Арт. 140064773 Это реальный объект и именно его я Вам покажу.
Доходный офисный объект площадью 746,5 м² в Краснодаре.
Действующий арендный бизнес с 13 офисными блоками и потенциалом роста дохода.
Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 746,5 м² по адресу: г. Краснодар, ул. Меланжевая, 10.
Объект представляет собой готовый офисный комплекс, разделённый на 13 самостоятельных помещений. Текущая заполняемость составляет около 85%, что позволяет вам приобрести не просто недвижимость, а объект с действующей арендной моделью и возможностью увеличения дохода за счёт заполнения свободных площадей.
Об объекте:
Общая площадь - 746,5 м²
Расположение - нулевой этаж
Количество офисов -13
Площадь офисов от 38,7 до 55,7 м²
Высота потолков - 4,16 м
Ключевые преимущества объекта
1. Действующий арендный поток
Объект уже используется в арендной модели и имеет текущую заполняемость около 85%.
2. Диверсификация арендаторов
13 офисных блоков позволяют распределить доход между несколькими арендаторами. Это снижает риск полной остановки дохода при освобождении одного помещения.
3. Универсальный формат офисов
Площади от 38,7 до 55,7 м² могут быть интересны компаниям и специалистам, которым требуется отдельный офис без приобретения или аренды крупного блока.
4. Высота потолков 4,16 м
Высота помещения формирует более просторное восприятие и может расширять варианты организации офисной среды. Конкретные возможности использования необходимо подтвердить техническими документами.
5. Понятная инвестиционная модель
Вы получаете коммерческий объект с несколькими арендными договорами, возможностью контроля денежных потоков и понятным резервом для повышения загрузки.
Это помещение — отличная возможность разместить ваш бизнес в одной из самых востребованных локаций Краснодара.
Выбор потенциальных арендаторов обширен благодаря обширной локации с большим трафиком.
Добавьте в избранное, чтобы не потерять, а лучше звоните, отвечу на все вопросы детально.
Показ в любое время по звонку.
С уважением, Максим М.
Выбирая сотрудничество с нами вы получаете:
-Каталог коммерческих помещений в новостройках и новых жилых комплексах от наших партнёров;
-Актуальные и свежие предложения на рынке недвижимости;
-Доступ к эксклюзивным объектам, представленным только у нас;
-Чистоту сделки и отсутствие рисков;
-Комплекс услуг по покупке, аренде, продаже и сдаче коммерческой недвижимости.
Возможно вы искали: Коммерческая недвижимость, Купить недвижимость, Купить помещение, Купить офис, Недвижимость в ипотеку, Купить коммерцию, Купить нежилое помещение, Купить здание, Отдельно стоящее здание, Без комиссии, С ремонтом, Без ремонта, Готовый бизнес, Арендный Бизнес, Помещение с арендатором: Пятерочка, Магнит, Красное и Белое, КБ, Фикс Прайс и т.д.
