Помещение свободного назначения, 235 м²
Обновлено: 27 мар, 11:55
Продается помещение свободного назначения, 235 м²
Площадь235 м²
Этаж1 из 1
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продается нежилое одноэтажное здание общей площадью 235 кв.м., расположенное в самом центре поселка Южный, в парковой зоне, возле ДК, поликлиники, центрального рынка и почты, на углу улиц Советская и Новая (адрес: ул. Советская, 35), на земельном участке 810 кв.м.
Здание оборудовано под общепит, целевое назначение земли соответствует. Имеется кухня с электроплитами и холодильниками, мойка, барная стойка, небольшой зал для бара, банкетный зал примерно на 100 мест и бильярдный зал с двумя столами, несколько подсобных помещений.
Электроэнергия, водопровод и канализация центральные. Отопление в здании автономное, газовое (сетевой газопровод).
Здание кирпичное, облицовано сайдингом, остекление металлопластиковыми окнами.
При желании можно произвести реконструкцию здания, увеличив площадь этажа до 500 кв.м. (площадь земельного участка позволяет), сделать экспертизу проекта и поднять еще два этажа (ПЗЗ позволяет в данной зоне здание высотой до 12 м включительно), что позволит увеличить общую площадь здания до 1500 кв.м.
Продажная стоимость здания составляет 150 000 рублей за кв.м. Х 235 кв.м. = 35 250 000 рублей (торг уместен).
Дополнительное предложение для получения скидки:
На приложенных фото, рядом с объектом продажи, в десяти метрах расположено новое двухэтажное здание общей площадью 206,5 кв.м. (включая эксплуатируемую кровлю площадью 54,5 кв.м.), площадь помещений 76 кв.м. по каждому этажу (54,5 кв.м.-зал; 7 кв.м.-подсобное помещение; 2 кв.м.-туалетная комната; 12,5 кв.м.-лестничная клетка). Площадь земельного участка 92 кв.м. в собственности под коммерцию (разрешение на максимальную застройку земельного участка (90%) имеется).
При желании можно произвести экспертизу проекта и поднять еще один этаж под крышей. Строительная часть эксплуатируемой кровли делалась специально с этим учетом, даже выведены лестничные марши.
Произведен полный цикл строительно-монтажных и отделочных работ, в соответствии с тех.условиями подведены и подключены инженерные сети центрального водоснабжения, водоотведения и отопления, а также электроснабжение. Все сети действующие.
Здание с чистовой отделкой, сдано в эксплуатацию в июне 2023 года. По периметру здания снаружи установлены 4 камеры видеонаблюдения, и еще одна - на лестничной клетке. Оптоволоконный Интернет заведен на каждый этаж здания.
Продажная стоимость здания составляет 200 000 рублей за кв.м. Х 206,5 кв.м. = 41 300 000 рублей.
При покупке обоих зданий скидка составит 22 % от 76 550 000 руб., т.е. 16 550 000 рублей.
СПРАВКА О ПОСЕЛКЕ ЮЖНЫЙ
Небольшое поселение расположилось в 10 километрах от города Краснодара в своеобразной вилке между Ростовской трассой и Ейским шоссе.
С развитием города Краснодара поселок Южный оказался в кольце жилых построек краевого центра, сохранив красивый ландшафт, тишину и преимущества сельского образа жизни.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Год постройки1987
- Тип зданияОтдельно стоящее здание
- Площадь участка0,08 га
- Общая площадь235 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Автономное отопление
Сигнализация
Автор объявленияID 15802966
35 250 000 ₽
434 412 $
377 310 €
Цена за метр150 000 ₽
НалогУСН
Автор объявленияID 15802966