Арт. 140163567 Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 950 м² состоящее из двух отдельно стоящих зданий на земельном участке 31 сотка. Объект введен в эксплуатацию, оснащён действующими арендаторами и обеспечивает стабильный доход с момента покупки. Комфортный и престижный формат для инвестиций без необходимости капиталовложений в дооснащение.
Продажа без %, скрытых комиссий, напрямую от собственника.
Объект состоит из 4 земельных участков 2000м2, 958м2, 63м2, 103м2 и 2 зданий 286.8м2 и 623.2м2.
Общая информация:
-Объект находится в многофункциональной общественно-деловой зонет по генплану
-Земельные участки и здания в собственности.
-Вид разрешенного использования (Бытовое обслуживание, рынки, магазины)
-Категория земель (Земли населенных пунктов)
-Без обременений, быстрый выход на сделку.
На участках расположены два здания:
1) Здание 286.8м2 из 4 боксов по 52.7м2, 54.4м2, 54,5м2, 117.2 и котельной 8м2.
-Высота потолков 4.4 метра, в каждом боксе установлены отдельные приборы учета, на полу плитка. Ворота с подъемным механизмом.
-Все боксы сданы в аренду.
2) Здание общей площадью 623.2м2 состоящее из первого и антресольного этажа со вторым светом.
-Половина здания сдана в аренду под общепит, вторая половина под сеть технического обслуживания автомобилей. Также на антресольном этаже имеются помещения офисного типа, сданные в аренду.
Профессиональная вытяжка, кондиционирование всех помещений, освещение, качественный ремонт.
В каждое помещение по фасаду свои отдельные входные группы, также имеется отдельная входная группа на второй этаж с тыльной стороны здания для удобства персонала.
Планировка предусматривает удобное распределение зон: залы обслуживания, технологические помещения, склады и административные блоки — возможность въезда транспорта и работы без дополнительных вложений.
Наземная парковка на регулярное количество машин обеспечивает удобство посетителей и сотрудников.
Также на территории имеется павильон сданный в аренду под общепит. Имеется возможность расширения павильонов для сдачи в аренду.
Электроснабжение 300 кВт — соответствует требованиям энергоёмкого бизнеса (кухни, производство, холодильное оборудование).
Объект оснащён современными инженерными решениями, реализованы системы управления инженерией, что снижает эксплуатационные расходы и повышает комфорт для арендаторов и персонала.
Локация:
Объект расположен на активной улице Солнечной в Индустриальном районе — рядом крупные транспортные артерии, обеспечивающие интенсивный автомобильный поток, а также остановки общественного транспорта в шаговой доступности, что генерирует высокий пешеходный трафик. В непосредственной близости — бизнес-районы и офисные парки, промышленные и логистические зоны, что обеспечивает постоянный приток целевой аудитории и выгодно для предприятий общественного питания, служб доставки и распределительных пунктов. Удобный выезд на городские магистрали ускоряет логистику и привлечение клиентов из соседних районов и трасс Продается помещение в микрорайоне Индустриальный в городе Краснодар.
