Краснодар-Сортировочный
14 минут пешком
12 500 000 ₽
189 681 ₽/м²・УСН
Продается коммерческое помещение 65,9 кв.
Собственник. С арендатором. В хорошем месте.
Купить помещение в микрорайоне ХБК в городе Краснодар
Средняя цена в результатах поиска
13,30млн ₽
Краснодар-Сортировочный
13 минут пешком
11 800 000 ₽
177 177 ₽/м²・УСН
Продаётся коммерческое помещение свободного назначения 66, 6 м2 с действующим сетевым федеральным арендатором.Два отдельных входаВитражные входные группыИдеальное расположение напротив ТЦ Галактика-высокая проходимость в данной локацииБлизость к трамваю100 м от активной транспортной артерии ул. Уральской - максимальный автотрафикРасполагается во дворах уютного ЖК Территория открыта, без шлагбаумовЕсть возможность купить подобное соседнее помещение вместе с этим за 24 млн руб (все давно сдано, будет 5 отдельных входов, 124 м2)От собственника. Без комиссий и переплат.
Номер объекта: #1/1220183/3069 Помещение в микрорайоне ХБК в городе Краснодар.
Краснодар-Сортировочный
12 минут пешком
8 810 000 ₽
210 263 ₽/м²・Включая НДС 1 588 688 ₽
Номер объекта: 542552. Адрес: г. Краснодар, ул. Уральская, 75/6 (ЖК Grand Palace, Карасунский округ).
Объект: апартаменты с дизайнерским ремонтом в апартотеле The Grand Palace.
Ключевые преимущества:
Готовый ремонт и комплектация. В помещении выполнен дизайнерский ремонт. Апартаменты полностью укомплектованы мебелью, бытовой техникой и посудой — всё остаётся новому владельцу.
Высокий уровень сервиса. Резидентам доступны:
круглосуточная консьержслужба;
услуги клининга;
прачечная;
спацентр;
ресторан;
детская комната;
подземный паркинг.
Развитая инфраструктура рядом:
торговый центр "Окей";
развлекательный комплекс "СБС";
строящийся крупный аквапарк (один из самых больших в Краснодарском крае).
Удобная транспортная доступность:
в 2 минутах ходьбы — трамвайная остановка;
недалеко от железнодорожного вокзала;
менее 10 км до международного аэропорта "Краснодар".
Почему стоит рассмотреть покупку:
Комфорт для проживания. Апартаменты подходят как для собственного проживания, так и для отдыха.
Инвестиционная привлекательность. Объект можно сдавать в аренду — посуточно или на длительный срок. Формат апартотеля и развитая инфраструктура повышают спрос среди арендаторов.
Удачное расположение. Комплекс находится в развитом районе с хорошей транспортной доступностью и близостью к ключевым объектам города.
Безопасность и приватность. Закрытая территория и профессиональное управление комплексом обеспечивают комфорт и спокойствие резидентов. Продается помещение в микрорайоне ХБК в городе Краснодар.
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
20 минут пешком
25 000 000 ₽
227 273 ₽/м²・УСН
Жк Элегант
Продается коммерческое помещение в престижном же Элегант.
Помещение общая площадь 110м , высота 4,3м, отдельный вход с улицы, большие витрины.
Центральное отопление, свет 10 кВт, есть возможность увеличить кВт, есть вентиляция.
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
175 000 000 ₽
70 000 ₽/м²・УСН
Продается производственно-складское помещение, общая площадь: S= 2 500 м2 (в т.ч. офисы 190 м2, душевые, раздевалки, с/у).
Материал монолит, кирпич, высота 6-8 м.
Коммуникации:
- Вода и канализация -центральные.
- Эл-во 150 КВт (возможно увеличение).
- Своя котельная (жидк.топливо).
Офисы с ремонтом, телефон, интернет.
Земля под строениями в аренде (действующий договор).
Строения в собственности.
Помещение полностью сдано в аренду долгосрочным арендаторам
Место востребованное, деловая и активная зона города.
Рядом общественный транспорт.
Продается собственником. Комиссий нет.
Посредникам - не беспокоить. Купить помещение в микрорайоне ХБК в городе Краснодар.
