Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Краснодаре
Продажа
Продажа загородной недвижимости в Краснодарском крае
Новороссийск городской округ
Факел СТ

Купить загородную недвижимость на улице Волшебная в СТ Факел

Найдено 1 объявление
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Участок, 800 м², 8 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Факел СТ, улица Волшебная
6 800 000 ₽
Продается дачный участок, в красивом месте 8 соток по 900т₽ за сотку, земли населенных пунктов! Можно строить загородный дом в экологически чистом месте и наслаждаться природой. Товарищество действующее, соседи живут, председатель есть, свет и вода есть. Взносы надо оплачивать и свет и воду. Газ ведут.
Собственник
ID 10470580
полгода назад
5 мар, 17:51

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 111 м², 5.3 сот., Садоводство
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Знание садовое товарищество, улица Поселковая от ул. Волшебная
10 500 000 ₽
Продаётся обжитой жилой дом площадью 111 м² на участке 5,3 сотки в Краснодарском крае, г. о. Новороссийск, хутор Камчатка, ул. Поселковая, 12. Главное преимущество дома — локация: сразу за забором начинается красивый горный лес с дубами и реликтовым можжевельником, до морского пляжа Южная Озереевка около 3 км, до Абрау-Дюрсо около 5 км. Дом находится в ущелье, что даёт естественную защиту от сильных ветров и норд-остов. Дом подойдёт для постоянного проживания, отдыха у моря, переезда на юг или как семейная загородная резиденция рядом с Абрау-Дюрсо. О доме Общая площадь — 111 м². Участок — 5,3 сотки. Подвал расположен под всем домом. 1-й этаж каменный: просторный зал, кухня, туалет, ванная комната. 2-й этаж каркасный: две комнаты, большая терраса и балкон. В зале установлена дровяная печь, также предусмотрен электрообогрев. На втором этаже — деревянная отделка, мансардная атмосфера, кондиционеры и выход на террасу с видом на зелень и лесной склон. Кровля — цементно-песчаная черепица BRAAS, Германия. Коммуникации и оснащение Скважина. Септик. Электричество 220 В и 380 В, мощность 15 кВт. Оптоволоконный интернет. Телеантенна. Кондиционеры в каждой комнате. Отопление — дровяная печь и электрообогрев. В доме выполнена система водяного отопления: батареи и трубы подготовлены для подключения газового котла. Технические условия на газ получены, подключение ожидается в 2027 году. Об участке Участок расположен на склоне, террасированный. Завезено много машин чернозёма. Стены террас облицованы натуральным камнем дикарь. На участке растут виноград, плодовые и декоративные деревья. Есть зелёный двор, виноградная арка, каменные террасы, место для отдыха и сада. Участок обжитой, с южной атмосферой и большим количеством зелени. Расположение Дом находится в хуторе Камчатка, г. о. Новороссийск. В 1 км расположено село Глебовское, где есть магазины, кафе, пункты выдачи Ozon и Wildberries. В 100 метрах находится конно-спортивный комплекс Россия. В 5 км — Абрау-Дюрсо с озером, ресторанами, прогулками и активностями. В 3 км — морской пляж Южная Озереевка. Это место для тех, кто хочет жить рядом с морем и природой, но не в шумной курортной зоне. Здесь есть тишина, зелень, лес рядом с участком и вся необходимая инфраструктура поблизости. Цена — 10 500 000 ₽. Разумный торг возможен после просмотра при предметном интересе.
Собственник
ID 142206945
месяц назад
13 июл, 12:11
Дом, 363 м², 6 сот., ИЖС
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Мысхако, улица Рассветная, 2 от ул. Волшебная
70 000 000 ₽
Эксклюзивный Дом у Моря в Мысхако: Ваш Готовый Курорт на Черноморском Побережье! От Собственника. Ключевые преимущества вашего нового образа жизни: Море в 80 метрах! Просыпайтесь под шум прибоя. До благоустроенного пляжа всего 350 метров легкой и живописной прогулки. Это не просто дом — это круглогодичный курорт в вашем личном владении. Идеальное расположение: Мысхако — это самый престижный, живописный и экологически чистый район Новороссийска. Развитая инфраструктура (магазины, кафе, рестораны, школы, детские сады, аптеки) — все под рукой, в 5-10 минутах ходьбы. Общий размер и масштаб: Общая площадь: 363 м² безупречного дизайна. Плюс 180 м² открытых и закрытых террас — идеальное место для утреннего кофе с видом на море, приватных вечеринок или занятий йогой на свежем воздухе. Премиальная Отделка и Оснащение — Формула Заезжай и Живи Дом создан по эксклюзивному дизайн-проекту известной дизайнерской фирмы "ВОN-ТОN", что гарантирует безупречный вкус, гармонию в подборе материалов и высочайшее качество исполнения. 