Общая часть
Объектом продажи являются участок 13,4 сотки (по БТИ) и 2/3 домовладения. Домовладение - это одноэтажный дом на два хозяина. Наша часть чуть более половины и составляет 84,1 м2 общей площади, из них жилой площади 48,8м2.
Сам дом(домовладение) располагается недалеко от моря (около 30 мин) и федеральной трассы (5 мин) в тихом экологичном месте, все коммуникации в наличии.
Район обжитой. Вокруг много магазинов и всего понемногу: супермаркеты, аптеки, продмаги, амбулатория, церковь, администрация, школа, детсад, все в пешей доступности (15 -20мин), ПВЗ - 5мин.
Дом
Дом одноэтажный на два хозяина с фундаментом, перекрытым сборными ж/б плитами . Объектом продажи является большая половина дома в размерах 10м х 11м. с выемкой и общей площадью 84,1 кв2.
Фундаменты и стены сборные из крымского белого известняка толщиной 40см с облицовкой силикатным кирпичом, перекрытие и пол сборные плиты перекрытия, кровля высокая по деревянным стропилам, с прекрасным видом на город. Цоколь слой раствора.
Дому необходим ремонт -замена облицовки , окон. Кровлю тоже надо менять (мансарда отличный вариант - открывается потрясающий вид на город и район).
Дом находится в 8м от дороги, есть возможность поставить машину. Район обжитой, сам участок с домом находятся в центре поселка.
Участок
Участок длинный в гору, почти прямоугольник, площадью 13,4сотки (по БТИ), размеры 21,5м (15м) х74,5м, перепад высот 2,5-3м. На участке есть:
- маленькая баня с летним туалетом и сараем для дров.
- одноэтажный хозблок с подвалом, выложенным из крымского белого известняка, в размерах (продаваемой части) 3,7м х 4,7м. Другая часть хозблока принадлежит уже соседу, то есть внутренняя стена общая, как и у дома. Стены - силикатный кирпич.
- растут плодовые деревья, малина, смородина, клубника
- вокруг есть соседи, все адекватные люди.
Участок идеально подходит под новое строительство в дальней части на возвышенности. Непосредственно под стройку можно выделить часть участка размерами 17м х 15м, а если снести сарай для дров и баньку с летним туалетом, то и больше.
В доме:
4 комнаты: зал 4,15м х 4,3м с окном на веранду2
спальня 1 - 2,9м х 5,6м
спальня 2 3,45м х 3,1м
спальня 3 2,1м х 2,35м
гардеробная, 1,2м х 1,65м
Совмещенный санузел, 1,9м х 1,7м
Прихожая, 1,2м х 2,05м
Коридор шириной 1,2м и общей длиной 7,4м
Кухня, 2,6м х 4,2м
Две веранды
Небольшая деревянная пристройка
Экология
Рядом нет пром. предприятий, но есть море в 30мин пешком. Несмотря на плотную застройку, воздух чистый из-за близости моря. Есть популярный туристический маршрут: пешком через поселок к морю (для любителей острых ощущений есть крутой спуск).
Общее
Документы в порядке, техпаспорт есть, домовая книга присутствует.
Газовое оборудование в порядке (проверяется ежегодно)
Прописаны двое: я и брат (только что вступили в наследство)
Интернет adsl, ведется оптоволокно
Напор воды хороший
