Жизнь города

В ближайшие два года в Москве не останется культурных долгостроев. В 2013 г. планируется завершить строительство музыкального театра Александра Градского, Центра культуры, искусства и досуга имени Аркадия Райкина, музыкальной школы имени Гнесиных, театрального центра «Вишневый сад», школы искусств имени Игоря Стравинского. В следующем году после многолетней реконструкции обещают открыть «Геликон-оперу» и Московский театр под руководством Олега Табакова.

В августе 2012 г. московские власти утвердили отраслевую схему ограничений застройки в столице, определив максимальную высотность зданий на территории города в старых его границах. Эксперты уверены, что скоро это приведет к дефициту видовых квартир в Москве: уже сейчас на рынке осталось не так уж много объектов, расположенных на верхних этажах.

Покупатели квартир в аварийном доме надеются на грядущий снос и переселение: ведь новое жилье будет больше по площади и лучше по потребительским характеристикам. Но ожидания оправдываются не всегда…

Район Красносельский многие годы является одной из самых крупных транзитных зон в Москве. Здесь три железнодорожных вокзала — Казанский, Ленинградский и Ярославский, на которые ежедневно приезжают тысячи пассажиров из разных концов России, а также граждане ближнего зарубежья. На Комсомольской площади (в народе — площадь трех вокзалов) всегда многолюдно и тесно. При этом жилья в Красносельском немного.

На пересечении Мичуринского проспекта и улицы Лобачевского 20 августа запущено движение по новой эстакаде. Открытие развязки фактически означает окончание реконструкции вылетной магистрали Рублевское шоссе — Балаклавский проспект.

Строительство Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), расположенной в 40 км от МКАД, начнется в январе следующего года. Возведение 339-километровой дороги планируется завершить осенью 2018-го, заявил президент России Владимир Путин на совещании по развитию транспортной инфраструктуры Москвы и Московской области.

За прошедшие шесть месяцев 2013 г. города, на которые приходится основная доля первичного рынка жилья Подмосковья и Новой Москвы, продемонстрировали разнонаправленную динамику цен. Амплитуда колебаний средней стоимости квадратного метра составила от –9 до +5%.

Практика продажи квартир с отделкой, готовых к проживанию, достаточно новая или хорошо забытая старая для столичного рынка. Приживется ли она, зависит и от запросов покупателей, и от привычек девелоперов.

Председатель правительства Российской Федерации Дмитрий Медведев провел совещание по вопросам модернизации жилищно-коммунального хозяйства страны. Актуальность темы связана с тем, что, несмотря на четкие стратегические ориентиры, задачи решаются с переменным успехом. Премьер-министр потребовал от регионов строго соблюдать обязательства по софинансированию проектов в сфере ЖКХ. Со своей стороны федеральный центр в течение двух лет выделит на эти цели 20 млрд руб.

Московские власти упростили для граждан процедуру постановки в очередь в качестве нуждающихся в жилье. Кроме того, ужесточили штрафы за торговлю с рук и перепланировку нежилого помещения в многоквартирном доме без согласования с Мосжилинспекцией.

«Домостроительный комбинат №1» на протяжении многих лет участвует в программе по возведению нового муниципального жилья для обновления жилищного фонда столицы.

У московских арендаторов осталась буквально пара недель, чтобы выгодно снять жилье: уже в середине августе цены, скорее всего, продолжат расти. Спрос увеличат студенты и трудовые мигранты, возвращающиеся в столицу после летнего отдыха. Ну а для того, чтобы сэкономить еще, лучше объединиться и снять квартиру вместе с друзьями, поддержав модный тренд, наметившийся в Москве в последние годы.

В июле жителей Подмосковья обрадовали новостью о строительстве в регионе так называемого наземного метро. Однако, как выяснилось, оно будет иметь мало общего со столичным метрополитеном.

Столичные власти приняли решение о массовом строительстве в городе медицинских учреждений. До 2017 г. планируется построить 58 поликлиник, из них восемь объектов возведут за счет инвесторов. На минувшей неделе врио мэра Сергей Собянин осмотрел строящуюся поликлинику на юго-востоке Москвы.

У высотного строительства в Москве есть свои сторонники и противники. У него большие перспективы. Площадь города ограничена, и девелоперы будут удовлетворять свои интересы за счет повышения этажности. Об этом говорили участники пресс-завтрака, организованного ГК «ГРАС».

Движение по Бусиновской транспортной развязке, где последние два года ведется реконструкция, частично запустят в сентябре 2014 г. Этот объект станет воротами в столицу для скоростной автомобильной дороги Москва — Санкт-Петербург.

С середины июля на рынке недвижимости наблюдается сезонный спад. Лето, аномально теплое для Москвы, заставило активных игроков рынка забыть о квартирном вопросе и на время покинуть мегаполис. Кстати, многие уехали не так далеко, например на дачу, а некоторые перебрались в летние квартиры. Оказывается, есть и такой формат жилья. Впрочем, обо всем по порядку.

У подавляющего большинства покупателей недвижимости соседство с аэропортом вызывает негативные эмоции. Чаще всего людей пугает гул самолетов. Эксперты компании «МД Групп» выяснили, так ли на самом деле страшен авиационный шум.