0 этаж — Приватная Зона SPA и Фитнеса: Личный SPA-комплекс: Большая сауна с отделкой из липы и абаша. Подогреваемый бассейн объемом 9 м (глубина 1,5 м) — ваше личное место для отдыха и оздоровления в любое время года. Функциональность: Гараж на две машины, котельная и хозпомещение. Надежность: Мощный фундамент-плита и армированные бетонные стены (40 см) обеспечивают максимальную долговечность и безопасность инвестиции. 1 этаж — Пространство для Гостеприимства: Свет и Вид: Из всех панорамных окон открывается великолепный, вдохновляющий вид. Качество: паркетная доска (Бельгия), стильные бумажные обои (США). Гостиная с роскошным диваном из натуральной кожи Mbеl&Zеit. Кухня Шеф-Повара: Вся встроенная техника от бренда SМЕG (Италия). Стены отделаны декоративной французской штукатуркой (легко моется). Приятный бонус: Отдельный, полностью оборудованный тренажерный зал. 2 этаж — Ваш Приватный Мир: Три Уютные Спальни с эксклюзивной итальянской мебелью. Из каждой спальни и террас открывается панорамный вид на Море и Горы одновременно. По классическому Фэншуй, это самая сильная конфигурация — Кресло Дракона. Горы даруют защиту и здоровье, а Море — непрерывный приток богатства и новых возможностей. Ваша жизнь будет наполнена процветанием и стабильностью. Установлены окна RЕНАU (лучшая линейка ВRILLIАNТS-Dеsign) с двойными стеклопакетами, а также бронированные стекла на первом этаже и цоколе. Вы приобретаете не просто жилье, а полное спокойствие и уверенность за свою семью и имущество. Охранная сигнализация и тревожная кнопка связаны с диспетчерским пультом вооруженной охраны. Это редкое, полностью укомплектованное предложение премиального уровня ждет именно Вас. Не упустите шанс стать владельцем дома, который идеален для тех, кто ценит уют, комфорт, красоту природы и, главное, престижное расположение у моря. Звоните и договоритесь о просмотре уже сегодня, чтобы увидеть этот шедевр своими глазами.
Собственник
ID 118858321
Документы проверены
2 месяца назад
16 июн, 13:13
Дом, 200 м², 5 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Абрау-Дюрсо, улица Октябрьская от ул. Волшебная
16 000 000 ₽
Дом, общая площадь 199.9 м2 2 этажа. Прочный фундамент, стены из керамзитового блока. колонны и перекрытия -железобетон. Первый этаж: кухня с гостиной, комната, санузел и бойлерная (котлы газовый и электрический, бак для воды) Второй этаж - 4 комнаты, санузел. В доме выполнена штукатурка стен, полов. Разведено электричество. Водоснабжение централизованное, газ подведён до границы участка. Септик. В доме два входа. Вид на прекрасное озеро Абрау. До моря 4 км. Рядом магазины, аптеки, в посёлке есть д/сад, школа Все остальные вопросы по запросу.
Собственник
ID 134838634
полгода назад
27 янв, 17:12
Проекты домов для любого участка
Большой выбор материалов и видов домов от надёжных строительных компаний
Посмотреть все
Коттедж, 490 м², 4.5 сот., Садоводство
Краснодарский край, Геленджик городской округ, Дооб СНТ, 33 от ул. Волшебная
45 000 000 ₽
Продается просторный двухэтажный коттедж с эксплуатируемой кровлей с видом на море, площадью 490 м² с дизайнерским ремонтом. Я собственник, все документы чистые, ипотека подходит. Дом находится в красивейшем месте заповедной зоны в легендарном селе Кабардинка СНТ Дооб. Это туристическое место где стоит нашумевший памятник сухогруза РИО. это идеальное место для ведение гостиничного бизнеса. Планировка была сделана с учетом номеров. Каждая комната имеет свой с/у. Большие витражные окна и балконы. При желании 3 этаж можно оборудовать под номера. С каждого этажа прямой вид на море. Шикарные виды и закаты. До моря 1,4 км. или 5 минут на машине. Дом построен из кирпича в 2021 году, что обеспечивает надежность и долговечность конструкции. На территории участка расположен бассейн, создающий атмосферу уюта и комфорта.