Name: Сдается помещение свободного назначения, 598,7 м²
Brand: Циан
SKU: 330087002
Price: 718440 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Помещение свободного назначения, 598,7 м²

Недвижимость в КраснодареКоммерческаяАренда помещений свободного назначения в КраснодареИмени Демьяна Бедного жилмассивПрикубанскийулица Степная

Обновлено: сегодня, 02:55

Площадь598,7 м²

Этаж1 из 2

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Номер объекта: 540856. Сдается в аренду отдельно стоящее 2-этажное коммерческое здание площадью 598,7 кв.м. Объект расположен на территории современного жилого комплекса "Мозаика" в развитом микрорайоне Энка. Напрямую от собственника, готовы к конструктивному диалогу. Здание находится в состоянии черновой отделки, что позволяет арендатору выполнить планировку и ремонт в строгом соответствии с техническими требованиями своего бизнеса. Перед зданием обустроена открытая парковка. Адрес объекта: г. Краснодар, ул. Степная, д. 1/1, ЖК "Мозаика". Территория комплекса полностью открыта. Смежные крупные жилые комплексы "Приоритет" и "Парк Победы" также имеют открытые между собой территории, образуя масштабный жилой массив с многотысячным пешеходным и автомобильным трафиком. Поэтажная экспликация и планировка:Основная площадь (598,7 кв.м): разделена на два уровня. — 1 этаж (264,3 кв.м): высокие потолки 4 метра, панорамное витражное остекление, три независимые входные группы. Оборудовано удобное место для разгрузки и погрузки товаров. — 2 этаж (318,7 кв.м): витражное остекление, потолки 4 метра. Помимо основного лифтового и лестничного узла, предусмотрена отдельная запасная лестница с улицы напрямую на второй этаж.Цокольный этаж (246,5 кв.м): формат open-space с высокими потолками. Имеет две входные группы (внутренний проход из здания с 1 этажа и собственный отдельный вход с улицы). Данная площадь не входит в основную ставку и оплачивается дополнительно.Мансардный этаж: эксплуатируемая мансарда, предоставляющая дополнительное полезное пространство для ваших идей.Вертикальные связи: внутри здания установлены лифтовая шахта (лифт) и полноценный лестничный пролет.Коммуникации и инженерные сети:Все коммуникации центральные.Выделенная электрическая мощность: 70 кВт с возможностью увеличения под нужды арендатора.Реальные коммерческие выгоды объекта для арендатора:Статус отдельно стоящего здания (ОСЗ). Полная независимость от жильцов многоквартирных домов. Возможность согласовать любой режим работы (вплоть до круглосуточного 24/7), отсутствие ограничений по уровню шума, разгрузке транспорта и размещению крупноформатной наружной рекламы на фасаде.Многотысячная целевая аудитория. Объединение территорий трех крупных ЖК ("Мозаика", "Приоритет", "Парк Победы") формирует огромный поток платежеспособных клиентов в шаговой доступности. Вашему бизнесу не потребуются колоссальные бюджеты на рекламу для привлечения клиентов.Соответствие жестким сетевым стандартам. Высота потолков 4 метра и витражные окна в пол обеспечивают презентабельный вид, высокий уровень естественного освещения и подходят под строгие регламенты крупных медицинских центров, фитнес-клубов и сетевых ритейлеров.Высокая логистическая гибкость. Наличие трех входов на первом этаже, отдельного уличного входа в цоколь и внешней лестницы на второй этаж позволяет использовать здание как единый комплекс, так и независимо разделить потоки клиентов или персонала.Наличие лифта и зоны разгрузки. Наличие лифта обеспечив