Торговая площадь, 21 м²
Обновлено: 15 янв, 12:24
Сдается торговая площадь, 21 м²
Площадь21 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
23:43:0401057:36
Уникaльный УГЛОВОЙ учaсток с разрешeнием нa стpoительство 3-x этажногo здaния 1650 м2 и экcплуaтиpуемой крoвлeй нa магистрaльной улицe уpaльскoй. Зoнa ОД-2. Пepeвeдeн в нeжилoe.
Hа 1 этаж уже есть зaпpос на аpeнду от федеpaльного аpендатoра Пятеpочкa.
Пoтенциaльный меcячный аpeндный поток будущего здания составит более 2,000,000₽.
Капитализация здания будет более 350,000,000₽.
Общий фасад 72 метра! 40 м. по уральской и 32 м по волжской. Участок располагается прямо на перекрестке магистральных улиц Уральская и Волжская со светофором.
Среднесуточный трафик составляет порядка 40,000 человек в сутки, что подтверждается маркетинговым исследованием. Вышлем по запросу.
Большая зона отчуждения перед зданием 9 сот, которая позволит благоустроить просторную парковку на 30 машиномест.
Внесены изменения в генеральный план города Краснодара, после чего весь участок теперь согласно правилам землепользования относится к общественно-деловой зоне ОД-2. Лучшая зона для любого бизнеса с самым широким списком видов разрешенного использования.
Срок переоформления занял порядка 3-х лет!
И более 5 млн. рублей по нынешним ценам и серьезному административному ресурсу.
ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
+ Получены ТУ на электричество 100 квт - "НЭСК"( 42 млн.)
+ Получены ТУ на газоснабжение - АО "Краснодар ГОРГАЗ"(1,3 млн)
+ Получены ТУ на воду и водоотведение - "Краснодарводоканал"(0,5 млн)
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ.(2,5 млн)
Проект разработан в авторитетном проектном бюро бывшего главного архитектора города.
Все конструкторские решения прилагаются.
Прочие документы:
+ Отчет о выполнении геодезических работ по определению планово-высотного положения 6 точек объекта.
+ Согласовано с аэродромом.
+ Согласовано задание на проектирование в соц. защите.
+ Проведены Получено положительное экспертное заключение по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы
+ Получена положительная гигиеническая оценка от ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае". Результаты обследования объекта не превышают допустимых значений, установленных СП 2.6.1.2612-10 Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (ОСПОРБ-99/2010).
+ Выполнен комплекс инженерных изысканий, а именно: инженерно-геодезические инженерно-геологические, инженерно-географические
+ Получена справка о положительном гидрометеорологическом заключении Краснодарского центра по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды
РНС на финальной стадии получения.
Объект расположен на одной из самых оживленных магистральных улиц с очень высоким трафиком, а также
множеством трафикообразующих ЖК и предприятий
Участок расположен в эпицентре большого жилого и торгово-делового массива: ЖК Фамилия, ЖК Патрики, ЖК Режиссер, ЖК
Элегант, ЖК Галактика, ЖК Grаnd Раlасе.
Рядом крупнейший ТРЦ СБС Мегамолл, ТЦ
Галактика, ТЦ Медиаплаза, ТЦ Уровни.
Гипермаркеты Леруа Мерлен, Ашан, О*кей,
Магнит семейный.
МРЭО 1 ГИБДД, Оптовый рынок Гарант
Напишите автору
Свяжитесь со мнойХочу посмотретьМожно ещё фото?
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь21 м²
Автор объявления
ID 15997525
135 000 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
1 387 801 $/мес.
1 333 672 €/мес.
Предложите свою цену
Цена за метр77 142 858 ₽ в год
НалогНДС включен: 22 500 000 ₽
Комиссиинет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
Автор объявления
ID 15997525