт возможность выполнить адаптацию под бренд и технологические требования без затрат на демонтаж старых конструкций.
Преимущества сделки:
- Конкурентная цена — 16 000 000 ₽ за 100,8 м² (158 730 ₽/м²)
- Первый этаж с отдельным входом — удобство доступа и возможность вывески.
- Свободное назначение — максимальная гибкость для разных видов бизнеса.
- Электричество 15 кВт — достаточная мощность для оснащения помещения коммерческим оборудованием.
- Парковка во дворе — удобство для клиентов и персонала.
- Расположение в крупном жилом доме формирует стабильный локальный спрос и пешеходный поток.
- Отсутствие ремонта — возможность сделать отделку под себя и оптимизировать расходы на запуск бизнеса.
Это готовый объект для запуска бизнеса или под инвестицию с хорошим соотношением цена/площадь в жилом квартале Краснодара. Возможен быстрый выход на доход при грамотной адаптации под сферу услуг, розничную торговлю или медицинский кабинет.
Звоните или оставьте заявку — организуем просмотр.
Только на Циан
Сады
7 минут на транспорте
3 000 000 ₽
107 143 ₽/м²・УСН
Продается помещение своб. назначения, под офис/магазин/пекарню/частную школу и т.д.
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
12 минут на транспорте
6 500 000 ₽
113 636 ₽/м²・УСН
Помещение свободного назначения. Две входные группы. Роллеты. Кондиционеры. Разводка под видеонаблюдение и сигнализацию(вневедомственный стандарт). Вводная мощность 15кВт.
Только на Циан
Сады
13 минут на транспорте
4 500 000 ₽
84 428 ₽/м²・УСН
Продается угловое коммерческое помещение 53 кв.м. c арендатором — две большие изолированные комнаты, в которых можно легко организовать рабочие зоны, приёмную, шоурум, мастерскую и т.п. Сделан добротный ремонт, всё выглядит аккуратно и готово к использованию без дополнительных вложений. Электрическая мощность увеличена до 15 кВт, что даёт возможность работать с оборудованием и нагрузками, требовательными к электричеству. Угловое расположение на дорого недалеко от въезда в жилой комплекс "Ракурс". Подойдёт под разные виды деятельности: офис, студия, сервис, точка выдачи, образовательные или творческие проекты и др. Возможен торг — открыты к обсуждению условий.
По субъектам области
По субъектам области
🏠 Как купить помещение помещение под продукты в Краснодаре на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в Краснодаре?
- ✓ В базе Циан 94 помещений помещение под продукты в Краснодаре
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение помещение под продукты в Краснодаре?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 6 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 114,2 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 235,3 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 92,3 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений помещение под продукты в Краснодаре?
- ✅ Минимальная площадь: 5,8 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 559,4 м²