В доме семь комнат, шесть с/у. Просторные окна обеспечивают естественное освещение, а большие террасы позволяют наслаждаться видом на окружающую природу. Дом расположен в сосновом лесу в уединенном месте и в тоже время в 5 минутах от развлекательной набережной Кабардинки. Для удобства владельцев предусмотрены все необходимые коммуникации: электрическое отопление, теплые полы, водяные полы, водоснабжение от скважины и септик. Инверторные кондиционеры. Внутренняя отделка: декоративная штукатурка, бетонная лестница облицованная деревянными ступенями из бука и перила с балясинами. Дорогой напольный керамогранит по всему дому. Все ванные комнаты так же в кафеле. Первый этаж оборудован встроенной кухней и техникой Haier. Оборудован кабинет, спальня и детская. ( так как мы использовали дом для жизни в течении полу года). Доступен интернет через Wi-Fi оптоволокно Таймер, работает отлично. Участок относится к категории СНТ. Ремонт выполнен на 90% доделки в доме и доработки по ландшкфту. Имеется баня и ванная комната в доме с отдельным выходом. Высажены растения, кустарники, розы, магнолия, оливковое дерево, олеандры и плодовые деревья и кусты. Продажа в связи с переездом в другой регион. Открыты к диалогу, с риэлторами готовы к сотрудничеству, готовы выйти на быструю сделку. Если звонки не проходят лучше пишите
Собственник
ID 120986442
3 месяца назад
2 июн, 20:54
Дом, 342 м², 12.34 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Мысхако, улица Изумрудная, 37В от ул. Волшебная
63 000 000 ₽
В продаже Элитный 3х этажный дом 342м2 в самом сердце с. Мысхако! Адрес Новороссийск , с. Мысхако. Этажность- 3 этажа, в том числе 1 подземный-цокольный. Общая площадь 342 кв.м Сан.узел 3 совмещенных санузла +1(цокольный этаж в банном комплексе) 2 просторные террасы с прекрасным видом Коммуникации центральные (так же дополнительно есть септик, скважина с фильтром для воды).Газ, газовый котел. Земля- 12,34 соток Описание: Продаётся просторный элитный 2х этажный дом на склоне горы Колдун в с. Мысхако. Дом представляет из себя 3х этажное здание , с 2-мя жилыми этажами и с подземным-цокольным (высокий) этажом на участке 12,34сот. Участок правильной формы, ровный с большим фасадом (37м) и в глубину (35м). На первом этаже расположены с центрального входа прихожая (8м2) с гостевым сан узлом (5,2м2).Роскошная , с большими окнами, светлая гостиная(39м2) переходит в обеденную зону-кухню(24м2) в которой есть вся встроенная техника, включая посудомоечную машину с холодильником. На кухне установлена сплит система которая работает как на охлаждение так и на обогрев. Из кухни выход на красивую террасу с видом во двор на зеленые хвойные деревья. С кухни вход в личный кабинет (17м2) который имеет отдельный рабочий выход на улицу во двор. Так же на первом этаже расположена просторная спальня (20м2)с личной ванной комнатой(7,5м2) и гардеробом (4,6м2). В гостиной и кухне на полу итальянский керамогранит, с потолка свисают две шикарные хрустальные люстры. На стене в гостиной расписана художником фреска Георгия Победоносца. С первого на второй этаж ведет капитальная красивая, кованная лестница, ступени обрамлённые гранитом . Поднимаясь на второй этаж у нас по левой стороне, расположена оружейная комната (3м2), прямо большая спальная комната, состоящая из гостиной , спальной зоной и просторной гардеробной (4м2). Рядом расположена вторая , спальная комната (15,6м2). Обе комнаты просторные ,светлые, уютные с двух спальными кроватями. В конце коридора расположена большая ванная комната(9,5м2) с ванной, душевой кабиной и сан узлом, с выходом на открытую террасу с потрясающем видом на гору! Дом имеет третий высокий цокольный этаж, в котором расположен теплый гараж (25м2), техническое помещение котельная, где все инженерные коммуникации (14м2). Большой просторный холл (56м2) где можно расположить бильярдную или гостевую, с подсобным помещением (8м2). Так же на этаже предусмотрена банная зона с парилкой , бассейном и сан узлом (28м2). Дом построен из качественных материалов, капитальный монолитный фундамент, толщина стен 45см, отделан по фасаду дагестанский камнем. Подогрев полов. Придомовая территория просторная, с красивым дизайнерским ландшафтом, предусмотрен автополив растений. На территории отдельная мангальная зона , выполнена с кирпича. Коммуникации центральные ,но дополнительно есть аква-бассейн с фильтрацией воды и септик. Введён в эксплуатацию 2010г, имеет адрес и прописку. Документы полностью все в поря
Риелтор
Вероника Дудник
Документы проверены
шесть дней назад
3 сен, 09:14
Участок, 8 сот., ИЖС
Только на Циан
Юровский
40 минут на транспорте
Краснодарский край, Анапа муниципальный округ от ул. Волшебная
2 000 000 ₽
Срочно продам участок 500 метров от моря ,правильная квадратная форма ,ровные подъездные пути ,приятные видовые характеристики . Самое главное это назначение земли и огромный потенциал роста стоимости ,которого нет на вкладах ,есть подтверждение . Если интересно ,звоните
Собственник
ID 140545335
месяц назад
31 июл, 16:51
Дом, 260 м², 7 сот.
