Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Краснодаре
Коммерческая
Продажа нежилых помещений в Краснодаре

Купить помещение в поселке Калинино города Краснодара

Найдено 6 объявлений
На карте
Средняя цена в результатах поиска
11,63млн ₽
Продам 2 помищения
Свободного назначения・16,6 м²・-1/8 этаж
Только на Циан
Сады
4 минуты на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. Ипподром, пос. Калинино, улица Российская, 337
1 250 000 ₽

75 301 ₽/м²・УСН

Продаётся два помищения ,в жилом доме , 2 входа в цоколь отдельно , с улицы , магнитный ключ. Помищение ,16.6 м.кв цена 1.250.000р,есть окно , чистовая отделка . Помещение11.8 м.кв цена 850.000р окон нет , чистовая отделка . Воды в помищениях нет , есть воможность провести , в помищениях винтеляционая шахта (принудительная вентиляция) , помещение 16.6 в оренде, туалет рядом , в коридоре и с улице ведётся круглосуточно видеонаблюдения. Возле дома имеются порковочные места .Быстро развивающийся район , в районе помищений свободного назначения очень-очень мало. Помищения можно здавать в оренду или открыть небольшой бизнес , всё в ваших руках, начать своё дело именно сейчас. Торг Помещение в поселке Калинино города Краснодара.
Собственник
ID 142227252
вчера
вчера, 21:34
Коммерческая земля・7,5 сот.
Только на Циан
Сады
3 минуты на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. Ипподром, пос. Калинино, улица Российская, 349
25 500 ₽

УСН

Уникальное предложение для инвесторов и застройщиков коммерческой недвижимости! Первая линия, огромный трафик. Продаю земельный участок площадью 7.5 соток (кадастровый номер: 23:43:0122023:14) по адресу: г. Краснодар, ул. Российская, 349. Главное преимущество: Участок имеет великолепные характеристики для арендного бизнеса или собственного дела. Широкий фасад 25 метров выходит прямо на оживленную улицу Геологическую (интенсивный автомобильный и пешеходный трафик, въезд в крупный жилой массив с ул. Российской). Глубина участка — 30 метров. Идеально подходит под строительство: Сетевого супермаркета (Магнит, Пятерочка, Табрис, Чижик); Торговой галереи (стрит-ритейл под аптеки, ПВЗ, пекарни); Медицинского центра, стоматологии или офисного здания; Автосервиса, детейлинга или автомойки. Преимущества локации и формы: Параметры 25х30 метров позволяют возвести современное коммерческое здание и организовать собственную парковочную зону перед фасадом на 6-8 машиномест. Локация характеризуется сверхвысокой плотностью населения и дефицитом качественных торговых площадей. Земли населенных пунктов. Отличные перспективы перевода под любой коммерческий ВРИ (общественно-деловая зона). Коммуникации: Все центральные коммуникации (электричество, газ, водоснабжение) проходят по меже, готовы к подключению под коммерческие мощности. Условия сделки: Собственник. Документы полностью готовы к продаже, межевание проведено, границы установлены. Быстрый выход на сделку. Реальному покупателю — аргументированный торг на месте. Звоните! Предоставлю всю необходимую информацию и организую показ. Продам помещение в поселке Калинино города Краснодара.
Риелтор
Эвелина Искандарян
Суперагент
2 недели назад
29 июл, 17:10
Коммерческая земля・9,5 сот.
Только на Циан
Сады
3 минуты на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. Ипподром, пос. Калинино, улица Российская, 349
25 000 000 ₽