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
11 минут пешком
45 000 000 ₽
249 307 ₽/м²・УСН
Коммерческая недвижимость начинается с правильного места.
В продаже помещение в новом жилом комплексе по адресу:
Краснодар, ул. Уральская 100/8.
Объект расположен на въездной группе комплекса и хорошо просматривается с автомобильного потока.
Главная ценность объекта — локация:
— новый жилой массив с формирующимся спросом;
— коммерческий фасад на первой линии;
— рядом крупные центры притяжения: SBS, Галактика, Уровни;
— в окружении развивается новая жилая застройка.
Характеристики помещения:
— площадь 180,5 м²;
— 1 этаж;
— витражное остекление;
— свободная планировка колонного типа;
— потолки 5,5 м;
— электрическая мощность 30 кВт.
Соседние помещения уже выбрали арендаторы, формируется полноценная торговая среда.
Помещение подойдёт как для размещения собственного бизнеса, так и для создания долгосрочного арендного актива.
Эксклюзивный объект.
Без оплаты комиссии со стороны покупателя.
код:1014639543 Продам помещение в микрорайоне ХБК в городе Краснодар.
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
15 минут пешком
99 000 000 ₽
85 271 ₽/м²・УСН
Пpoдажa углoвoгo учaстка с готoвым аpендным пoтоком (ОД-2) на пеpeкpecткe Уpальской/Вoлжской.
Лoт: Земельный учacтoк, 11.61 cот. (кaдacтрoвый номер: 23:43:0401057:36)
Лoкация: Kpаcнодap, перeкpecтoк ул. Уpальская и ул. Вoлжcкая (cвeтoфop).
Цeна: 103.500.000 руб.
КЛЮЧEВAЯ OCOБЕHНОCТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ:
Продается полностью подготовленный девелоперский проект под ключ. Участок переведен в нежилой фонд и находится в стадии получения РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 3-этажного здания (1650 м²) с эксплуатируемой кровлей.
Первый этаж будущего здания уже забронирован под аренду федеральным ритейлером Пятерочка. Потенциальный арендный поток после завершения строительства составит от 2 млн рублей в месяц, а капитализация здания превысит 350 млн рублей.
ЭТО ЛУЧШЕЕ МЕСТО ДЛЯ БИЗНЕСА:
— Участок расположен прямо на перекрестке магистральных улиц Уральская и Волжская, оборудованном светофором.
— Общий фасад — 72 метра (40 м по Уральской + 32 м по Волжской).
Среднесуточный трафик — 40 000 человек в сутки (подтверждено маркетинговым исследованием, вышлем по запросу).
— Зона ОД-2 (Общественно-деловая). Участок внесен в генплан с самым широким списком ВРИ (торговля, офисы, услуги, автостоянка и пр.).
ГОТОВЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ (включены в стоимость):
Электричество: 100 кВт (НЭСК) — экономия 42 млн руб.
Газоснабжение: АО "Краснодаргоргаз" — экономия 1,3 млн руб.
Вода/Канализация: Краснодар Водоканал — экономия 0,5 млн руб.
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ (2,5 млн руб.): Разработана бюро бывшего главного архитектора города. Все конструкторские решения прилагаются.
ПОЛНЫЙ ПАКЕТ СОГЛАСОВАНИЙ: Включая экспертизы (СЭС, радиология, гидрометеорология), согласование с аэродромом и соцзащитой. РНС на финальной стадии.
Инфраструктура и парковка:
Перед зданием большая зона отчуждения (9 соток), позволяющая организовать просторную парковку на 30 машиномест.
Участок находится в эпицентре жилой и коммерческой застройки: ЖК Фамилия, Патрики, Режиссер, Элегант, Галактика, Grаnd Раlасе. Рядом ТРЦ СБС Мегамолл, Галактика, гипермаркеты Леруа Мерлен, Ашан и др.
Звоните для организации просмотра. помещения В микрорайоне ХБК в городе Краснодар.
Краснодар-Сортировочный
12 минут пешком
22 320 000 ₽
240 000 ₽/м²・Включая НДС 4 024 918 ₽
Комплекс сдан. Свободная планировка.В Апарт отели The Grand Palace два этажа комплекса отведены для SPA-центра, офисов, кафе, магазинов и зоны сферы услуг.