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Абрау-Дюрсо, улица Храбрая от ул. Волшебная
24 000 000 ₽
AБРАУ ДЮРСО Beликолепный быстрo рaзвивающийcя пocелoк c бoгaтoй иcтopиeй и уникальным будущим! Всемирнo извеcтный шaмпанcкий дoм, истоpия котoрого начинаeтcя с 1891г. Кoгда Лев Гoлицын бал нaзначен Aлександрoм II управляющим удeльным имениeм Aбрaу-Дюpсо, принадлeжащем цapскoй семье c 1870г.Сейчaс Абрау интереснейшее место на карте России, объединяющее в себе винный дом с богатой историей, прекрасную набережную, парки и скверы, аутентичные ресторанчики и современные кафе с разнообразными меню кубанской, аджарской, армянской, грузинской кухнями, привлекающее к себе сотни туристов и гурманов, ценящих историю и комфорт.Именно в этом месте на возвышенности расположен этот дом. Взыскательный покупатель оценит все место, технологию строительства, планировку! Дом со всех сторон окружен горами! (Видео отправлю по запросу)Особенности планировки и строительства Итальянский проект есть видео всех этапов строительства! Производилось строительной компанией по договору. Дом установлен на монолитной бетонной плите по всему периметру. так же установлены бетонные несущие конструкции. перекрытия бетонные плиты. Между 1 и 2 этажами и на 2эт арм.пояс. Гидроизоляция цоколя. Завораживающий вид с террасы и балкона на море и горы! Стены - керамзитобетонные блоки 320 мм,+ утеплитель пеноплекс 100 мм, отделка камешковая цвет антрацит. Ограждение участка бетонные столбы.Земельный участок 7 соток виртуально поделен на 3 зоны, - дом расположен в верхней зоне - перед домом большой свободный участок, где можно разместить бассейн, мангальную зону, средняя зона - в нижней зоне площадка для парковки 3-4 автомобилейЗдание Общая площадь дома 260,7 кв.м. комнат - 4 1 этаж - кухня 22 кв.м, - гостиная 30,52+14,94=45,56 кв.м., - котельная 11,24 кв.м., - санузел 9,82 кв.м., - терраса 37,3 кв.м. 2 этаж 2 спальни 15,9 и 25,34 кв.м., - кабинет - 16,9 кв.м., - холл 19 кв.м.олл, - санузел 8,4 кв.м., - балкон/терраса 12,55 кв.м.цокольный этаж 4 помещения - под всем домом 100,7 кв.м., высота потолка 2,8 мТехнические характеристики - газ будет, в настоящее время ведется по 1й ул.снизу, (эта 3я ) - электрический кабель заведен в дом 15 киловатт - вода скважина 128 м, насос, - канализация биостанция 3-уровневая система очистки с компрессором - интернет установлена вышка сотовой связи на 2й ул.снизуЛокацияулица если считать снизу вверх 3й уровень, выше еще 1 уровень. Возле этого дома со всех сторон строятся. Массив уже переведён в ИЖС. Рядом, в пешей доступности озеро Абрау-Дюрсо, в 2х минутах пляж "Лиманчик" Юридические аспекты- полная стоимость в договоре - 1 собственник - нет никаких ограничений и обременений - дом стоит на кадастре, сделано межевание участка - все документы готовы к сделке - дом построен по всем архитектурным нормам, получены все необходимые разрешения.
Риелтор
ID 77295053
Документы проверены
пять дней назад
3 сен, 17:36
Дом, 246 м², 7.74 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск, мкр. Южный, улица Ракетная, 6 от ул. Волшебная
38 600 000 ₽
К продаже предлагается шикарный 2-х этажный дом в Южном районе города, в 5 минутах езды до моря и ближайшего пляжа. Главное преимущество - это отсутствие многоэтажной застройки, вокруг частный сектор. Дом строили для себя - монолитный фундамент и перекрытия, керамзитовый блок, отделка снаружи декоративный кирпич,крыша из металлочерепицы. В доме есть всё для комфортной жизни - большая кухня-гостиная, пять изолированных комнат, две гардеробные, два с/узла и ванные комнаты. На первом этаже имеется классическая сауна с комнатой для отдыха и выходом в зону барбекю. На территории домовладения есть хоз.постройка для хранения инвентаря, инструментов, а также большая крытая площадка для парковки машин с автоматическими откатными воротами. Для любителей цветов и ландшафтного дизайна есть несколько клумб с автополивом для воплощения Ваших фантазий. Дом полностью с дорогим ремонтом - заходи и живи! Остается кухонный гарнитур с техникой, диван в гостиной, встроенный шкаф-купе, стиральная машинка и автосушка. Документы юридически проверены, один взрослый собственник, без обременений и залогов, полная стоимость в ДКП. По запросу скину техническую документацию... Арт. 127281717
Агентство недвижимости
ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ НОВОРОССИЙСК
Суперагент
вчера
7 сен, 13:55
Дом, 200 м², 3 сот.
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Мысхако, улица Спортивная, 11 от ул. Волшебная
37 000 000 ₽
Пpoдаётся poскошный двухэтажный дом площaдью 200 кв.м на учaстке 3,5 cотки в сaмoм прecтижнoм и экoлoгичeски чистом пpигoрoде Hовоpocсийcкa — поcёлкe Mыcхaкo. До обoрудованного пляжa вceго 90 мeтpoв (1 минута пешком)! Дом пoлнoстью укoмплeктoвaн пpeмиальнoй мeбелью, дoрoгой тeхникой. Из пaноpамных окон открывается потрясающий вид на Чёрное море.Эксплуатируемая кровля: устройство крыши позволяет обустроить лаунж-зону, солярий или открытую террасу с панорамным обзором на море и гору Колдун.кованое ограждение ручной работы, Современный свет: по всему дому установлены дизайнерские парящие потолки.мощные сплит-системы в каждой комнате. Кухня премиум-класса: стоимостью 600 000 рублей, со всей встроенной техникой. Вместительный шкаф: стоимостью 200 000 рублей в зоне прихожей.5 спален: полностью меблированы качественными спальными гарнитурами. Продуманная планировка1 этаж: прихожая, просторная кухня-гостиная, изолированная спальня, санузел, кладовая комната.2 этаж: 4 уютные спани с панорамными окнами, гардеробные комнаты, санузел.Все сети: газ, центральное водоснабжение, канализация, высокоскоростной интернет.Автономная котельная: отдельный изолированный вход со двора со всем установленным оборудованием.установлен накопительный бак для воды Двор и закрытая территория установлены современные откатные ворота с надежной автоматикой,весь двор вымощен качественной тротуарной плиткой, высажены взрослые элитные,капитальный забор по всему периметру участка.Дом не требует абсолютно никаких вложений — идеальный вариант для постоянного проживания или готовой элитной резиденции для летнего отдыха на Черном море.Документы полностью готовы к сделке. Показ в удобное для вас время.