УСН

ПРОДАЕТСЯ УГЛОВОЙ КОММЕРЧЕСКИЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК Краснодар, ул. Российская, 349 Предлагается к продаже один из самых перспективных земельных участков на улице Российской. Угловое расположение обеспечивает отличную обзорность с двух сторон, удобные подъездные пути и высокий рекламный потенциал. Это идеальная площадка для реализации коммерческого проекта. Преимущества объекта Угловой участок на одной из самых оживленных улиц Краснодара. Высокий ежедневный автомобильный и пешеходный трафик. Коммерчески привлекательная локация. Удобный въезд и возможность организации нескольких входных групп. Район активно развивается и продолжает застраиваться. Отлично подходит для размещения: супермаркета или магазина федеральной сети; торгового центра; автосалона; автосервиса; автомойки; медицинского центра; офисного здания; ресторана или кафе; строительного магазина; складского комплекса; объекта сферы услуг. Участок представляет интерес как для частных инвесторов, так и для федеральных компаний, планирующих развитие бизнеса в Краснодаре. Такие угловые участки на улице Российской появляются в продаже крайне редко и обладают высоким инвестиционным потенциалом. Готовы к конструктивным переговорам с инвесторами и прямыми покупателями. По запросу предоставим документы, кадастровую информацию и организуем показ объекта. Продается помещение в поселке Калинино города Краснодара.
Собственник
ID 142888520
вчера
11 авг, 12:16
Свободного назначения・1 000 м²・2/2 этаж
Только на Циан
Сады
5 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. РИП, пос. Калинино, улица Российская, 590
190 000 000 ₽

190 000 ₽/м²・УСН

К Вашему рассмотрению торгово-офисное второй этаж двухэтажного кирпичного здания 470 м² на участке 17 соток с фасадом 32 м. Первая линия главной дороги с трафиками. Рядом жилой массив, автобусная остановка; различные торговые магазины и пр. социум. - Высота потолков здания - 4м; - Эл. мощность - 120 кВт; - Стоянка на 22 авто в два ряда, а также за зданием спец. парковка на 10 авто, при необходимости на этом месте можно возвести складскую зону (25 на 10 м); - Газоснабжение, водоснабжение, канализация и ливнёвка - центральные. Свободная планировка помещений (позволит организовать нужное пространство с отдельным входом в каждое). Имеются запасные выходы и предусмотрены погрузочно-разгрузочные зоны. Въезд на парковку и выезд из неё - сквозной. Площадь здания - 1000 м² Площадь этажа - 500 м², которую можно разделить на две или четыре части. Ширина здания - 26 м; Глубина здания - 20 м. Вход на второй этаж здания - через центральную лестницу, либо задние металлические капитальные лестницы. 1 этаж - витражи высотой всего этажа;; 2 этаж - большие окна со встроенной приточной вентиляционной системой. Проект электрики и отопительных приборов индивидуален (работы предусмотренны). При необходимости - рассрочка на квартал. Торг рекомендован. Обременения отсутствуют. Рекомендация вознограждаема. Можно рассмотреть аренду верх - 1 т.р. за м² низ - 1.5 т.р. за м² С уважением к вашему делу! Купить помещение в поселке Калинино города Краснодара.
ID 25235347
Документы проверены
5 месяцев назад
28 фев, 11:26
Коммерческая земля・13 сот.
Только на Циан
Сады
5 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. РИП, пос. Калинино, улица Российская, 285
22 000 000 ₽

16 923 ₽/м²・УСН

Продажа-обмен. Переуступка договора аренды на 49 лет. Обмен на авто спец технику.
ID 17653656
год назад
10 мар, 18:02
Готовый бизнес・Салон красоты・75 м²・1 этаж
Только на Циан
Сады
5 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, мкр. РИП, пос. Калинино, улица Российская, 596
300 000 ₽

Прибыль 250 000 ₽/мес.