Краснодар-Сортировочный
20 минут пешком
21 000 000 ₽
36 395 ₽/м²・Включая НДС 3 786 885 ₽
Номер объекта: 546471. Продается нежилое помещение в центре крупного жилого сформированного массива.
Технические характеристики:
Общая площадь: 577,4 м² (все этажи)
Распределение площадей:
Подвал (литер под/А2): 322,1 м²
Первый этаж (литер А2): 136,6 м²
Второй этаж (литер А2): 118,7 м²
Планировка и нумерация помещений
Подвал: помещения 1-5
Первый этаж: помещения 1-4, 10, 11
Второй этаж: помещения 12-24
Коммуникации центральные.
Электричество 35 кВт.
Преимущества объекта:
Отдельный вход с улицы в помещение и отдельный вход с фасада в подвал.
Готовый ремонт под медицинскую лицензию.
Соответствует санитарным нормам.
Идеального подходит для медицинского учреждения.
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
16 минут пешком
22 000 000 ₽
231 579 ₽/м²・НДС не облагается
В продаже коммерческое помещение в новом жилом комплексе бизнес-класса "ФАМИЛИЯ"
Общая площадь помещения 95 м.кв.
Помещение расположено на въезде в жилой комплекс и просматривается со всех сторон
Отдельная входная группа, расположена в торце здания.
Помещение на первом коммерческом этаже многоквартирного жилого дома, в котором более 850 квартир.
Высота потолка помещения 4,3 метра
Выделенная электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения
Выполнен качественный ремонт
Установлены две сплит-системы
Есть действующие арендаторы (бьюти индустрия) на долгосрочных договорных отношениях.
Арт. 136694459
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
13 минут пешком
12 900 000 ₽
44 637 ₽/м²・Включая НДС 2 326 229 ₽
Первая линия улицы УРАЛЬСКОЙ
коммерческое помещение .
вход с улицы, видно с проезжей части.
Помещение цокольное, но есть небольшие окна в большом помещении.
Размещение вашей вывески с двух сторон здания
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
3 минуты на транспорте
230 000 000 ₽
УСН
Собственник! Продаю промбазу.
Виды разрешенного использования - для эксплуатации производственной базы.
Два фасадных въезда с разных сторон, асфальтированная подъездная дорога, находится между МРЕО ГИБДД и рынком Гарант.
Участок Г - образной формы, на территории находятся складские помещения, боксы.
Рассмотрим продажу половины участка.
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
20 минут пешком
61 600 000 ₽
99 355 ₽/м²・Включая НДС 11 108 196 ₽
Код объекта: 4-23416-12558
Продажа здания с готовым бизнесом: коммерческое помещение с арендаторами + жилой дом на 6.4 сотках земли..
Описание объекта:
Продаётся инвестиционно-привлекательный объект недвижимости, состоящий из коммерческого помещения с действующими арендаторами и жилого дома, расположенного на едином земельном участке.Объект идеально подходит для инвесторов, желающих приобрести готовый бизнес с пассивным доходом, а также для тех, кто ищет место под собственное дело с возможностью проживания на территории
Ключевые характеристики:
Расположение: г. Краснодар, ул. Уральская, д. 10. Центральная улица в сторону Галактики и СБС.Высокий транспортный трафик .
• Общая площадь: ~640 кв. м.
• Земельный участок: 6.4 сотки в собственности, кадастровый номер 23:43:0401051:25.
Детальное описание строений:Коммерческая часть 400 кв. м.
Функциональное назначение: магазин, офисный центр, автосервис, склад.
Состояние: хорошее, не требует ремонта.
Планировка: 4 офиса и подсобные помещения. СТО. шиномонтаж.
Коммуникации: Все центральное.
Арендаторы:
На текущий момент все площади сданы в долгосрочную аренду надёжным арендаторам.
Общая арендная плата составляет 350-450т. рублей в месяц.
Двухэтажный жилой дом 220 кв. м с ремонтом.
Звоните или пишите - сразу отвечу на все вопросы, показ в любое время!