Собственник
ID 96215943
Документы проверены
2 месяца назад
23 июн, 16:21
Дом, 190 м², 5.2 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск, мкр. Южный, проезд Войсковой, 38 от ул. Волшебная
38 000 000 ₽
Ваш 2-этажный дом С ВИДОМ НА МОРЕ. Готовый бизнес-план или Родовое гнездо Продаю дом для жизни у моря. Без риэлторов, без посредников. Четкий торг в день просмотра. Здравствуйте! Я собственник. Этот объект — редкая жемчужина на рынке. Я строил и продумывал его так, чтобы здесь можно было забыть о городской суете, но при этом иметь ВСЕ блага цивилизации под рукой. Почему этот дом — идеальный актив для вас? Это не просто квадратные метры. Это 2 независимые зоны проживания в одном доме. Это значит, что вы покупаете не просто жилье, а финансовую свободу и комфорт для всей семьи. Раскладываю по полочкам, что вы получаете: Первый этаж (зона Гостевой комфорт или Родительская): Вход-прихожая, которая сразу делит дом на две части. Справа — уютная одноэтажка: 2 теплые комнаты, санузел и гардеробная. Слева — вход в двухэтажную часть. Здесь огромная кухня-гостиная (место для душевных посиделок), душевая и котельная. Важно: Полы с подогревом по всему первому этажу — забудьте про холодные ноги и тапочки. Есть сухой подвал под все запасы. Второй этаж (зона Хозяев): Три просторные спальни (хватит всем детям!), раздельные ванна и туалет. И главный козырь — выход на балкон с видом на море из двух комнат. Представьте: утро начинается с чашки кофе и бесконечной синей глади. Бонус: Чердачное помещение позволяет залить третий этаж с панорамным остеклением. Сделаете там студию или бильярдную — и вид на море станет вашей визитной карточкой. Бизнес-возможность Дом идеально заточен под сдачу в аренду. Можете жить на втором этаже, а первый сдать семье с детьми. Или сдавать обе половины по отдельности в сезон. Вложенные деньги окупятся отдыхающими за пару сезонов. Это готовый пассивный доход! Что ВНЕ дома: Парковка на 4 машины — друзья и гости не будут искать место. Беседка с мангалом и видом на море — ваши шашлыки будут самыми вкусными под этот закат. Хозблок — весь садовый инвентарь и инструменты на месте. Локация — вообще отдельная песня: 10 минут пешком до берега с открытым морем. Это не за забором , а именно чистый пляж. Вся инфраструктура в шаге: гипермаркеты, школы, аптеки, фитнес, кафе и рестораны. Вам не нужна машина, чтобы купить хлеб или отвести ребенка на секцию. Технический паспорт надежности: Газ — есть. Скважина — своя вода. Септик на 12 кубов (канализация центральная проходит рядом — при желании врежетесь). Придомовая территория облагорожена — заезжай и живи. Документы: Один взрослый собственник. Без обременений, без долей детей и бывших жен. Документы готовы к сделке на 100%. Подаем заявление в МФЦ в день сделки. Если вы ищете тишину с видом на море, но не хотите жить в глухой деревне — этот вариант для вас. Если вы хотите купить готовый актив, который приносит прибыль — вы нашли его. Звоните! НЕ ТЕРЯЙТЕ ВРЕМЯ!
Собственник
ID 7317923
Документы проверены
месяц назад
21 июл, 12:42
Участок, 5 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Дюрсо хут., улица Приморская, 1/5 от ул. Волшебная
15 500 000 ₽
Редкий участок земли на первой линии Чёрного моря в п. Дюрсо Мечтаете о жизни у воды без долгих поездок на пляж? Вашему вниманию предлагается уникальный земельный участок ижс, расположенный в живописном посёлке Дюрсо. Это настоящая первая линия от моря и одновременно первая береговая линия, что гарантирует вам прямой доступ к пляжу и потрясающие панорамные виды каждый день. Характеристики и инфраструктура: Площадь всего надела составляет 5 соток. Это полностью готовый участок с коммуникациями: к границе подведено электричество в три фазы, на территории пробита собственная скважина и установлен современный септик. Единственный нюанс — газа пока нет, но для этого региона это норма, а альтернативные системы отопления работают безотказно. На участке уже возведены 2 модульных домика вагонного типа, а к ним примыкает часть жилого дома площадью 27 м². Важно: прописка есть возможность оформить официально! Также имеется отдельная кухня, идеально подготовленная под коммерцию, и целых 7 парковочных мест для гостей и персонала. Документы и юридическая чистота: Сделка проходит максимально прозрачно: в наличии весь пакет документов, а на руках уже готово разрешение на реконструкцию существующих построек. Вам не придётся ждать согласований — можно сразу приступать к модернизации или расширению. Ваша выгода и варианты использования: Этот участок земли под ижс открывает широкие перспективы. Планируете возвести родовое гнездо? Это идеальный участок под строительство дома. Хотите развивать гостиничный бизнес или сдавать жильё посуточно? Рассматривайте это как готовый участок под коммерцию. Ищете место для семейного отдыха? Это уютный дачный участок, где уже стоит полноценный домик у моря. По сути, вы получаете практически готовую дача у моря, требующая лишь вашего внимания и вкуса. Локация и инвестиционная привлекательность: Посёлок Дюрсо славится чистым воздухом, развитой инфраструктурой и безопасностью. Подобный участок ижс у моря встречается на рынке крайне редко. Если вы искали участок у моря, участок возле моря или конкретно участок на берегу моря — это ваш шанс. Фактически, вы приобретаете полноценный участок на берегу черного моря с полным правом собственности, а не просто земельный пай или долю. В текущих реалиях продажа земельных участков на первой линии — это надёжная инвестиция. В сегменте продажа земельные участки под ижс подобные объекты быстро расходятся. Любая земля у моря сегодня стабильно растёт в цене, а готовый участок с видом на море позволит вам не только наслаждаться жизнью, но и зарабатывать. Звоните прямо сейчас! Не откладывайте решение — такие предложения на побережье не залеживаются. Организую показ в удобное для вас время, отвечу на все вопросы и помогу с оформлением. Звоните или пишите в сообщения Авито. До встречи у моря!