Продаю действующий салон красоты ,,не сгоревший, приносит стабильную прибыль от 40 000 до 60 000р в месяц чистыми ,,никаких трат не требует ,зашел и начал зарабатывать . С надежным арендодателем ,аренда копеешная ,коммуналка тоже .Продаю связи с окончательным переездом в столицу ,времени следить за камерами и в целом за салоном из другого города нету .Продажа срочная, из-за этого такая низкая цена.В салоне только оборудование на 300 000 рублей.Находиться в густонаселоном месте ,перед салоном есть :Т.Ц. , магнит ,пятёрочка ,чижик ,футбольное поле, от куда нас тоже очень хорошо видно. У нас есть лицевой огромный баннер и еще 5 вспомогательных баннеров и штендеров ,так что нас видно даже с космоса . В салоне сделан стильный, молодежный ремонт ,очень классно все выглядит внутри .Звоните пишите ,все подробно объясню и расскажу.
Собственник
ID 140604020
2 месяца назад
15 май, 11:11

Дополнительные предложения по вашему запросу

Здание・5 122 м²・Класс B
Только на Циан
Краснодар II
6 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Западный, мкр. Центральный, Северная улица, 326 от Калинино
490 000 000 ₽

95 666 ₽/м²・УСН

Продается ЧАСТЬ бизнес-центра (80%) площадь 5.122 м2 Общая площадь БЦ - 6.240 м2 100% сдано в аренду Современное здание, центральные коммуникации Центра города, пересечение центральных артерий города, остановки общественного транспорта Наличии своей парковки
Собственник
ID 77055807
5 месяцев назад
2 мар, 16:56
Здание・480 м²・Класс C
Краснодар-1
7 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Западный, мкр. Центральный, улица Гоголя, 1 от Калинино
147 000 000 ₽

306 250 ₽/м²・УСН

ЗДАНИЕ ПОД РЕДЕВЕЛОПМЕНТ В ЦЕНТРЕ КРАСНОДАРА | 480 м² | 10 СОТОК | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ Продаётся отдельно стоящее здание с земельным участком в историческом и деловом центре Краснодара (ул. Гоголя). Эксклюзивное предложение для создания знакового коммерческого объекта. Ключевые параметры: — Площадь здания: 480 м² (3 этажа + мансарда) — Участок: 10 соток (в собственности, правильной формы) — Расположение: Первая линия, угловой участок — Трафик: Сверхвысокий автомобильный и пешеходный поток — Обзор: Максимальная визуальная доступность с дороги, панорамный вид на реку Кубань — Документы: ГПЗУ получено, чистая продажа от собственника (физ. лицо), обременений нет. КОНЦЕПЦИЯ РЕДЕВЕЛОПМЕНТА Текущее состояние объекта — жилое, здание идеально подходит под глубокую модернизацию и перевод в коммерческий фонд. Конструктив позволяет реализовать современный проект с высокой капитализацией. Разработана готовая визуализация под Медицинский центр / Клинику (передаётся покупателю): — 1 этаж: Приёмно-диагностическое отделение, зона ресепшен и ожидания. — 2 этаж: Амбулаторные кабинеты, процедурные, кабинеты специалистов. — 3 этаж: Операционный блок, палаты стационара (конструктив позволяет организовать лифтовую шахту). — Мансарда / Эксплуатируемая кровля: Зона реабилитации, лаунж-пространство с видом на набережную. Другие эффективные сценарии использования: — Клиника пластической хирургии или косметологии премиум-класса — Стоматологический комплекс — Представительский офис / Штаб-квартира крупной компании — Бутик-отель, спа-комплекс или IT-хаб СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ ОБЪЕКТА — Локация премиум-уровня: Сочетание деловой активности центра и видовых характеристик набережной. — Парковочный потенциал: Площадь участка (10 соток) позволяет организовать закрытую охраняемую парковку для клиентов — редчайшее преимущество для центра города. — Экспозиция: Угловое расположение гарантирует идеальное размещение наружной рекламы и вывесок. — Дефицит рынка: Отсутствие конкурирующих свободных площадок аналогичного формата в этой локации. ПРОФИЛЬ ПОКУПАТЕЛЯ — Собственники и сетевые операторы медицинского бизнеса. — Инвесторы, нацеленные на создание арендного бизнеса с высокой доходностью (Yield). — Компании, ищущие статусную недвижимость для собственного бренда. СТОИМОСТЬ: 147 000 000 ₽ Объект, где ключевую ценность формирует уникальная земля и локация. Аналогов в центре города нет.
Собственник
ID 119302235
Документы проверены
3 недели назад
20 июл, 13:17
Готовый бизнес・Услуги・592 м²・4 этаж
Только на Циан
Краснодар II
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Западный, мкр. СХИ, улица Академика Трубилина, 108 от Калинино
65 000 000 ₽

Прибыль 600 000 ₽/мес.