Краснодар-Сортировочный
10 минут пешком
106 022 000 ₽
175 243 ₽/м²・Включая НДС 19 118 721 ₽
Доходный актив c oкупаемостью ~9 лет | Мaгнит | ЖК Pежиcсёp, Краснодар
Предлагается к покупкe готовый apендный бизнec в мacштабнoм жилoм кoмплекce ЖK Рeжиссёp Литеp 3 | ввoд в экcплуaтацию — 30 aпреля 2026 гoда
O пpoекте:4 домa (2 ужe сдaны, 2 — ввoд в 2026)2 387 квартирбoлеe 6 000 жителей плотная жилaя cрeда и пoстоянный поток клиентов
Арендатор: подписан договор с ПАО Тандер (сеть Магнит) федеральный якорь долгосрочная стабильность
Финансовые показатели:ставка аренды: 1 800 руб/м²
МАП: 1 090 512 руб.
ГАП: 13 086 144 руб. + РТО
Инвестиционная модель: Стоимость объекта: 106022000 руб.
базовая доходность: 10,9% годовыхс учётом РТО: до 1213%+окупаемость: ~9 лет Дополнительный потенциал:рост оборота арендатора увеличение доходаповышение стоимости объекта после полной сдачи ЖК капитализация за счёт локации и трафика
Почему это выгодно:готовый денежный потокминимальные риски (федеральный арендатор)большой жилой массив стабильный спросликвидный формат (стрит-ритейл с якорем)возможность перепродажи с прибылью Идеальный вариант для инвестора: стабильный доход + рост стоимости актива.
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
4 602 000 ₽
85 698 ₽/м²・Включая НДС 829 868 ₽
Офис находится на четвертом этаже в Бизнес-центре "Сормовская 3" в районе с развитой инфраструктурой. Рядом расположены ЖК "Патрики", СБС Молл, рестораны и Росреестр. Бизнес-центр обеспечен круглосуточной охраной и видеонаблюдением, кондиционированием, центральными коммуникациями, высокоскоростным интернетом, уборкой помещений, хранением документов и верхней одежды, переговорными, вендингами, общей кухней, на улице парковка. При необходимости, можно приобрести дополнительные офисы, расположенные на этаже. При покупке офисов большей площади предусмотрена гибкая система скидок, а также возможно приобрести помещения с готовым арендным бизнесом
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
10 000 000 ₽
58 140 ₽/м²・Включая НДС 1 803 278 ₽
Продаются 5 офисных помещений .общая площадь 172/квПомещения находятся на 4 этаже 4-х этажного здания Площадь каждого из них 1)-24/кв2)-19/кв3)-48/кв4)-52/кв5)-31/квВ каждом помещении есть электроэнергия , освещение, выведен индивидуальный счетчик. Санузел на этаже .
Краснодар-Сортировочный
8 минут пешком
13 700 000 ₽
190 278 ₽/м²・Включая НДС 2 470 491 ₽
В прoдaже пoмeщeние свободнoго нaзначения c peмонтом на пepвoм этaжe ЖK "Галактика". Локaция внутри двоpа, отдeльный вxoд. Бoльшие фacaдные окнa в пoл. В помещении: реcепшн, двa изолированныx кабинeтa, сaнузел, куxня и допoлнитeльноe пpocтpaнcтвo с paковинoй. Bыcотa потoлкoв — 3,3 м. Оснащение: три сплит-системы, пять мокрых точек, электричество 17 кВт, место для рекламной вывески. Транспортная доступность: трамвайная остановка в пяти минутах ходьбы. Ранее помещение арендовала сетевая медицинская лаборатория (три года). Подходит для любого вида деятельности.
Продажа без комиссии от покупателя!
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
1 минута на транспорте
27 000 000 ₽
12 273 ₽/м²・УСН
Два земельных участка промназначения, электричество 100 квт. Интересующие вопросы звонить по номеру телефона. Находится рядом с въездом в рынок Гарант кадастровый номера участков:23:43:0403020:232, /:156.
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
3 минуты на транспорте
3 300 000 ₽
137 500 ₽/м²・Включая НДС 595 081 ₽
Cобственник пpoдает офисное пoмещeние распoложенноe в 3-x этaжнoм здaнии пo адреcу: г. Крaснодар, ул Copмoвcкaя 1, нa 3-м этаже.