Собственник
ID 106595545
Документы проверены
2 месяца назад
27 июн, 22:21
Участок, 8 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Дюрсо хут., улица Свободы от ул. Волшебная
17 000 000 ₽
Участок 7.65 соток расположен вдоль центральной дороги на побережье Чёрного моря, в х.Дюрсо. В заповедном месте! По фасаду 10 метров. На участке стоит вагончик, проведен свет, в Дюрсо планируется проведение газопровода. В конце участка течет речка, на берегу которой можно поставить беседку для отдыха. До моря пешком 10 минут. До центра Абрау 6 км., до Новороссийска еще 14 км. Назначение - участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, с размещением индивидуального жилого дома усадебного типа. Участок можно использовать для строительства индивидуального частного дома вдали от городской суеты, дышать чистейшим горным воздухом и наслаждаться открытым морем! Можно использовать для строительства гостевого дома и заниматься гостиничным бизнесом. Есть заезд для машин. В 10 минутах ходьбы расположен пляж, кемпинг для отдыхающих, кафе, дискотека, магазины и т. д. Дополнительная информация по телефону. Без торга.
Собственник
ID 12207732
полгода назад
29 янв, 21:57
Участок, 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Абрау-Дюрсо, улица Восточная от ул. Волшебная
11 500 000 ₽
Продаётся земельный участок в центре п. Абрау-Дюрсо, площадью 9,9 соток, ул. Восточная. Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования ИЖС. Участок правильной квадратной формы. По границе участка: электричество, газ, вода, канализация. Участок спланирован и выровнен, на нем построено строение площадью 50м2 из бетонных блоков и бетонные подпорные стены по уклону. Территория закрыта для проезда посторонних автомобилей, установлен шлагбаум. До центра поселка 5 минут пешком, рядом вся инфраструктура, Завод Шампанских Вин, 5 минут пешком озеро Абрау. Документы готовы.
Риелтор
ID 9116
два дня назад
6 сен, 15:54
Участок, 6 сот., ИЖС
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Абрау-Дюрсо, улица Имени Петра Косенко от ул. Волшебная
7 100 000 ₽
Участок 6 сот. у озера Абрау (ИЖС) + Турция в подарок! Продается уникальный земельный массив 6 соток в закрытом поселке "Наше место" — тишина можжевелового леса и прямой выход к озеру Абрау! ЛОКАЦИЯ: Первая линия к озеру (всего 180 м по благоустроенной тропинке). Граничит с реликтовым можжевеловым лесом. 5 км до элитного морского пляжа "Абрау Бич". Развитая инфраструктура курортного центра в шаговой доступности, при этом полная приватность. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь: 6 соток Кадастровый номер: 23:47:0116049:1551 Угловой участок: минимум соседей (только с одной стороны), максимум личного пространства. Категория: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). КОММУНИКАЦИИ: Электричество: 15 кВт по меже. Газификация: поселок включен в план на ближайшее время. ПРЕИМУЩЕСТВА СДЕЛКИ: Льготная ипотека: Возможность приобретения участка с подрядом на строительство дома "под ключ" по сниженной ставке. Юридическая чистота: Полное сопровождение и помощь в оформлении документов. БОНУС: При покупке вы получаете сертификат на экскурсионный тур в Турцию на двоих! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и лично оценить чистоту воздуха и красоту этого места! Арт. 127908440
Агентство недвижимости
ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ НОВОРОССИЙСК
Документы проверены
три дня назад
5 сен, 13:45
Дом, 96,1 м², 14 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Южная Озереевка, улица Ильича от ул. Волшебная
26 000 000 ₽
Продается современный коттедж площадью 96.1кв.м, расположенный на участке 14 соток вместе с моторным катером для морских прогулок. Зимой дом теплый и уютный, летом прохладу обеспечивают кроны деревьев плюс мощный потолочный сплит. За счет больших витражей, деревянной отделки и теплых тонов дом светлый. Участок и ландшафт 2 участка по 7 соток (огороженный в единую территорию). Коттедж расположен на одном из них - предусмотрена возможность дополнительных построек на втором участке. На участке сохранен природный ландшафт - деревья, обеспечивающие тень в летний период, а также дополнительно высажены декоративные юкки, ели, японская хурма, барбарисы. О доме Небольшой, но максимально функциональный коттедж площадью 96.1 кв.