Законопроект о передаче оценки кадастровой стоимости недвижимости от независимых оценщиков государственным учреждениям принят Госдумой в первом чтении. Против принятия этого закона выступали Счетная и Общественная палаты, оппозиционные фракции, высказывали замечания некоторые профильные комитеты Госдумы, пишет «Коммерсантъ». Тем не менее, документ был одобрен. Новый закон начнет действовать в регионах с 2017 года.
Документ был подготовлен Минэкономики. Эксперты опасаются, что госучреждения будут завышать оценку, чтобы собрать больше налогов с граждан и компаний. Многих настораживает то, что госоценщики не несут практически никакой ответственности за результаты своей работы. Еще одна причина того, что законопроект не встретил поддержки — высокие коррупционные риски.
Кадастровая оценка недвижимости будет проводиться по единой методике, которая была разработана Минэкономики. Ее результаты можно будет оспорить, обратившись в специальные региональные комиссии.
Замглавы Минэкономики Николай Подгузов, который представлял законопроект, заявил, что качество кадастровой оценки после перехода к взиманию налогов на имущество исходя из кадастровой цены объектов получило общественную значимость. В этом году уже в 49 регионах России налог будет рассчитываться по кадастровой стоимости. Часто кадастровая цена отличается от рыночной и людям приходится оспаривать результаты оценки в суде. Система, действующая сейчас, распределяет ответственность между исполнителями и заказчиками работ, оценщиками, саморегулируемой организацией. Планируется запустить новую систему с 2020 года, но в регионах ее смогут опробовать раньше, уже в следующем году.
Законопроект, несмотря на неодобрение оппозиционных фракций, был принят голосами «Единой России». Во втором чтении в него могут быть внесены изменения.
По словам главы комитета по гражданскому законодательству Павла Крашенинникова, нужно ввести возможность досудебного оспаривания оценки и позволить автоматически корректировать кадастровую цену типовых квартир.
В отзывах Счетной палаты и комитета Госдумы по земельным отношениям отмечается, что в документе отсутствуют нормы об ответственности госоценщиков за результаты проведенной ими оценки. Эти ведомства поддержали законопроект с условием, что ко второму чтению документ будет доработан.
