Продам новый дуплекс 137,3 м² с участком 2,3 сотки (ИЖС)
Цена: 9 300 000 ₽
2 этажа, 4 изолированные комнаты, высота потолков — 2,7 м
Материал стен: кирпич; монолитно-кирпичное строительство с технологией "термос" (внутристеновой утеплитель 5 см)
Состояние: предчистовая отделка под обои/окраску
Отопление: автономное газовое (двухконтурный корейский котёл) — тепло и горячая вода круглый год
Парковка: парковочное место на участке
Категория земли: ИЖС; собственник; ипотека возможна
Коммуникации
Газ, электроэнергия (лимит 15 кВт), центральное водоснабжение и канализация
Все договоры с поставщиками заключены
Индивидуальные счётчики на все ресурсы (без общедомовых)
Возможность подключения оптоволоконного интернета и ТВ (Ростелеком по улице)
Отделка и инженерия
Предчистовая: стены отшпаклеваны, готовы под обои или окраску
Полы с лазерной стяжкой под ламинат/паркет/плитку
Тёплые полы: кухня, коридор, санузлы
Качественная электропроводка с поэтажным и покомнатным подключением на распределительный щит
Планировка
1-й этаж (62,8 м²):
Зал-столовая — 32,8 м²
Прихожая — 17,6 м²
Санузел — 1,9 м²
Котельная-кладовая — 6,2 м²
Лестница — 4,3 м²
2-й этаж (57,7 м²):
Жилая — 11,2 м²
Спальня — 11,4 м²
Спальня — 11,7 м²
Ванная комната — 6,2 м²
Санузел — 1,9 м²
Гардеробная — 5,0 м²
Лестничный марш — 1,1 м²
Преимущества дома
Экономичное автономное отопление: сами задаёте комфортный климат
Три санузла, отдельная котельная/кладовая
Кирпичные наружные стены из керамического кирпича, внутренние — из керамзитоблока
Раздельные комнаты, удобная современная планировка
Локация
Новый тихий квартал с красивым видом, вне зоны затопления
Всего 8 минут до центра
Рядом школа, рынок, больница, магазины, автомойка и другая инфраструктура
Документы
Полный комплект документов о собственности
Возможна прописка сразу после сделки
Звоните и пишите — отвечу на все вопросы и организую показ.