Продается доходная гостиница с банным комплексом в развитом районе Краснодара. Здание гостиницы построено в 2012 году , кирпичное , общей площадью 592 кВ м , расположенно на земельном участке 351 м , который находится в собственности. В 2022 году в гостинице был выполнен капитальный ремонт . Коммуникации центральные , все договоры заключены напрямую под коммерческое использование , электрическая мощность увеличена до 35 кВ т , установлен современный газовый котел на 50 кВ т . Безопастность на высшем уровне - объект оборудован системой видеонаблюдения , пожарной сигнализацией и находится под охраной Росгвардии . Отель включает в себя 12 комфортабельных номеров . И два банных комплекса . Собственник. Рассматриваю бартер на земельный участок.
ID 86810505
Документы проверены
3 месяца назад
3 май, 09:11
Здание・7 357,2 м²
Только на Циан
Краснодар II
5 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Центральный, Красная улица, 152 от Калинино
500 000 000 ₽

67 961 ₽/м²・Включая НДС 90 163 934 ₽

Продаётся современное здание, общей площадью 7357, 2 кв. м. в самом центре города Краснодар с надёжным федеральным арендаторам - БАНК УРАЛСИБ. Здание состоит из 6 этажей+ цоколь+ тех. этаж. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение. 2 пассажирских лифта. Здание подключено ко всем инженерным коммуникациям: электроснабжение (400 кВт), центральное отопление, водоснабжение и канализация, выполнен качественный ремонт. Центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция, спринклерная система пожаротушения. Местоположение характеризуется отличной транспортной доступностью. Предложение от собственника. Звоните! 500 млн. рублей сумма первоначального взноса при кредитовании. Цена реализации -890 млн. руб. , в т.ч. НДС.
Агентство недвижимости
УРАЛСИБ
Документы проверены
вчера
11 авг, 16:40
Здание・1 370 м²・Класс B
Только на Циан
Краснодар-1
1 минута на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Центральный, улица Мира, 54 от Калинино
135 000 000 ₽

98 540 ₽/м²・УСН

Продаётся деловой центр в центре Краснодара (возможна продажа в лизинг): Адрес: ул. Мира, 54 (координаты: 45.019844, 38.974226) Цена: 135 000 000 ₽ Площадь зданий: ~1 370 м² Площадь участка: 13,3 сотки (в собственности) Класс здания: B Звоните — покажем объект, обсудим условия, готовы быстро выйти на сделку! Объект: Продаётся готовый деловой центр, расположенный в историческом центре Краснодара. Комплекс состоит из нескольких капитальных зданий, объединённых в единый функциональный блок, с развитой инфраструктурой и инженерией. Все активы — в собственности юридического лица (ООО): здание, земельный участок, инженерные сети. Тип объекта: административно-офисное здание Этажность: 2 надземных этажа + подвал + пристройки Высота потолков: от 2,6 до 4,75 м Материал стен: кирпич Перекрытия: ж/б Вентиляция / кондиционирование: локальные системы Состояние: поддерживается в рабочем офисном формате Доходность: Более 70% площадей сданы в аренду стабильным арендаторам Основные арендаторы: юридические структуры, арендаторы со стажем более 5 лет Потенциал роста дохода за счёт сдачи оставшихся помещений Подходит под арендный бизнес с немедленным доходом Правовой статус: Земельный участок — в собственности Категория — земли населённых пунктов Разрешённое использование — для размещения административного здания Объект и участок оформлены на ООО Продажа 100% доли в юридическом лице Все документы готовы к сделке Юридически чистый актив Коммуникации: Центральное водоснабжение и канализация Электрическая мощность — 250 кВт Отопление — индивидуальное Парковка — на территории, автоматические ворота Расположение и окружение: Фасад на ул. Мира — высокая проходимость и трафик Администрация Западного округа Пожарная часть Кафедральный собор Александра Невского Школа, Поликлиника, Рынки Кафе, банки, остановки Пешая доступность и развитая транспортная сеть Идеально под: Представительство / офис Медицинский центр или частную клинику Центр обучения Арендный бизнес Развитие корпоративного офиса в центре города
Собственник
ID 138973533
5 месяцев назад
5 мар, 12:20
Ещё фото
Помещение 204 м2 в центре города
Свободного назначения・204 м²・1/16 этаж
Только на Циан
Краснодар-Сортировочный
4 минуты на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Центральный, улица 9 Мая, 48/1к2 от Калинино
25 000 000 ₽