м. оптимальное пространство для будней и отдыха. Использованные материалы: - ленточный фундамент; - железобетонный каркас; - керамзито-блоки для стен; - крыша-мягкая бесшумная (финская); - фасад дома комбинирование "короеда" с элементами деревянного сайдинга. Планировка дома 2 гостевые комнаты меблированные; Большая гостиная объединена с кухней общим пространством, но в разных уровнях; 2 санузла (один в банном комплексе); Бойлерная с газовым котлом. Дополнительно на участке - Отдельный банный комплекс (сауна из финского дерева, душевые, санузел, подсобное помещение); - Беседка для отдыха с барбекю зоной; - Спортивная баскетбольная площадка для любителей активного отдыха и зона шахмат для интеллектуалов; - Моторный катер для морских прогулок; - Отдельно стоящий хозблок для хранения садового инвентаря. Паркинг - Наземный, под навесом место для двух авто. Коммуникации Электричество; - Собственная скважина; - Отопление газовое/электрическое; - В доме полы с подогревом; Септик. Локация - Остановка общественного транспорта в 5 мин по асфальтированной дороге; - До пляжной зоны 2мин на авто; - До города Новороссийска 15 мин на авто; - Продуктовые магазины в пешей доступности. Вся мебель и техника остается новому хозяину. Собственник один. Документы готовы к сделке. Реальному покупателю - ТОРГ. Причина продажи - переезд. Друзья, если вы хотите просыпаться под пение птиц или за чашечкой свежеприготовленного кофе наблюдать в панорамные окна как медленно падает первый снег на лужайку - это место Вашего комфорта и счастливой жизни. Приглашаем Вас на просмотр! C удовольствием ответим на ваши вопросы. . Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 93024 Номер в базе: 9009482
Агентство недвижимости
ЭТАЖИ НОВОРОССИЙСК
Суперагент
2 часа назад
сегодня, 10:12
Участок, 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Дюрсо хут., улица Свободы, 27 от ул. Волшебная
20 000 000 ₽
Собственник Участок по документам 12 соток, забором огорожены 14 соток, прямой ровный участок, не болотистый, стоит вагончик, колодец, большое дерево черешни, участок расположен между двух гор и среди можжевеловых лесов, в 700м от моря, идти 10 мин. Есть видео участка. Идеально подойдет для постройки эко отеля, или загородного дома. Газ свет есть. Остальные вопросы по телефону.
Собственник
ID 129556190
год назад
15 май, 09:56
Участок, 7 сот., ИЖС
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Абрау-Дюрсо от ул. Волшебная
8 260 000 ₽
Участок 7 сот. у озера Абрау (ИЖС) Продается уникальный земельный массив 7 соток в закрытом поселке "Наше место" — тишина можжевелового леса и прямой выход к озеру Абрау! ЛОКАЦИЯ: Первая линия к озеру (всего 250 м по благоустроенной тропинке). Граничит с реликтовым можжевеловым лесом. 2,6 км до элитного морского пляжа "Абрау Бич". Развитая инфраструктура курортного центра в шаговой доступности, при этом полная приватность. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Общая площадь: 7 соток Кадастровые номер: 23:47:0116006:1079 Угловой участок: минимум соседей (только с одной стороны), максимум личного пространства. Категория: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). КОММУНИКАЦИИ: Электричество: 15 кВт по меже. Газификация: поселок включен в план на ближайшее время. ПРЕИМУЩЕСТВА СДЕЛКИ: Льготная ипотека: Возможность приобретения участка с подрядом на строительство дома "под ключ" по сниженной ставке. Юридическая чистота: Полное сопровождение и помощь в оформлении документов. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и лично оценить чистоту воздуха и красоту этого места! Арт. 136329234
Агентство недвижимости
ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ НОВОРОССИЙСК
Документы проверены
вчера
7 сен, 13:55
Участок, 6 сот.
Проверено в Росреестре
Новороссийск
9 минут на транспорте
Краснодарский край, Новороссийск, улица Прибрежная от ул. Волшебная
4 950 000 ₽
В продаже земельный участок в уникальном и живописном месте в непосредственной близости от Чёрного моря! Участок расположен на 9 километре Сухумийского шоссе; Назначение: ИЖС К участку ведёт бетонная дорога; По фасаду проходит газовая труба и линия электропередач, есть возможность подключиться! До обустроенного пляжа 380 метров; До центра города 15 минут езды (без учёта пробок); До пос. Кабрадинка 10 минут на машине; Участок юридически чистый; Документы к сделке готовы. Кадастровый номер: 23:47:0210004:44 По всем вопрос звоните; Поможем оформить на данный участок любую ипотеку и построить дом. ТОРГ только реальному покупателю, после просмотра.