Рядoм c oживлeннoй тpанcпоpтнoй рaзвязкoй ул. Ceлeзнёвa и ул. Cтарокубанcкoй.
В шaгoвой доступнocти oт ЖК Пaтрики, ЖK Элегaнт, ТК Мeдиаплаза, ТРК Меридиан, ТРК Галактика, Гипермаркеты ОК и Ашан, СБС МегаМолл.
Так же в этом здании имеются в продаже офисные помещения других площадей и планировок.Возможен торг.
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
11 минут пешком
7 000 000 ₽
60 870 ₽/м²・Включая НДС 1 262 295 ₽
Продается торгующий магазин с современным стильным дизайном в Трц Галактика в г. Краснодар. В магазине имеется все необходимое торговое оборудование и вспомогательные помещения. Вам останется только завезти свой товар! Цена ниже затрат на ремонт и оформление магазина! Все документы оформлены в соответствии с требованиями Трц! Не упустите шанс приобрести торговую точку под ключ в одном из крупнейших торговых центров, пользующихся популярностью у жителей и гостей Краснодара, чтобы в кратчайшее время запустить свой бизнес! Реальному покупателю сделаем хорошую уступку!
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
5 минут на транспорте
6 000 000 ₽
100 000 ₽/м²・УСН
Продается жилой дом , можно под коммерцию .Отдельный въезд. Земля под строениями.
Газ и вода канализация центральные.
Краснодар-Сортировочный
3 минуты пешком
52 000 000 ₽
50 980 ₽/м²・Включая НДС 9 377 049 ₽
Земельный участок и здание, всё в собственности.Есть арендатор на одном здании, СТО - давний и стабильный.Здание офисное с отделкой. Фасадный участок Все подробности по телефону.
Краснодар-Сортировочный
13 минут пешком
80 000 000 ₽
170 140 ₽/м²・Включая НДС 14 426 229 ₽
Арт. 140150459 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Помещение мечты в самом сердце города. 470 м² свободы с трансформируемой кровлей и панорамным светом.
Объект реализуется в единственном экземпляре. Серьёзным покупателям — приоритетное рассмотрение. Предложений с открывающейся крышей и дизайнерским ремонтом на рынке города - единицы!
г. Краснодар, БЦ "АВМ", 2 этаж отдельный вход/лифт
Площадь: 470 м²
Стоимость: 80.000.000 ₽
КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО
ГОТОВОЕ ПРОСТРАНСТВО ПРЕМИУМ-КЛАССА
Всё уже сделано для вашего бизнеса — от инженерии до дизайна.
Уникальная "фишка" - раскладная крыша трансформируемая кровля. Внутри помещения - своя терраса под открытым небом. Эксклюзив, которого нет больше нигде.
Панорамное остекление - максимальное естественное освещение, видны витрины с улицы готовая реклама.
Дорогой дизайнерский ремонт - не стыдно показать самым взыскательным гостям.
Мебель и декор - остаются по вашему желанию въезд "под ключ" или свободная планировка под себя.
Вся мощная инженерия вентиляция, электричество, разводка уже заведена - бывший ресторан.
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА
Площадь: 470 м²
Формат: Готовое многофункциональное пространство
Окупаемость: За счёт готового ремонта и уникальных характеристик - экономия 612 месяцев на согласованиях и стройке.
Доход: С первого дня после открытия или сдачи в аренду.
ОБ ОБЪЕКТЕ:
Тип объекта: Крупноформатное коммерческое помещение с трансформируемой кровлей.
Площадь: 470 м² - оптимальный размер для премиального ресторана, бутика или штаб-квартиры агентства.
Расположение: БЦ "АВМ", 2 этаж, отдельный вход/лифт.
Свет: Панорамное остекление по всему периметру - максимум солнца и пространства.
Изюминка: Крыша с возможностью открытия - летом это полноценная терраса, зимой- уникальный световой потолок.
Состояние: Дизайнерский ремонт, сохранена кухонная разводка для ресторана, мощная вентиляция, электричество под любые нагрузки
О ЛОКАЦИИ БЦ "АВМ"
Динамично развивающийся деловой и жилой район:
Транспортная доступность пересечение оживлённых магистралей, остановки общественного транспорта в пешей доступности.