122 549 ₽/м²・УСН

Коммерческое помещение 204 м² в центре Краснодара | 3 отдельных входа | Действующие арендаторы | Цена ниже рынка Продаётся коммерческое помещение общей площадью 204 м² в центре Краснодара. Объект отлично подходит как для собственного бизнеса, так и в качестве готовой инвестиционной недвижимости с действующими арендаторами. Помещение разделено на 3 самостоятельных сектора, каждый имеет свой отдельный вход: • 60 м² • 70 м² • 74 м² В двух из трёх помещений уже находятся арендаторы на долгосрочной основе, поэтому новый собственник может получать арендный доход сразу после покупки. Третий сектор можно использовать под собственный бизнес либо также сдать в аренду. Основные преимущества объекта: • общая площадь — 204 м² • 3 полностью отдельных сектора и 3 отдельных входа • 2 действующих долгосрочных арендатора • электрическая мощность — 15 кВт • закрытая охраняемая территория • расположение в центральной части Краснодара • вокруг большое количество современных жилых комплексов, в том числе премиального сегмента • сформированная жилая застройка и большая потенциальная клиентская аудитория Благодаря расположению и планировке помещение отлично подойдёт под: — стоматологию — медицинский или косметологический центр — образовательный / детский центр — офис компании — салон красоты — студию или шоурум — различные виды услуг — арендный бизнес Особое преимущество — стоимость объекта. Помещение продаётся ниже рыночной стоимости в связи с переездом в другой город. Причина продажи никак не связана с объектом или его характеристиками. Это возможность приобрести 204 м² коммерческой недвижимости в центре Краснодара по привлекательной цене, при этом часть объекта уже приносит стабильный арендный доход. Можно продолжить работать с текущими арендаторами, дополнительно сдать третий сектор и получить полностью готовый арендный бизнес либо использовать часть помещения для собственных целей. Собственник. Звоните или пишите — расскажу подробнее об объекте, действующих арендаторах и договоримся о просмотре.
Собственник
ID 51651632
Документы проверены
Посмотреть все объекты
вчера
вчера, 12:55
Здание・1 050 м²・Класс B
Только на Циан
ЗИП
7 минут на транспорте
Краснодарский край, Краснодар, Прикубанский, улица Имени Дзержинского, 167 от Калинино
73 000 000 ₽

69 524 ₽/м²・Включая НДС 13 163 934 ₽

Продается здание в Прикубанском округе г. Краснодар. Общая площадь здания 1050 кв.м, 3 этажа. У здания своя газовая котельная, городской водопровод, канализация септик, эле-во 100 кВт. Все помещения комплекса сданы в аренду, месячный арендный поток- 785,000 руб и того 9.400.000 руб/год.
Риелтор
Виктория Мельникова
Суперагент
2 недели назад
24 июл, 14:03
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже помещений в поселке Калинино города Краснодара?
  • ✓ В базе Циан 6 помещений в поселке Калинино города Краснодара
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:11,6 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:132,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:39,2 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:173,5 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 18,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 1,3 тыс. м²