Здание, 880 м²
Обновлено: сегодня, 14:57
Сдается здание, 880 м²
Площадь880 м²
Этажность2
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
АРЕНДА
Новoе отдельно cтоящeе коммерчecкоe зданиe в Kpacнодаре по aдрeсу: Лeнинский пepeулок, 27.
Общая плoщaдь — 880 м².
Пoлeзная арендопpигоднaя площaдь — 840 м².
Здaние расположeнo на пeрвой линии. Xoрoшo пpocмaтpивается c доpоги. Haпpoтив нaходится густонаселённый жилой комплекс, который формирует постоянный локальный спрос на торговлю, общепит, медицинские и семейные услуги.
Основные характеристики:
два этажа;
по 420 м² арендопригодной площади на каждом этаже;
высота потолков — 4 метра;
витражное остекление;
парковка по периметру здания;
электрическая мощность — 100 кВт;
земельный участок в собственности;
строительство выполнено на основании разрешения на строительство;
возможность размещения фасадных вывесок;
удобный доступ для посетителей и служб доставки.
Потенциальный арендный доход
Разработана предварительная концепция заполнения здания:
первый этаж — 420 м² по плановой ставке 1 500 ₽/м²;
второй этаж — 420 м² по плановой ставке 800 ₽/м².
Концепция рассадки арендаторов
Наше видение — районный семейный центр, в котором арендаторы усиливают поток друг друга.
Первый этаж — торговля, общепит и ежедневный трафик:
- семейный ресторан или пиццерия;
- кофейня-пекарня;
- оптика или товары для здоровья;
- цветы, полезные сервисы либо магазин специализированного формата.
Первый этаж подходит для арендаторов, которым важны витрины, заметность с дороги, отдельный вход, парковка и вечерний поток.
Второй этаж — услуги, работающие по предварительной записи:
- семейная клиника или диагностический центр;
- стоматология;
- детский образовательный центр;
- косметология, салон красоты, массаж или wеllnеss-студия.
Такая рассадка позволяет распределить посещаемость в течение всего дня: медицина и анализы — утром, детские занятия и услуги — днём, ресторан и доставка — вечером и в выходные.
Возможны другие варианты использования:
- медицинский центр;
- клиника или стоматология;
- ресторанный комплекс;
- детский образовательный центр;
- фитнес- или wеllnеss-пространство;
- офис продаж;
- представительство крупной компании;
- собственный торгово-сервисный центр.
Объект можно приобрести как для собственного бизнеса, так и для последующего формирования готового арендного бизнеса.
По запросу предоставлю:
— презентацию объекта;
— поэтажные планы;
— документы на здание и земельный участок;
— разработанную концепцию арендаторов;
— расчёт потенциальной доходности;
— дополнительные фотографии и видео.
—
— Звоните или пишите. Организую показ здания и подробно расскажу о возможных сценариях заполнения.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 72362366
Документы проверены
1 320 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года)
15 357 $/мес.
13 161 €/мес.
Цена за метр18 000 ₽ в год
НалогНДС включен: 237 600 ₽
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
Автор объявления
ID 72362366
Документы проверены