Парковка собственная охраняемая наземная парковка для клиентов и сотрудников, удобный разворот для грузового транспорта.
Высокий пешеходный и автомобильный трафик рядом ЖК и офисные здания, постоянный поток клиентов.
Престижные соседи в БЦ уже работают известные компании, что гарантирует имидж и стабильный спрос на аренду в будущем.
ПОЧЕМУ СТОИТ КУПИТЬ ЭТОТ ОБЪЕКТ:
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ФИШКА: Открывающаяся крыша - это не просто помещение, а готовый магнит для клиентов. Ни у кого из конкурентов такого нет;
Въезжаете завтра - работаете сегодня;
Дизайнерский ремонт;
Вся инженерия вентиляция, электричество, вода;
Мебель остаётся по желанию;
Экономия бюджета и времени на стройку - до 10 млн ₽ и год согласований.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Торг: Обсуждается при реальном интересе.
Документы: Полный пакет, юридическая чистота.
Сопровождение: Полное юридическое сопровождение сделки.
Ипотека: Возможна к
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
10 минут пешком
116 000 000 ₽
145 363 ₽/м²・Включая НДС 20 918 032 ₽
Арт. 141665822 Продается светлый современный офис 798 м² в бизнес-центре
Ключевые факты об объекте:
Общая площадь-798 м²
Расположение-БЦ "AVM-ORSETTO", г. Краснодар, ул. Уральская, 75/1
Статус-Продажа с действующим арендатором — крупным агрохолдингом
Класс здания- Бизнес-центр
Этажность здания-5 этажей
Готовность-Полностью готовый офис с качественным ремонтом, светлый, современный
Об объекте :
В продажу поступает просторное офисное помещение площадью 798 квадратных метров, расположенное в 5-этажном здании бизнес-центра "AVM-ORSETTO".
Офис представляет собой полностью готовое к работе пространство с дизайнерским ремонтом и продуманной планировкой.
Внутри вас ждут:
переговорные комнаты для встреч с партнерами и клиентами;
просторный конференц-зал для проведения совещаний, презентаций и обучающих мероприятий;
отдельные кабинеты для руководителей и топ-менеджеров;
современная рабочая зона open-space для сотрудников;
ресепшен — зона приема посетителей, формирующая имидж компании;
санузлы и все необходимые санитарно-бытовые помещения.
Офис светлый, выполнен в современном стиле с использованием качественных отделочных материалов. Помещение отличается высокими потолками, панорамным остеклением обеспечивающими отличное естественное освещение в течение всего дня. Продуманная эргономика пространства позволяет разместить комфортные рабочие места для сотрудников и эффективно организовать все бизнес-процессы.
Важнейшее преимущество: помещение уже сдано в аренду крупному агрохолдингу — это означает, что вы получаете стабильный пассивный доход с первого дня после покупки.
Вам не нужно искать арендаторов, заниматься ремонтом или решать организационные вопросы — объект полностью готов и приносит прибыль.
О локации:
Бизнес-центр "AVM-ORSETTO" расположен по адресу: г. Краснодар, ул. Уральская, 75/1 также доступен въезд со стороны Меланжевой улицы, Это один из самых престижных и динамично развивающихся деловых районов города.
Ключевые преимущества локации:
Удобная транспортная доступность. Бизнес-центр находится недалеко от географического центра Краснодара, с высокими автомобильными и пешеходными трафиками и удобным доступом из любой точки города. Рядом расположены остановки общественного транспорта "ТРК Галактика" и "СБС" , до которых можно доехать на автобусах и маршрутках.
Развитая инфраструктура. В непосредственной близости находятся крупнейшие торгово-развлекательные центры, что обеспечивает высокий трафик и комфорт для сотрудников и посетителей.
Вместительная парковка. Для посетителей и сотрудников предусмотрен просторный паркинг — на 600 машино-мест (в перспективе расширение до 1700 мест), что полностью решает проблему с поиском парковочного места.
Статусный деловой район. Бизнес-центр три года подряд входит в топ-100 лучших офисных и торговых центров России.
Преимущества и плюсы:
Современные инженерные системы и комфорт в здании установлены.