Агентство недвижимости
Единый Центр Риелторов
Документы проверены
вчера
вчера, 15:55
Участок, 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Дюрсо СТ, 40 от ул. Волшебная
10 000 000 ₽
Продается земельный участок под ИЖС в живописном месте! Участок земли под ИЖС с отличной инфраструктурой и перспективами идеальное место для строительства дома, дачи или коммерческого объекта! Ключевые преимущества: Электричество подключено (линия Россетей), готово к использованию! Подъезд удобный доступ по бетонной дороге, в любую погоду. Газ есть возможность подведения (все коммуникации рядом). Интернет можно подключить оптоволоконный кабель до 300 Мбит/сек идеально для работы и отдыха! Для кого этот участок? Участок под строительство дома отличное место для жизни в гармонии с природой. Дачный участок свежий воздух, тишина и уют. Участок под гараж или мастерскую удобное расположение. Курортный район перспектива роста стоимости. Участок под коммерцию высокая проходимость, выгодное вложение. Особенности локации: Участок в лесу вокруг природа, чистый воздух и тихое место для отдыха. Близость к морю если мечтаете участок у моря или участок с видом на море, этот вариант станет отличной альтернативой без завышенной цены. Дополнительные возможности: Рассмотрю обмен на участок (в зависимости от предложения). Также возможен обмен на земельный участок в другом районе. Почему стоит купить именно этот участок? Все коммуникации рядом не нужно ждать годы, чтобы провести свет или газ. Хорошая транспортная доступность бетонная дорога обеспечивает комфортный подъезд. Перспективный район продажа земельных участков здесь активно ведется, спрос растет. Отличное соотношение цены и качества продажа участков в этом районе редко бывает по такой выгодной стоимости. Кому подойдет? Тем, кто ищет земельный участок ИЖС для постоянного проживания. Инвесторам продажа земельные участков под ИЖС здесь перспективна. Дачникам дачный участок в тихом месте с хорошей экологией. Звоните, пишите отвечу на все вопросы! Готов показать участок в удобное время. Серьезным покупателям скидка!
Собственник
ID 132446349
год назад
24 июл, 12:17
Участок, 7 сот., Садоводство
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, пос. Лесничество Абрау-Дюрсо, улица Любимая от ул. Волшебная
3 300 000 ₽
Продаётся участок площадью 7 соток в п.Лесничество (рядом с посёлками Дюрсо и Абрау-Дюрсо). До моря — всего 5-10 минут, рядом расположен заповедник и горное озеро с лотосами! Уникальное расположение: До пляжа Дюрсо — всего 5 минут на автомобиле! Уединённые бухты, чистое море и свежий морской воздух. В непосредственной близости — знаменитый посёлок Абрау-Дюрсо с винодельнями, фестивалями, гастрономической культурой и прогулками по озеру. Имеется небольшая хозяйственная постройка, которую можно использовать для хранения инвентаря, инструментов или для временного проживания. Электричество подведено , удобный подъезд, хорошие соседи. Редкое сочетание природных красот — море, горы, озеро и заповедная зона. Стоимость участков в этом районе быстро растёт — отличная возможность вложения средств. Тихий посёлок, свежий воздух, близость природы и моря. Отличное место для постоянного проживания, отдыха или инвестиций. Документы в порядке, участок в собственности, никаких обременений нет. Звоните и пишите — участок полностью готов к продаже! Кадастровый номер: 23:47:0116006:736 Арт. 115397943
Агентство недвижимости
ПОЛЕЗНЫЕ ЛЮДИ НОВОРОССИЙСК
Документы проверены
вчера
7 сен, 13:55
Участок, 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, Дюрсо СТ, улица Двойная, 23 от ул. Волшебная
4 900 000 ₽
продам участок в снт магеллатова щель рядом озеро бам улица двойная 21 заповедная зона до моря 5км до Абрау тоже 5
Собственник
ID 107829249
год назад
19 июл, 14:45
Участок, 5.5 сот., ИЖС
Только на Циан
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Абрау-Дюрсо, улица Горького от ул. Волшебная
11 000 000 ₽
Учacток нaxодитcя в красивoм экoлoгичeски чиcтoм paйоне, вокpуг гoры и лес. До oзерa Абрaу 5 минут пeшком, до Чеpногo моpя 15 минут на машине.
Собственник
ID 127345190
год назад
5 мар, 00:09
Участок, 1 000 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Краснодарский край, Новороссийск городской округ, с. Абрау-Дюрсо, улица Промышленная, 42 от ул. Волшебная
26 500 000 ₽
Кадастровый номер: 23:47:0116011:317 Все коммуникации на участке: Газ, питьевая вода, электричество 15квт, собственная трансформаторная подстанция. Интернет опто-волокно подведено, центральная канализация. Опоры Лэп за свой счёт заменены на новые с целью уменьшения охранной зоны. Водопровод центральный городской, свой люк и счетчик, давление 8 бар. Газовая труба на участке. Канализация на участке Участок подготовлен под Ижс. Огорожен с 3-х сторон подпорными стенами и капитальный забором. Участок расположен в уютном тихом месте и имеет отличный панорамный вид на Озеро. Никаких обременений нет. Продажа от собственника в подарок архитектурный проект современного дома. Имеется разрешение на строительство.
Собственник
ID 12260441
год назад
9 мар, 17:51
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Долина яблок»
от 6 100 000 ₽
КП «Дружный»
от 2 900 000 ₽
КП «Подольская»
от 27 300 000 ₽
КП «Долина роз»
от 1 000 000 ₽
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже загородной недвижимости на улице Волшебная в СТ Факел?
  • ✓ В базе Циан 1 загородной недвижимости на улице Волшебная в СТ Факел
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:6,8 млн ₽
🔷 Минимальная стоимость:6,8 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:6,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 8 сот.
  • ✅ Объект наибольшей площади: 8 сот.