Продается цокольное помещение свободного назначения площадью 200 м² в жилом доме.
Помещение без ремонта (возможность реализовать проект под себя), с базовыми коммуникациями (электричество (готовая проводка со всем необходимым) и вода), высота потолков 2.7 м, отдельный вход с улицы. Идеально для офиса, склада, образовательного центра, пункта выдачи, сервиса услуг или коммерции — планировка позволяет адаптировать под любые нужды.
Ключевые преимущества локации:
В том же здании расположены Кубанский социально-экономический институт (КСЭИ, где обучается около 3070 студентов) и Краснодарский краевой базовый медицинский колледж — это обеспечивает постоянный высокий пешеходный трафик студентов и сотрудников, идеально для бизнеса, ориентированного на молодежь и услуги (кафе, копицентр, фитнес, репетиторство).
В 7 минутах ходьбы: Кубанский государственный технологический университет (КубГТУ, Политех) и Кубанский государственный университет (КубГУ) — дополнительные тысячи потенциальных клиентов ежедневно. Также рядом находятся Алексеевские Бани, ПНД(для получения прав), что обеспечивает стабильный поток посетителей, в том числе из обеспеченной категории клиентов.
Развитая инфраструктура: парки (Молодежный сквер, Текстильный), супермаркеты, автомастерские, фитнес-центры, кафе, школы, детские сады, больницы. Локация с высоким потенциалом — район плотной жилой застройки, вокруг дома, стабильный поток жителей.
В Карасунском округе на 2025 год высокая плотность населения, а также по оценке населения округа на 2023 год — 354 313 чел. Удобный транспорт — трамваи, автобусы, остановки в 2-5 мин (Первомайская улица), быстрый выезд в центр (10-15 мин) шаговая близость до Сормовской улицы и остановок общественного транспорта, удобный выезд на ул. Ставропольскую.
Район активно развивается: новые дороги, автомобильный трафик по ключевым улицам.
Парковка: бесплатная на улице, места для грузового транспорта. Объект в эксплуатации, без обременений, собственник.
Полная стоимость в договоре. Возможен показ.
Цокольный этаж, нежилое помещение, коммерция, подсобное помещение, помещение под склад Цоколь под креативный кластер, помещение под коворкинг, Цоколь под мастерские, Цоколь под студию , Цоколь под студию йоги , Цоколь под кофейню , Цоколь под под торговую точку , Цоколь под кондитерскую , Цоколь под ателье , Цоколь под под общепит , Цоколь под стоматологию , Цоколь под пекарню , Цоколь под под склад , Цоколь под аптеку , Цоколь под компьютерный клуб, Цоколь под психологические консультации, Цоколь под массажный салон , Цоколь под стоматологический кабинет , Цоколь под барбершоп , Цоколь под косметологический кабинет, Цоколь под серверную , Цоколь под мини-производство , Цоколь под салон красоты , Цоколь под Кворкинг , Цоколь под курсы , Цоколь под языковую школу , Цоколь под репетиторство , Цоколь под Настолькые игры , Цоколь под типографию, Цоколь под образовательный центр, помещение
