Новостройки

Покупка жилья в новостройке еще на этапе котлована — один из самых доступных способов решения квартирного вопроса. Такие объекты стоят значительно дешевле готовых, но и подводных камней больше. Сейчас на рынке появился такой инструмент, как страхование рисков долевого строительства. Насколько он эффективен? В каких случаях им можно воспользоваться? Об этом рассказывает Юрий ГольдберГ.

Жилье бизнес-класса активно возводят за МКАД. По итогам 2011 г. спрос на него в ближнем Подмосковье вырос в среднем на 25%, а доля новых проектов, заявленных в этом сегменте, увеличилась на 20%. Однако лишь четверть из них действительно соответствует данной категории, утверждают эксперты.

К сожалению, бывают случаи, когда дольщик настолько недоволен застройщиком, что готов прекратить с ним отношения и отказаться от покупки жилья. Позволяет ли закон это сделать? Можно ли вернуть свои деньги и расторгнуть договор участия в долевом строительстве? Рассмотрим ситуацию подробнее.

Двухуровневые квартиры, которые традиционно относят к элитному или бизнес-сегменту рынка недвижимости, постепенно завоевывают позиции и в экономклассе. Означает ли это, что такие объекты стали доступнее? Кому по карману и по вкусу городское двухэтажное жилье?

Что сегодня выгодно строить за пределами МКАД — типовые многоэтажки или красивые малоэтажные кварталы, за которые ратуют чиновники и архитекторы?

Премьер-министр Владимир Путин провел совещание по вопросам строительства жилья для военнослужащих. Обсуждение этой острой темы было вынесено за пределы столичных коридоров власти в город Энгельс Саратовской области, где расположена крупная авиабаза Минобороны РФ.

Главным механизмом любой деятельности человека являются отношения. Неважно, бизнес это или благотворительность, оказание знаков внимания противоположному полу или услуги клиенту. Все состоят в определенных отношениях между собой, тем более покупатели и продавцы недвижимости. Собственно, наш разговор с генеральным директором компании Est-a-Tet Кайдо Кармой шел именно о них — о главных игроках рынка.

Спрос на жилую недвижимость Московской области вырос как никогда. Это неудивительно: жилье среднего ценового формата в Москве практически не строят, за ним надо ехать в Подмосковье. Один из перспективных с точки зрения покупки квартиры городов, соседствующих со столицей, — подмосковная Лобня.

Завершила свою работу 26-ая ежегодная городская специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость 2012».

В этом году в столице планируется построить рекордное количество дошкольных образовательных учреждений (ДОУ) — 76. Это в три раза больше, чем в прошлом году, когда открыли 25 ДОУ. Если заявленные планы реализуют, — а это более десяти тысяч дошкольных мест, — очередей в детсады предстоящей осенью удастся избежать.

В последние два-три года круг наших граждан, покупающих недвижимость в Германии, стал шире. Одно из проявлений этой тенденции — большое количество объявлений о продаже недорогого жилья в провинциальных немецких городах, таких как Эссен, Фрайбург, Оффенбах, Брайзах-на-Рейне. Ведущие российские эксперты рынка зарубежной недвижимости поделились своим мнением о причинах такого «натиска на запад» и инвестиционных перспективах этой провинциальной экспансии.

На днях стали известны финалисты конкурса концепции развития Большой Москвы — десять международных архитектурных команд, которые за полгода представят на суд общественности и профессионального жюри свое видение перспектив столичной конурбации (именно так специалисты называют «сообщество» городов и территорий, которое должно появиться в результате расширения границ Москвы; от более привычной уху агломерации конурбация отличается тем, что имеет не один ярко выраженный, а несколько почти равнозначных центров). Иными словами, в какой бы юридической стадии не находился сегодня вопрос о «разбухании» Москвы, практически его можно считать решенным.

До определенного времени выставка в понимании наших соотечественников носила созерцательный характер: пришел, посмотрел на прекрасное (интересное, полезное, умное и др.) и ушел, унося в душе воспоминание. Выставки в сфере недвижимости — это принципиально иной формат.

На Западе небоскребы давно стали нормой жизни. Нашим же соотечественникам идея наблюдать за городом в миниатюре, конечно, симпатична, но… больше c экранов телевизоров. А на практике спрос на заоблачное жилье в силу его специфичности пока нельзя назвать массовым.

Что ожидает рынок вторичного жилья? Стоит ли приобретать квартиры на территории Новой Москвы? Какой средний размер ипотечного кредита? Где развернется наиболее активное жилищное строительство? Эти и другие вопросы обсуждали участники ряда мероприятий, которые состоялись в рамках деловой программы выставки «ДОМЭКСПО» в Гостином Дворе.

По итогам 2011 г. спрос на квартиры в старинных особняках столицы вырос примерно на 10–15?%. Интерес к антиквариату рынка недвижимости — дореволюционным постройкам и зданиям-символам советской эпохи — сегодня проявляют самые состоятельные покупатели. Эксперты компании Penny Lane Realty составили рейтинг наиболее востребованных объектов старины, способных конкурировать с элитными новостройками.

Подведены промежуточные итоги конкурса на разработку концепции развития Московской агломерации. Экспертная комиссия выбрала десять творческих коллективов, каждый из которых разработает свой проект развития «Большой Москвы». Результаты обещают показать на специальной выставке осенью этого года.

Коммуналки исторического центра Москвы, расселение которых 20 лет назад дало старт развитию элитного сегмента недвижимости, будоражат рынок и поныне, хотя занимают всего 2% всех элитных предложений.