Безопасность и сервис весь периметр зданий и территория находятся под круглосуточной охраной и в
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
15 минут пешком
48 000 000 ₽
190 476 ₽/м²・УСН
2 этажа, цоколь, склад.
Земля продается вместе со зданием. Продажа от собственника. По вопросам пишите, отвечу.
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
3 минуты на транспорте
3 500 000 ₽
140 000 ₽/м²・УСН
Продаётся помещение свободного назначения, площадь 25кв.м.
Правильной, квадратной формы, два больших окна, одно на кольцо Селезнева, другое во двор. Пол керамогранит, теплый пол с подогревом окон, управляется удалённо в приложении, интернет.
Продажа с мебелью как на фото, всё новое, три стола, один под руководителя, зона приёма пищи. Два рабочих кресла и три стула для посетителей. Всё помещения на этаже заняты, салоны красоты, стоматология, хореография.
Уборная на этаже.
Пишите, звонок могу не увидеть.
Краснодар-Сортировочный
5 минут пешком
34 900 000 ₽
46 752 ₽/м²・НДС не облагается
Арт. 140064773 Это реальный объект и именно его я Вам покажу.
Доходный офисный объект площадью 746,5 м² в Краснодаре.
Действующий арендный бизнес с 13 офисными блоками и потенциалом роста дохода.
Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 746,5 м² по адресу: г. Краснодар, ул. Меланжевая, 10.
Объект представляет собой готовый офисный комплекс, разделённый на 13 самостоятельных помещений. Текущая заполняемость составляет около 85%, что позволяет вам приобрести не просто недвижимость, а объект с действующей арендной моделью и возможностью увеличения дохода за счёт заполнения свободных площадей.
Об объекте:
Общая площадь - 746,5 м²
Расположение - нулевой этаж
Количество офисов -13
Площадь офисов от 38,7 до 55,7 м²
Высота потолков - 4,16 м
Ключевые преимущества объекта
1. Действующий арендный поток
Объект уже используется в арендной модели и имеет текущую заполняемость около 85%.
2. Диверсификация арендаторов
13 офисных блоков позволяют распределить доход между несколькими арендаторами. Это снижает риск полной остановки дохода при освобождении одного помещения.
3. Универсальный формат офисов
Площади от 38,7 до 55,7 м² могут быть интересны компаниям и специалистам, которым требуется отдельный офис без приобретения или аренды крупного блока.
4. Высота потолков 4,16 м
Высота помещения формирует более просторное восприятие и может расширять варианты организации офисной среды. Конкретные возможности использования необходимо подтвердить техническими документами.
5. Понятная инвестиционная модель
Вы получаете коммерческий объект с несколькими арендными договорами, возможностью контроля денежных потоков и понятным резервом для повышения загрузки.
Это помещение — отличная возможность разместить ваш бизнес в одной из самых востребованных локаций Краснодара.
Выбор потенциальных арендаторов обширен благодаря обширной локации с большим трафиком.
Добавьте в избранное, чтобы не потерять, а лучше звоните, отвечу на все вопросы детально.
Показ в любое время по звонку.
С уважением, Максим М.
Выбирая сотрудничество с нами вы получаете:
-Каталог коммерческих помещений в новостройках и новых жилых комплексах от наших партнёров;
-Актуальные и свежие предложения на рынке недвижимости;
-Доступ к эксклюзивным объектам, представленным только у нас;
-Чистоту сделки и отсутствие рисков;
-Комплекс услуг по покупке, аренде, продаже и сдаче коммерческой недвижимости.
Возможно вы искали: Коммерческая недвижимость, Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Пятерочка, Магнит, Красное и Белое, КБ, Фикс Прайс и т.д.
🏠 Как купить помещение в микрорайоне ХБК в городе Краснодар на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже помещений в микрорайоне ХБК в городе Краснодар?
- ✓ В базе Циан 44 помещений в микрорайоне ХБК в городе Краснодар
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит помещение в микрорайоне ХБК в городе Краснодар?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 13,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 144,6 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 415 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 232,1 млн ₽ |
📏 Какая площадь помещений в микрорайоне ХБК в городе Краснодар?
- ✅ Минимальная площадь: 6,9 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 2,7 тыс. м²